Eigennutzung oder Kapitalanlage - Stadthaus mit drei Wohneinheiten zu verkaufen!

Einfamilienhaus in Waischenfeld 91344

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RegNr.: BT-TR0433    (oid: 13043092)
85.000,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
150,00 m²
Wohnfläche ca.
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Eingangsbereich - EG - Eigennutzung oder Kapitalanlage - Stadthaus mit drei Wohneinheiten zu verkaufen!zoom
  • Eingangsbereich - EG - Eigennutzung oder Kapitalanlage - Stadthaus mit drei Wohneinheiten zu verkaufen!
  • Küche - EG - 10 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Waischenfeld
  • Wohn-/Schlafzimmer - EG - 10 Zimmer Einfamilienhaus in Waischenfeld
  • Bad - EG - Einfamilienhaus mit 150,00 m² in Waischenfeld zum Kaufen
  • Treppenaufgang zum 1. OG -
  • Treppenaufgang zum DG -
  • Schlafzimmer - DG -
  • Wohnzimmer - DG -
  • Küche - DG -
  • Arbeitszimmer - DG -
  • Kinderzimmer - DG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 85.000,00 EUR
Provision für Käufer:3034.5 inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 120,00 m²
Wohnfläche:ca. 150,00 m²
Baujahr:1940
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G
Endenergiebedarf::215 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Stromwert:215 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1940
Letzte Modernisierung:1998
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:15.01.2018
Merkmale: - Keller
- Einliegerwohnung
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Erdgeschoss:
- Küche mit Einbauküche
- Wohn-/Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche, Wachbecken
- Waschmaschinenanschluss im Bad

Obergeschoss:
- vermietete Wohnung: Kaltmieteinnahme 350, 00 EUR
- 4-Zimmer
- Schlafzimmer
- Arbeits-/Kinderzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Tageslichtbad mit Dusche und WC

Dachgeschoss:
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Arbeitszimmer
- Kinderzimmer
Beschreibung
Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit der Vermietung eines 1-Zimmer-Apartments aufgeteilt in: Küche, Wohn-/Schlafzimmer, Bad mit Dusche und kleinem Vorraum, in der sich der Waschmaschinenanschluss befindet.

Im Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung, die bereits vermietet ist. Die Wohnung teilt sich in: Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad mit Dusche auf.

Im Dachgeschoss haben Sie eine Wohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Arbeitszimmer und Kinderzimmer. Das Kinderzimmer kann durch die bereits vorhandenen Anschlüsse in ein Badezimmer umgebaut werden. Dadurch könnten Sie auch das Arbeitszimmer als Kinderzimmer nutzen.

Gern können Sie das komplette Haus auch zur alleinigen Nutzen beanspruchen.
Lage
Waischenfeld ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Bayreuth. Der staatlich anerkannte Luftkurort mit der 1122 erstmals erwähnten Burg Waischenfeld, liegt im oberen Tal der Wiesent in der Fränkischen Schweiz.

In Waischenfeld finden Sie alle zum alltäglichen Leben benötigte Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc.
Adresse der Immobilie
91344  Waischenfeld
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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location Hafenstr. 1
90768 Fürth

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Tobias Rieger
IAS Immobilienagentur Süd KG
Moritzhöfen 5 - 95447 Bayreuth
Eilsbrunner Str. 18
95448  Bayreuth
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