Büro- oder Praxis-EG-Fläche in zentraler Lage Traunsteins

Büro, Praxis in Traunstein 83278

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RegNr.: 73    (oid: 13038544)
429.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
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IMG_5951 - 4 Zimmer Büro, Praxis zum Kaufen in Traunstein
IMG_5953 - 4 Zimmer Büro, Praxis in Traunstein
Aufgang 1.OG - Büro, Praxis in Traunstein zum Kaufen
IMG_5955 -
Grundriss EG -
Grundriss OG -
Link 360 -
Profil -
Logo -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 429.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
1.296,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:keine Käuferprovision
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Seperate WCs:1
Terrassenanzahl:1
Gesamtgröße:ca. 99,65 m²
Baujahr:2017
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Endenergiebedarf: 73,60 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1965
EPass gültig bis:10.09.2027
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:10.01.2018
Merkmale: - Gäste WC
Ausstattung
Mit der hochwertigen Ausstattung befinden Sie sich auf dem aktuell technischen Stand: Mit den übergroßen 3-Scheiben-Iso-Verglasungen erhalten Sie viel Licht und Luft in Ihren Arbeitsräumen. Fußbodenheizung in allen Räumen - mit den Thermostaten regeln Sie ganz bequem jeden Raum nach Ihren Bedürfnissen. Die neue, energieefiziente Gastherme versorgt Sie mit warmen Wasser und befeuert die Fußbodenheizung. Die gedämmte Gebäudehülle aus Nadelholz leistet außerdem einen nachhaltigen Beitrag zur CO2-Reduzierung. Das Dach wurde neu eingedeckt, Strom- und Wasserleitungen neu installiert.
Beschreibung
Sie suchen eine barrierefreie Büro-oder Praxisfläche in zentraler Stadtplatznähe ? Sie wollen sich in Traunstein strategisch gut positionieren?
Wir bieten Ihnen diese einzigartige Gelegenheit als Erstbezug nach Vollsanierung. Im EG können bis zu 3 Räume unterteilt werden, ein weiteres Zimmer steht im OG zur Verfügung. Ein WC befindet sich im EG, ein Bad im OG. Mögliche Raumaufteilung im EG wäre: Empfang / Raum 1, Diele, Raum 2, Raum 3. Im OG: Diele, Terrasse, Raum 4 und Bad.
Lage
Zentrale Geschäftslage mit kurzen Wegen zu allen Hotspots von Traunstein.Für die Kundschaft stehen ausreichend öffentliche Parkplätze zur Verfügung.
Sonstiges
Sehr geringe Nebenkosten (Hausverwaltung durch den Eigentümer, kein Lift, kein Hausmeister). Stellplatz: EUR 5.000. Der Grundriss ist nicht zur Massentnahme geeignet. Link zum 360-Grad-Rundgang: https://ogulo.de/tour/575/TS64


Entfernungen / Ausblick:
5.80 km bis zur Autobahn
0.80 km bis zum Zentrum
Adresse der Immobilie
83278  Traunstein
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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tele +49 8631 3666620
location Lilienstraße 24
84562 Mettenheim

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Herr Fred Wondra
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