Studio-Wohnung mit großer Dachterrasse und idealer Fernsicht in Bestlage!!

Dachgeschoßwohnung in Ebern 96106

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RegNr.: 1921 (1/1921)    (oid: 13051227)
125.000,00 EUR
Kaufpreis
2.5
Zimmeranzahl
102,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht Süden - Studio-Wohnung mit großer Dachterrasse und idealer Fernsicht in Bestlage!!zoom
  • Ansicht Süden - Studio-Wohnung mit großer Dachterrasse und idealer Fernsicht in Bestlage!!
  • IMG_3607 - 2.5 Zimmer Dachgeschoßwohnung zum Kaufen in Ebern
  • Essbereich/Galerieaufgang - 2.5 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Ebern
  • Große Dachterrasse - Dachgeschoßwohnung mit 102,00 m² in Ebern zum Kaufen
  • Ansicht Norden -
  • Moderne Einbauküche -
  • Garage -
  • Zugang Dachterrasse -
  • Dachterrasse -
  • Weitblick -
  • Bad -
  • Dusche -
  • Aussicht von Dachterrasse -
  • Neue Heizung -
  • Grundriss-StudioWohnung -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 125.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
494,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3,5 %, zzgl. MWST (=Brutto 4,17 %) Verdient und fällig am Tage der Beurkundung.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2.5
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Terrassenanzahl:1
Wohnfläche:ca. 102,00 m²
Frei ab:01.04.2017
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:202 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:01.07.2023
EPass Austellungsdatum:01.07.2013
EPass Jahrgang:2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:18.10.2017
Merkmale: - Garten
- Keller
- Gäste WC
- Neubau
- zur Zeit vermietet
Zustand: Neubau
Ausstattung
Heizung: Alle Räume mit Fußbodenheizung u. Einzelsteuerung über Raumthermostate.

Wichtig: Heizung in 2016 NEU: Hoval-Heizkessel - Brennwerttechnik Gasheizung; neue Energiesparpumoen; Kamine saniert!!

Sanitär: Objekte wandhängend, Unterputzspülkästen, alle Duschen mit Einhebelthermostatbatterie. Waschbecken mit Einhebelmischbatterie
Fenster: Massivholz Sipo-Mahagoni mit Einhand-Drehkippbeschlägen, Isolierverglasung und Rollos.
Elektro: Alle Räume reichlich mit Lampenanschlüssen und Steckdosen bestückt, Breitbandanschluß Telefonanschlüsse (Leerrohre)
Türsprechanlage
Isolation: Optimale Wärme- und Schallisolierung; Außenwände mit Biothermsteinen 36, 5 cm, Innenwände Kalksandstein, Thermodach 8 cm.
Treppenhaus und Außenflur: Solnhofener - Naturstein
-Wohnung mit großer Dachterrasse und einmaligen Blick über die Stadt
- Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, 1 Bad ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Waschtisch.
Beschreibung
Dachgeschosswohnung in ruhiger und begeehrter Wohnlage von Ebern.
Sie finden hier eine ideale Wohnung mit Wohn-Essbereich, mod. Bad mit Wanne und Dusche.
WC ist in separatem Raum.
Die moderne und hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist ideal eingeplant.
Vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer haben Sie Zugang zur Dachterrasse mit einem herrlichen Ausblick auf das Baunachtal und die gesamte Altstadt von Ebern.
Weitere Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet das Studio im Dach.
Sie erreichen es über eine Holztreppe vom Wohnbereich aus.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Das Haus wurde 1984 vom Architekten, mit hochwertigsten Materialien erbaut und ist voll unterkellert. Optimale Wärme- und Schallisolierung durch Aussenwände mit Biothermsteinen (36, 5 cm) und die Wände mit Kalksandsteinen und das hochwertige Styropor-Thermodach.

Heizungsanlage: Neu 2016
Lage
Ebern, die unterfränkische Fachwerkstadt inmitten des Naturparks Haßberge, umfasst mit seinen Dörfern ca. 8.000 Einwohner. Die Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Verschiedene Schulen (z. B. Gymnasium, Realschule, Meisterschule des Schreinerhandwerks), Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches Freizeitangebot finden Sie ebenso wie einen neuen Bahnhof (Verbindung nach Bamberg im Stundentakt mit Agilis-Bahn), ein Freibad sowie Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe. Die Städte Coburg, Bamberg oder Haßfurt sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Autobahnanschluss über die A 73. Zum Nürnberger Flughafen haben Sie eine Fahrtzeit von ca. 60 Minunten.

Das Thermalbad Staffelstein erreichen Sie in ca. 20 Minuten.
Sonstiges

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individuelle Vermarktungsstrategie sowie ein aussagekräftiges Exposé,
inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis
hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe
Ihrer Immobilie.

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten
Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Eine Weitergabe
an Dritte ist nicht gestattet.

Sie erreichen mich unter 0171-3017902.

Bezugsfrei ab: 01.04.2017
Energieausweistyp: Endenergiebedarf
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor




Adresse der Immobilie
96106  Ebern
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
Cosmos Real Estate Sascha Bernhard

Finanzierungsberater in Ebern und Umgebung

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Der Kreditmakler

tele 09194-7959960
location Mittelschulweg 5
91320 Ebermannstadt

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Helmut Hauck
Cosmos Real Estate Sascha Bernhard
Carl-von-Linde-Straße 32
85716  Unterschleißheim
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Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
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