Grundbuch statt Sparbuch! - ca.  400,00 m² Wohnfläche

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Garbsen, Garbsen - Osterwald 30826

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RegNr.: 58911    (oid: 13001469)
auf Anfrage
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
400,00 m²
Wohnfläche ca.
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Mehrfamilienhaus - Grundbuch statt Sparbuch! - ca.  400,00 m² Wohnfläche
Zufahrt zum Objekt - 10 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Garbsen
Garten mit Einfahrt - 10 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Garbsen
Terrasse - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 400,00 m² in Garbsen zum Kaufen
Wohn-und Essbereich -
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Kosten
Kaufpreis: auf Anfrage
Mieteinnahmen: ist: 31.440,00 EUR/Jahr
soll: 31.440,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Anzahl Badezimmer:4
Wohneinheiten:3
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 635,00 m²
Wohnfläche:ca. 400,00 m²
Baujahr:1984
Frei ab:auf Anfrage
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Energieverbrauchkennwert:58 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Stromwert:58 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1984
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:18.12.2017
Merkmale: - Keller
Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus besticht durch den besonderen Charme. Es kann als Mehrgenerationenhaus genutzt werden oder Sie vermieten die hochwertig sanierten Wohneinheiten.

Das ruhige gelegene 635 qm große Grundstück umfasst eine Garagen und Stellplätze. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über Obstbäume und einem Gartenhaus.
Kellergeschoss ist zum Wohnraum ausgebaut und wird bewohnt. Im Erdgeschoss befindet sich die größte Wohnung mit 148 qm. Diese bietet eine Moderne und hochwertige Einrichtung. Einen Kamin, ein exklusives neues Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Von dem sehr Großzügen Wohnzimmer mit Bodentiefen Fenster haben Sie Zugang zur neu gestalteten Terrasse. Ebenso gelangen Sie in die Wohnküche. Hier befindet sich alles was das Herz höher schlagen lässt. Ein Induktionskochfeld, Dampfgarer uvm.
Kinder- Arbeitszimmer und Schlafzimmer sind sehr lichtdurchflutet und haben Laminatfußboden.

Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich auf 136 qm Wohnfläche, wobei hier noch mehr Wohnraum mit dem weiteren Ausbau des Dachbodens möglich wäre. Auch diese Wohnung verfügt über die gleiche Luxuriöse Ausstattung. Von der Küche und dem Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon. Die räumliche Aufteilung ist ähnlich wie die Erdgeschoß- Wohnung. Sie gelangen vom Flur aus in die einzelnen Räume, die eine gute räumliche Aufteilung bieten und die Sonne erstrahlt die Räume ebenfalls durch die teilweise Bodentiefen Fenster.

Sie haben Interesse an dem Objekt, ich freue mich auf Ihren Anruf.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 58 kWh/(m²a), Klasse: B, Gebäudeart: Wohngebäude, BJ 1984, Ausweistyp: Verbrauch, Energieträger: ÖL

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 58 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: B
Baujahr gemäss Energiepass: 1984
Wesentlicher Energieträger: Öl


Lage

Osterwald ist ein Stadtteil von Garbsen in der Region Hannover. Er grenzt im Westen an Frielingen, im Osten an Heitlingen, im Südwesten an Meyenfeld und Horst, im Südosten an Berenbostel und Stelingen und im Norden an den Ortsteil Resse der Gemeinde Wedemark.

Nördlich von Osterwald liegt der Osterwalder Wald. Dieser zieht sich bis zum Neustädter Moorgebiet. Im Osten liegt der Flughafen Hannover. Südlich von Osterwald findet sich der Rest von Garbsen, wo sich auch zwei Einkaufszentren befinden.

Insgesamt ist die Umgebung naturfreundlich, erholsam und sehr schön ruhig.
Durch die gute Verkehrsanbindung ist man jedoch schnell in Garbsen oder Hannover.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 3
Adresse der Immobilie
30826  Garbsen / Garbsen - Osterwald
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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location Hannoversche Str. 136
30823 Garbsen

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