Großzügige und äußerst hochwertige Wohnung mitten im Viertel!

Etagenwohnung in Bremen, Bremen-Viertel/Ostertor/Steintor 28203

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RegNr.: M117108    (oid: 13011344)
1.495,00 EUR
Kaltmiete
3
Zimmeranzahl
133,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Titelbild - Großzügige und äußerst hochwertige Wohnung mitten im Viertel!
  • Titelbild - 3 Zimmer Etagenwohnung zur Miete in Bremen
  • Straßenbild - 3 Zimmer Etagenwohnung in Bremen
  • Außenansicht - Etagenwohnung mit 133,00 m² in Bremen zur Miete
  • Hauseingang -
  • Küche -
  • Büro -
  • Schlafzimmer -
  • Schlafzimmer -
  • Wohn- und -
  • Essbereich -
  • ... -
  • Büro und Wohnzimmer -
  • Balkon -
  • ... -
  • Hausansicht -
  • Haus und Straße -
  • Panorama -
  • Grundriss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 1.495,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Bremen bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Warmmiete:1.645,00 EUR
Nebenkosten:150,00 EUR
Kaution:2.990,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 133,00 m²
Nutzfläche:ca. 7,00 m²
Baujahr:1900
Frei ab:19.10.2017
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf:184.50 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1900
EPass gültig bis:22.04.2019
EPass Jahrgang:2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:19.10.2017
Ausstattung
- hochwertiger Eiche-Parkettboden (wird vor Bezug frisch geschliffen)
- weiße, verputze Wände
- hell gefliestes Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- separates WC neben dem Bad
- Abstellraum in der Wohnung
- großer Balkon
- Gaszentralheizung
- Kunststoff-Isofenster
- separater Abstellraum im Erdgeschoss
- Fahrradkeller
Beschreibung
Die hier angebotene, exklusive Altbauwohnung präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand.
Das gesamte Gebäude wurde im Jahre 2002 komplett neu aufgebaut und ist somit technisch in jeglicher Hinsicht auf einem aktuellen Stand.
Offen gestaltet und mit hochwertigem Parkett ausgestattet wird hier der typische Bremer Altbau mit einer modernen Aufteilung und Ausstattung zu Ihrer Traumwohnung.

Vom Eingang gelangen Sie direkt in das rund 55m² große Wohn- und Esszimmer, den Mittelpunkt der Wohnung. Vier große Fenster zur Straßenseite sorgen für viel Licht in diesem Raum. Durch die im Essbereich gewölbten Wände bekommt dieser Bereich seinen ganz eigenen, gemütlichen Charme – er lässt sich aber dennoch gut möblieren.
Durch eine Glastür vom Wohnbereich getrennt, ist nachträglich ein drittes Zimmer entstanden, welches sich ideal als Arbeitszimmer eignet. Von hier aus erhalten Sie, ebenso wie vom gemütlichen knapp 23m² großen Schlafzimmer, einen direkten Zugang zum traumhaften Balkon. Hier können Sie neben einer Lounge-Ecke auch einen großen Gartentisch stellen und Ihre Bekannten zu einem gemütlichen Abend einladen.

Die Küche geht ebenfalls vom Wohnzimmer ab. Für diesen Raum können Sie gerne Ihre eigenen Möbel mitbringen, es kann aber auch gegen einen Aufpreis vom Vermieter eine Küche eingebracht werden. Der Wunsch einer Kochinsel lässt sich platztechnisch in dieser Küche erfüllen!

Im hinteren Bereich der Wohnung, durch eine Tür vom Wohnzimmer getrennt, befinden sich das hell geflieste Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, angrenzend das WC und ebenso ein Abstellraum.

Weitere Staufläche bietet Ihnen der Abstellraum im Erdgeschoss, welcher sich direkt neben dem Hauseingang befindet. Für Fahrräder ist im Fahrradkeller mit Außenzugang Platz.

Alles in allem ist dies eine wunderschöne und einwandfrei gepflegte Wohnung in bester Lage!

Leider wurde es uns von den jetzigen Mietern nicht gestattet Innenaufnahmen zu machen. Wir bitten diesbezüglich um Verständnis.
Lage
Das Viertel ist einer von Bremens lebendigsten Stadtteilen und beliebt bei Jung und Alt.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Restaurants, Cafés und Kneipen sowie ein Kino runden das quirlige Viertelleben ab.

Bequem erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß die City, sind schnell an der nahen Contrescarpe oder der Weser um sich sportlich zu betätigen oder einfach nur Spazieren zu gehen. Bus- und Bahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, zum Hauptbahnhof sind es wenige Minuten zu fahren.

Die Wohnung selber befindet sich in einer lediglich von Anwohnern befahrenen 30er Zone.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.4.2019.
Endenergiebedarf beträgt 184.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

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Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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0421-56 97 674, anfrage@hechler-twachtmann.de
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Adresse der Immobilie
28203  Bremen / Bremen-Viertel/Ostertor/Steintor
Bundesland: Bremen
Land: Deutschland
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location Kornstraße 283
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Saskia Wessel
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Blockener Str. 4
28816  Stuhr
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