Einziehen und wohlfühlen, EFH komplett möbliert inkl. Seeblick!

Einfamilienhaus in Starnberg 82319

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RegNr.: 128    (oid: 13041682)
1.959.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
200,00 m²
Wohnfläche ca.
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Terrasse-Garten - Einziehen und wohlfühlen, EFH komplett möbliert inkl. Seeblick!zoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 1.959.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
6.000,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. ges. MwSt
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:4
Grundstücksgröße:ca. 220,00 m²
Wohnfläche:ca. 200,00 m²
Nutzfläche:ca. 20,00 m²
Baujahr:2016
Frei ab:01.01.2018
Garage / Stellplatz:Garage
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:82 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:22.11.2017
Merkmale: - Keller
- Barrierefrei
Zustand: Neuwertig
Ausstattung
Man betritt das Haus von der Ostseite über einen kleinen Antritt durch eine massive Eingangstüre, man erreicht die Diele mit der Treppe rechts in das Obergeschoß und in den Keller, ebenso ist rechts neben der Treppe die Garderobe untergebracht. Gleich daneben befindet sich das Gäste WC. Geradeaus führt eine Türe in das geräumige Wohn- Esszimmer. Von dort erschließt sich links der Küchenraum, ausgestattet mit einer hochwertigen Markenkücheneinrichtung mit modernsten Elektrogeräten. Im Obergeschoss erwartet Sie ein modernes, helles Gästebad mit Wanne und davor dem dazugehörigem Gästezimmer mit einer breiten Fensterfront nach der Sonnenseite. Links daneben befindet sich ein Schlafzimmer mit Balkon mit Seeblick und ein durch dieses Schlafzimmer zu betretende, helle Bad mit Dampfsauna und Dusche.
Im Dachgeschoß finden Sie rechts wieder ein im selben Stil und der gleichen farblichen Ausstattung gehaltenes Duschbad. Davor ein exklusiv ausgestattetes Schlafzimmer mit großer Fensterfront. Die ganze Breite des Hauses nach Süden ist mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem Büro im Quergiebel mit guter Sicht auf den See ausgefüllt.
Das Haus ist inklusiv der angrenzenden Garage unterkellert. Dort befinden sich unter der Garage der Tankraum, davor im Treppenhaus links und rechts Vorratsräume. Nach der Gartenseite hin ist der Heizungsraum mit einem Hauswirtschaftsraum und einer Außentreppe zum Garten untergebracht, links daneben wurde ein beeindruckendes Musikzimmer mit großem Lichtschacht und einem Kachelofen eingerichtet.
Eine Einzelgarage und ein Abstellplatz vor der Garage gehören zum Haus.
Beschreibung
Dieses hier zum Kauf angebotene Einfamilienhaus wurde 2016 vollkommen entkernt und mit teilweise neuem Grundriss und komplett neuer Installation von Elektro-, Wasser und Abwasserleitungen wieder hergestellt. Das Dach wurde erneuert, alle Fenster und alle Terrassen- und Balkontüren durch großflächige, moderne Elemente ersetzt. Das Treppenhaus wurde neu gestaltet und mit einem transparenten Geländer versehen, alle drei Bäder modernst ausgestattet. Der Außenbereich wurde ebenfalls mit einer geräumigen Holzterrasse und einer kleinen Grünfläche neu gestaltet, dieser Teil ist wegen der leichten Hanglage von außen nicht einsehbar. Eine geräumige Garage und ein Außenstellplatz runden dieses Angebot ab.
Lage
Die Kreisstadt Starnberg mit ihren knapp 24000 Einwohnern liegt am nördlichen Ende des gleichnamigen Sees ca. 25 Kilometer südwestlich von München. Dieses hier zum Kauf angebotene Haus liegt zentrumsnah in einer sehr ruhigen Wohngegend mit guten Einkaufmöglichkeiten zur Abdeckung des täglichen Bedarfs.
Mehr über die Stadt Starnberg erfahren Sie im Internet unter: www.starnberg.de
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Adresse der Immobilie
82319  Starnberg
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Irek Basiner
Immobilien K. Markreiter, Inh. Klaus Markreiter
Alpenrosenstr. 6
83666  Waakirchen
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