Steppach: Gepflegte DHH für Gartenliebhaber auf großem, sonnigen Grundstück!

Doppelhaushälfte in Neusäß 86356

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RegNr.: Steppach-DHH    (oid: 13022774)
345.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
100,00 m²
Wohnfläche ca.
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Gartenansicht - Steppach: Gepflegte DHH für Gartenliebhaber auf großem, sonnigen Grundstück!zoom
verkauft
  • Gartenansicht - Steppach: Gepflegte DHH für Gartenliebhaber auf großem, sonnigen Grundstück!
  • Gartenansicht - 4 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in Neusäß
  • Gartenansicht - 4 Zimmer Doppelhaushälfte in Neusäß
  • Straßenansicht - Doppelhaushälfte mit 100,00 m² in Neusäß zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 345.000,00 EUR
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Service
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Grundstücksgröße:ca. 590,00 m²
Wohnfläche:ca. 100,00 m²
Baujahr:1927
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:Garage
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:287.8 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:23.09.2018
Merkmale: - Keller
Zustand: Gepflegt
Ausstattung
Das Haus ist klassisch für die damalige Zeit aufgeteilt und verfügt im EG über ein Wohnzimmer und ein angrenzendes Esszimmer, die auch zu einem großen Wohnraum zusammengelegt werden könnten und zusätzlich ein Ausgang in den Garten geschaffen werden könnte. Die Küche begeht man über die Diele, sie bietet Platz für einen Esstisch und hat Zugang auf die sonnige Terrasse. Im EG steht noch eine geräumiger Windfang für die Garderobe zur Verfügung.
In das OG gelangt man über eine schöne Holztreppe. Es stehen zwei Schlafräume, Bad mit Fenster, Badewanne und Waschbecken zur Verfügung, das WC ist separat. Die Ausstattung ist noch im Stil der 70iger und müsste erneuert werden. Im Zuge dessen könnten Bad und WC auch gleich zu einem großen Bad verbunden werden.
Über eine massive Holztreppe gelangt man in das DG mit ca. 16 m², welches noch ausbaufähig ist. Dämmung mit 10cm Styropor und Fenster ist bereits vorhanden.
In den Wohn- und Schlafräumen ist ein gepflegter Teppichbodenbelag, in den Dielen und der Treppe in das OG ist ein Laminatboden verlegt. Küche und WC mit PVC-Bodenbelag. Bad mit Fliesen.
Zweizügiger Kamin, bisher ist im KG ein Holzofen angeschlossen.
Das KG ist komplett gefliest.

Bereits ausgeführte Modernisierungen.
- Neue Fenster mit Doppelverglasung 2004, 2005 und ca. 2000
- Neue Öl-Niedertemperatur-Zentralheizung von 2005
- Neues Dach mit Styropordämmung von 2001
Beschreibung
Erste Kontaktaufnahme bitte nur über den Button oben rechts „Anbieter kontaktieren“ (mobil "Email"), da wir Sie als erstes per Email über Ihr Widerrufsrecht aufklären müssen, bevor wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit Lageplan und weiteren Informationen zur Verfügung stellen können! Wir beantworten jede Anfrage! Sollten Sie nicht innerhalb von 24 Stunden eine Email von uns bekommen haben, prüfen Sie bitte Ihren Spamordner oder rufen Sie uns an.

Die stilvolle Doppelhaushälfte Bj: 1927 mit großem Garten hinter dem Haus (Ausrichtung nach Süd-West) und einer großzügigen Einzelgarage wurde von den Eigentümern liebevoll gepflegt und stetig auf dem Laufenden gehalten bzw. verbessert. Ein Traum für Gartenliebhaber ist der große Garten, der bis zum Abend besonnt ist. Ideal für eine idyllische Garten-Gestaltung und für Familien mit Kindern geeignet. Zusätzlich ist durch die Grundstücksgröße ein Anbau zur Seite der Garage oder die Erweiterung zum Garten mit einem Wintergarten problemlos möglich. Das Haus bietet also auch noch viel Potenzial für eigene Ideen oder Vorstellungen. Das Nachbarhaus wurde bereits erweitert und zusätzlich das Dach ausgebaut.
Lage
Gute Lage im begehrten Neusässer Stadtteil Steppach. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Klinikum, Schulen in naher Umgebung. Gute Anbindung nach Augsburg und München, sowie B17, B300 und A8 in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Waldrand ist in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Auf der Nordseite des Hauses befindet sich eine geräumige Garage mit praktischem Anbau für Gartengeräte.
Adresse der Immobilie
86356  Neusäß
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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