30 Min. von Dingolfing, Immobilie 310 m² Wfl., großes Nebengebäude, 1840 m² Grundstück in 94428 Eich

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Eichendorf 94428

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RegNr.: 271191    (oid: 13011500)
318.000,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
310,00 m²
Wohnfläche ca.
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Immobilie in 94428 Eichendorf - 30 Min. von Dingolfing, Immobilie 310 m² Wfl., großes Nebengebäude, 1840 m² Grundstück in 94428 Eichzoom
  • Immobilie in 94428 Eichendorf - 30 Min. von Dingolfing, Immobilie 310 m² Wfl., großes Nebengebäude, 1840 m² Grundstück in 94428 Eich
  • Aussenansicht Straßenseite - 8 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Eichendorf
  • Aussenansicht Straßenseite - 8 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Eichendorf
  • Frontansicht - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 310,00 m² in Eichendorf zum Kaufen
  • Garten -
  • Aussensicht -
  • Aussensicht -
  • Garten -
  • Schlafzimmer -
  • Dachgeschoß -
  • Ladeneinheit -
  • Schlafzimmer -
  • Küche -
  • Treppenaufgang -
  • Treppenaufgang -
  • Eingangsbereich -
  • Eingangsbereich -
  • Wohnzimmer -
  • Treppenaufgang Potest -
  • Bad 1.OG -
  • Bad Erdgeschoß -
  • Bad 1.OG -
  • Bad 1.OG -
  • Antike Glaseinsätze im Wohnbereich -
  • Dachgeschoß -
  • Ladeneinheit -
  • Nebengebäude -
  • Garten -
  • Garten -
  • Ansprechpartner Heinz Galleitner -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 318.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
987,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 1.840,00 m²
Wohnfläche:ca. 310,00 m²
Nutzfläche:ca. 250,00 m²
Baujahr:1903
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Carport
Anzahl Parkplätze:8
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf: 250,30 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:1903
EPass gültig bis:10.10.2025
EPass Jahrgang:2014
Letzte Modernisierung:1996 wurde das Anwesen komplett renoviert, wie z.b
Heizungssystem:Zentralheizung
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Teppich
Stand vom:18.10.2017
Merkmale: - Garten
- Dachboden
- Einbauküche
- Kamin
Zustand: gepflegt
Ausstattung
kurz zusammengefasst:
Mehrfamilienhaus
1840 qm Grundstücksfläche
310 qm Wohnfläche
250 qm Nutzfläche
Baujahr 1903
Zimmer 8
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
inkl. Einbauküche
Böden: Fliesen, Granit, Teppich, Schiefer, Laminat
Heizung: Zentralheizung mit Holz
Stellplätze vorhanden
Carport
Zustand (gepflegt)
Verfügbar nach Vereinbarung
Energieausweis gültig bis 10.10.2025
Baujahr Wohngebäude 1903
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Holz
Endenergiebedarf 250, 30 kWh
Energieeffizienzklasse H
Beschreibung
...Sie suchen eine Immobilie die nicht alltäglich ist? Dann sind Sie hier genau richtig! Idyllisches Mehrfamilienhaus mit 310 qm Wohnfläche, 250 qm Nebengebäuden auf 1840 qm Traumgrundstück... Nutzen Sie die Möglichkeit ein außergewöhnliches Mehrfamilienhaus, das von den derzeitigen Eigentümern mit viel Liebe und Herzblut bis ins Detail renoviert wurde und so zu einer ganz besonderen Immobilie erwachte. Das Wohnhaus wurde ursprünglich ca. im Jahre 1903 erbaut und seit 1996 komplett renoviert mit außergewöhnlichen Details, z.B. handgeschnitzte Holzbalken, antike Zimmertüren mit historischer Verglasung. Ein Badezimmer im Erdgeschoß, ein weiteres Badezimmer im 1. Obergeschoß bietet Ihnen die Freiheit auch mit Ihrer Großfamilie hier zu leben und zu wohnen. Die Böden sind mit Fliesen, Granit, Teppich, Schiefer oder Laminat ausgestattet. Die Holzfenster sind isolierverglast und natürlich passend zum Haus geschmacklich ausgerichtet. Über einen Kachelofen wird die Zentralheizung betrieben mit der Wärme der Natur. Für den Einbau einer weiteren Heizquelle wurden alle Vorbereitungen bereits bei den Renovierungsarbeiten getroffen. Eine hochwertige massive und stilvolle Eichentreppe geht durchgehend vom Erdgeschoß bis zum Dachgeschoß. Die komplette Dachkonstruktion wurde erneuert, und im Dachgeschoß ein weiteres Schlafzimmer errichtet mit Galeriebereich (alles wärmeisoliert). Das Dachgeschoss bietet noch weitere ca.100 qm zum Ausbau um weiteren Wohnraum zu schaffen. Ein weiterer Pluspunkt der für diese Immobilie spricht ist das großzügige Nebengebäude mit ca. 250 qm Nutzfläche. Zur vielfältigsten Nutzung geeignet, wie z.B. als kleine Schreinerei, oder eine Werkstatt für Oldtimerliebhaber, aber auch zum Unterstellen der Oldtimer, für Sammler jeder Richtung ein Traum an Lagerplatz, als Ladeneinheit für Gewerbetreibende, Hundezüchter u.v.m. Hier können Sie Ihren Wünschen und Vorstellungen freien Lauf lassen! Das große Traumgrundstück ist ein Highlight, es ist mit Herzblut, Geschmack und viel Liebe gestaltet. Der hochwertige Laubengang, die verschiedenen angelegten Sitzgelegenheiten, der Brunnenplatz und die Veranda zum gemütlichen Zusammensein mit Ihrer Familie, oder zum Entspannen nach einem arbeitsreichen Tag. Hier werden Sie Freunde beim Grillfest begeistern können und für die Familienfeste haben Sie hier einen ganz besonderen Platz zur Verfügung!
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer kleinen Ortschaft ca.7 km entfernt vom Markt Eichendorf. Im Markt Eichendorf findet man alles für den täglichen Bedarf wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Mittelschule, Freizeiteinrichtungen, Ärzte für Allgemeinmedizin, Zahnärzte. Fachärzte, Krankenhaus oder Bahnhof oder weiterführende Schulen finden Sie in der Stadt Landau/Isar.

A92 München nach Deggendorf liegt ca. 20 Autominuten entfernt
B20 liegt ca. 10 Autominuten entfernt
Landau a. d. Isar liegt ca. 20 Autominuten entfernt
Arnstorf liegt ca. 15 Autominuten entfernt
Dingolfing liegt ca.30 Autominuten entfernt (für BMW Mitarbeiter)
Pfarrkirchen liegt ca. 30 Autominuten entfernt
Eggenfelden liegt ca. 30 Autominuten entfernt
Deggendorf liegt ca. 35 Autominuten entfernt
Bad Birnbach liegt ca. 30 Autominuten entfernt (Therme)
Bad Griesbach liegt ca. 35 Autominuten entfernt (Therme)
Passau liegt ca. 40 Autominuten entfernt
Vilshofen liegt ca. 20 Autominuten entfernt
Bad Füssing liegt ca. 50 Autominuten entfernt (Therme)
Landshut liegt ca. 50 Autominuten entfernt
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt! Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 08671/9060 233 oder senden Sie uns eine E-Mail an die info@werte-wachstum-immobilien.de Auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de befinden sich weitere Immobilien und Grundstücke. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Mitarbeitern kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3, 57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Haftungsausschluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf die Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt werden. Die Werte Wachstum Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Anmerkung: Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie Ihr Einverständnis zu unseren AGB. Auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de stehen Ihnen die AGB zur Verfügung.

107 km bis zum Flughafen
25 km bis zum Bahnhof
26 km bis zur Autobahn
7 km bis zum Kindergarten
7 km bis zum Zentrum
7 km bis zum Einkauf
Adresse der Immobilie
94428  Eichendorf
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Heinz Galleitner
Werte Wachstum Immobilien
Bahnhofstr. 34
84524  Neuötting
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