Werbach-OT, 1-2 Fam.Hs. + Nebengeb.

Einfamilienhaus in Werbach, Niklashausen 97956

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RegNr.: 12956    (oid: 1297640)
217.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
180,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 217.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:entfällt
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Badezimmer:2
Grundstücksgröße:ca. 391,00 m²
Wohnfläche:ca. 180,00 m²
Baujahr:1925
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
Letzte Modernisierung:2015
Heizungssystem:Ofenheizung
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Teppich
Stand vom:07.07.2020
Merkmale: - Garten
- Kamin
Beschreibung
Solides Wohnhaus sucht neuen Eigentümer!

Mitten im Ortskern, zentral gelegen, befindet sich das gepflegte 1-2 Familienhaus mit einem großen Scheunengebäude, welches sich auf einem Grundstück von etwa 391m² Größe befindet.

Bei dem im Jahre 1925 massiv erbauten Objekt, wurden in 2015 Renovierungs-und Modernisierungsarbeiten durchgeführt.
Das unterkellerte (Gewölbekeller) Gebäude, verfügt über 2 Etagen und einer Wohnfläche von 180m², welche sich über insg. 6 Zimmer, 2 Küchen (eine neuwertige Einbauküche), 2 Bäder und 3 WC`s erstrecken.
Für einen Wohnraumzugewinn besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss weiter auszubauen.

Der Fußbodenbelag besteht unter anderem aus Laminat und Fliesenbelägen, sowie Teppichboden.
Geheizt wird die Immobilie mittels einer Ofenheizung.
Die neuen Fenster bestehen aus Iso-Kunststoff und sind 3fach verglast.

Ein kleiner Garten sowie ein Carport stehen zur Verfügung.

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.
Lage
Für dieses provisionsfreie Angebot und bei Fragen zum Energieausweis, kontaktieren Sie den Eigentümer unter: 0170-1859767
Objektlage: Pfeiferstr. 9, 97956 Werbach-Niklashausen.

Niklashausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Werbach im Main-Tauber-Kreis in Baden-Württemberg und liegt etwa fünf Kilometer nordwestlich von Werbach und etwa zwei bis drei Kilometer nordöstlich von Gamburg im Taubertal.

Die Ortsteile Niklashausen und Gamburg sind durch die Taubertalbahn (Crailsheim-Wertheim) an das überregionale Schienennetz angebunden. Außerdem verkehren Omnibusse der VGMT für den ÖPNV.

Die Kommune in Tauberfranken bietet eine gepflegte Gastronomie, traditionelle Feste und einen reichhaltigen Veranstaltungskalender. Für sportliche Aktivitäten stehen Sportstätten, ein gut ausgebautes Radwegenetz sowie ein Freibad zur Verfügung.
Adresse der Immobilie
Pfeiferstr. 9
97956  Werbach / Niklashausen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Anbieter
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Frau Silvia Eppelmann
Schulrain 8
36272  Niederaula
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