EG-Maisonette-Wohnung mit Terrasse XXL

Erdgeschoßwohnung in Traunstein 83278

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RegNr.: 64    (oid: 13003581)
429.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
99,65 m²
Wohnfläche ca.
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IMG_2708 - 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung zum Kaufen in Traunstein
IMG_2714 - 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Traunstein
IMG_2758 - Erdgeschoßwohnung mit 99,65 m² in Traunstein zum Kaufen
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 429.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
1.296,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Terrassenanzahl:2
Wohnfläche:ca. 99,65 m²
Baujahr:2017
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Preis Stellplatz:5.000,00 EUR
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Endenergiebedarf:73.60 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1965
EPass gültig bis:10.09.2027
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:10.10.2017
Merkmale: - Gäste WC
- Haustier erlaubt
Ausstattung
Große ISO-3-Scheiben-Fenster in Kunststoffrahmen sorgen für helle, gemütliche Räume. Weitere Highlights sind: umfassende Sicherheitstechnik mit elektronischer und visueller Zugangskontrolle, Fußbodenheizung in allen Räumen - jeder Raum kann einzeln geregelt werden, neue und energieeffiziente Gasheizung, gedämmte Gebäudehülle aus dem Hochleistungsdämmstoff Holzfaser. Das Dach wurde komplett neu eingedeckt. Das geräumige Bad wartet auf Sie mit einer bodenebenen Rainshower - Dusche und einer herrlichen angenehmen Fußbodenheizung. 2 Waschbecken lassen am Morgen keine Enge aufkommen, die Eckbadewanne bietet Ihnen eine Massagefunktion nach einem anstrengenden Arbeitstag.
Beschreibung
Das Wort Maisonette wurde aus dem französischen abgeleitet und bezeichnet eine Wohnung über 2 Etagen - gefühlsmäßig wohnt man in einem Haus ohne an lästige Gartenarbeiten gebunden zu sein. Eine Innentreppe verbindet beide Etagen miteinander, wobei sich die Hauptwohnfläche in der unteren Ebene - hier vorteilsweise im EG befindet. Der zweite Vorteil bei dieser Maisonette gegenüber der klassischen Variante - KEINE DACHSCHRÄGEN!
Lage
Zentrale Stadtkernlage.
Sonstiges
Sehr geringe Nebenkosten (Hausverwaltung durch den Eigentümer, kein Lift, kein Hausmeister). Die Ausstattungsbeispiele sind Gestaltungsvorschläge und gehören nicht zum Vertragsumfang. Der Grundriss ist nicht zur Massentnahme geeignet. Link zum 360-Grad-Rundgang: https://ogulo.de/tour/575/TS64


Entfernungen / Ausblick:
5.80 km bis zur Autobahn
0.80 km bis zum Kindergarten
0.80 km bis zum Zentrum
Adresse der Immobilie
83278  Traunstein
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Fred Wondra
Immo Kreativ Südbayern
Karl-Valentin-Str. 28
83368  St. Georgen
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Bürozeiten:
Mo-Fr 8-18.00 Uhr, Sa 9-13.00, So geschlossen
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