Nehmen Sie Ihre Altersvorsorge lieber selbst in die Hand! KEINE KÄUFERPROVISION!

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Frielendorf 34621

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RegNr.: 5073-000989    (oid: 12994997)
235.000,00 EUR
Kaufpreis
14
Zimmeranzahl
390,00 m²
Wohnfläche ca.
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Giebelseite linker Gebäudeteil - Nehmen Sie Ihre Altersvorsorge lieber selbst in die Hand! KEINE KÄUFERPROVISION!zoom
  • Giebelseite linker Gebäudeteil - Nehmen Sie Ihre Altersvorsorge lieber selbst in die Hand! KEINE KÄUFERPROVISION!
  • Eingangseite - 14 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Frielendorf
  • Blick auf den rechten Gebäudeteil - 14 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Frielendorf
  • Gastraum mit Theke - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 390,00 m² in Frielendorf zum Kaufen
  • Versammlungsraum/Saal -
  • Küche Gastwirtschaft -
  • Küche Gastwirtschaft -
  • Kegelbahn -
  • Damentoilette -
  • Herrentoilette -
  • Wohnzimmer DG -
  • Wohnzimmer mit Blick in das Esszimmer DG -
  • Esszimmer DG -
  • Bad DG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 235.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
707,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:prov.frei
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:14
Wohneinheiten:5
Grundstücksgröße:ca. 684,00 m²
Wohnfläche:ca. 390,00 m²
Baujahr:1969
Frei ab:n.VB
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:10
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Endenergiebedarf:143,2 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:30.04.2027
EPass Austellungsdatum:01.05.2017
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Letzte Modernisierung:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:15.12.2017
Ausstattung
Gut! Das Haus wurde in 1969 massiv errichtet und seit dem immer ausgebaut und modernisiert: Gaststube mit Theke, kleiner Saal, Gastroküche, Toilettenanlage und Kegelbahn können ohne Renovierung übernommen werden ebenso die Wohnung im Dachgeschoss links. Ansonsten sind die üblichen geschmacksbedingten Modernisierungen durchzuführen, ggf. der Umbau der Fremdenzimmer in Wohnraum. Kunststoffisolierverglaste Fenster, ÖZH (Kessel aus 2000). Brauereifrei! Die Ausstattung des Gastraumes als auch der Gastroküche ist im Kaufpreis enthalten! Ein Kaminofen im Gastraum sorgt für Gemütlichkeit!
Für das Objekt wurden zwei Energieausweise erstellt; Wohnhaus: EBA-Energiebedarf 143, 2 kWh/(m²a) – Energieträger Öl, Eff.-Klasse E, Gewerbeeinheit: EBA-Energiebedarf 413, 6 kWh/(m²a) – Energieträger Öl

Kegelbahn, Kaminofen
Beschreibung
Ein besonderes Angebot für Kenner wartet bei diesem Angebot auf Sie! Sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung und Weiterführung der gut gehenden Gastwirtschaft bestens geeignet! Das Wohn- und Geschäftshaus wird derzeit mit einer gut frequentierten Gastwirtschaft mit kleinem Saal und Kegelbahn sowie Fremdenzimmer (derzeit nicht in Betrieb) sowie zwei eigengenutzten Wohnungen betrieben bzw. bewohnt. Die Gastwirtschaft wird weiter vom Eigentümer bewirtschaftet bis eine Änderung auf Wunsch eines Käufers eintreten sollte. Es liegen Umbaupläne vor, so dass insgesamt fünf Wohnungen zur Verfügung stehen würden zzgl. zur Gastwirtschaft. Dadurch wären Mieteinnahmen in Höhe von ca. 1.300, - Euro Kaltmiete /Monat für die Wohnungen möglich. Mieteranfragen gibt es dafür bereits! Das gepflegte und immer auf dem Laufenden gehaltene Haus ist seit jeher in Familienbesitz und soll nun aus Altersgründen abgegeben werden. Im Erdgeschoss steht neben dem behaglichen Gastraum mit angrenzendem Saal, Küche und Sozialraum eine ehemalige Bankstelle der Kreissparkasse zur Verfügung, diese könnte ebenfalls noch zu einem Appartement umgebaut werden! Im Kellergeschoss sind vom Gastraum aus die Toilettenanlage sowie eine Bundeskegelbahn erreichbar. Auch diese Räume wurden -ähnlich dem Saal- erst vor kurzer Zeit modernisiert! Im weiteren, vom Treppenhaus aus zugänglichen Kellerbereich stehen Abstellräume, Heizungsraum und Kühllager zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet links eine kleine eigengenutzte Zweizimmerwohnung sowie eine derzeit leerstehende Dreizimmerwohnung. Auf der rechten Seite sind die Fremdenzimmer (alle mit Duschbad) anzutreffen die in eine Wohnung umgewandelt werden könnte. Ein Balkon ist von dem Flur aus erreichbar. Das Dachgeschoss wurde in zwei Wohnungen aufgeteilt: links eine komplett modernisierte, sehr schöne Dreizimmerwohnung- rechts ebenfalls drei Zimmer und Bad, die Küche ist im studioähnlichen Wohnraum integriert. Mehrere Stellplätze vor und neben dem Haus!
Lage
Das Haus steht im Frielendorfer Ortsteil Obergrenzebach, ca. sechs Kilometer vom Kernort entfernt, ca. acht Kilometer nach Schwalmstadt-Ziegenhain. In beiden Orten befindet sich eine gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Bis zur BAB 5 oder BAB 49 sind es je ca. 30 Autominuten Entfernung. Durch die zentrale Lage mitten in Hessen bzw. in Deutschland sowie im kurhessischen Bergland sind viele Touristen in der Region unterwegs.
Sonstiges

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: 069-66777459, Fax: 069-619078, E-Mail: info@lbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Anzahl der Wohneinheiten: 5
Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1
Adresse der Immobilie
34621  Frielendorf
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Rainer Bechtel
S Immobilien Schwalm Eder
Sparkassenplatz 1
34613  Schwalmstadt
Telefonnummer anzeigen
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