Lukrative Gaststätte am Fuße des Soonwaldes

Gaststätte, Restaurant, Lokal in Argenthal 55496

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RegNr.: 3-1032    (oid: 13004542)
249.000,00 EUR
Kaufpreis
140,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Front - Lukrative Gaststätte am Fuße des Soonwaldes
  • Eingang - Gaststätte, Restaurant, Lokal zum Kaufen in Argenthal
  • Bild3 - Gaststätte, Restaurant, Lokal in Argenthal
  • Bild4 - Gaststätte, Restaurant, Lokal mit 140,00 m² in Argenthal zum Kaufen
  • Bild5 -
  • Gastraum -
  • Gastraum -
  • Gastraum -
  • Gastraum -
  • Grundriss Erdgeschoss -
  • Grundriss Kellergeschoss -
  • Grundriss Obergeschoss -
  • Lageplan -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 249.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
761,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 639,00 m²
Wohnfläche:ca. 140,00 m²
Baujahr:1963
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:12
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergieverbrauch:351,7 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1963
EPass Austellungsdatum:15.04.2016
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:16.02.2018
Beschreibung
Argenthal, mit seinen ca. 1.600 Einwohnern, befindet sich im Nord-Westen des Soonwaldes.
Seinen Einwohnern bietet es alles, was man zum Leben braucht. Die gut ausgebaute lokale Infrastruktur und die Nähe der B50 und A61 ist etwas, was der Argenthaler schätzt.
Im Sommer lädt die Umgebung zum Radfahren, Wandern und Reiten in den weit ausgedehnten Soonwald ein und zum Baden und Erholen der Waldsee, einer der klarsten Ausflugs- und Badeseen von Rheinland-Pfalz.

Das hier abgebildete Wohnhaus/Gastronomieobjekt wurde im Jahr 1963 in massiver Bauweise errichtet und hat folgende Aufteilung:

EG - Gastraum - 40 Sitzplätze mit gemütlicher Theke, weitere ca. 40 Sitzplätze beinhaltet der abtrennbare, gerne gebuchter Nebenraum für Familienfeiern, Sitzungen, Fußballevents u.ä.
des Weiteren: Gewerbeküche, Kühlhaus, Büro, Toilettenanlage und Garage.

KG - Raum mit der Heizungsanlage, Tanklager, Getränkekühlhaus mit Fasskühlung, sowie weitere Lager- und Abstellräume.

OG - 140m² große Wohnung mit folgender Aufteilung: Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, 5 Schlafräume, Bad, Sauna mit Dusche und ein Wannenbad. Rückseitig befindet sich eine große überdachte Terrasse, welche zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt

DG - ausbaubar

Durch die Beschaffenheit und den Zuschnitt des Hauses mit seiner Gesamtfläche von ca. 280m², wäre auch eine Nutzung als betreutes Wohnen, als Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder freizeitliche Nutzung jeglicher Couleur denkbar.

Die Grundstücksgröße beträgt 639m².

Vor und hinter dem Anwesen befinden sich gesamt ca. 12 Stellplätze - es besteht auch eventuell die Möglichkeit der Einrichtung eines Biergartens.

Ausstattung:
Ölheizung, Stein- und Teppichböden, Holzfenster, Gaststätteneinrichtung: bayrisch-rustikal

Fazit:
Ein multifunktionales Anwesen, mit einem top engagierten Betreiber - Umsätze der vergangenen Jahre können nachgewiesen werden. Der Verkauf erfolgt aus altersbedingten Gründen.
Ein Besuch lohnt sich!



Adresse der Immobilie
55496  Argenthal
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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