Wohneigentum mit Weitblick! - 59.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  51,32 m² Wohnfläche

Dachgeschoßwohnung in Gotha, Schlichtenstr. - WE 30 99867

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen
RegNr.: 501542    (oid: 12971852)
59.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
51,32 m²
Wohnfläche ca.
Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.
Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?
merkenweiterleitenbrief-iconBesichtigung vereinbaren

Tipp: Benutzen Sie die Pfeiltasten zum Navigieren!

Bewerten

Video
Modernes Wohnen - Wohneigentum mit Weitblick! - 59.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  51,32 m² Wohnflächezoom
Modernes Wohnen - Wohneigentum mit Weitblick! - 59.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  51,32 m² Wohnfläche
Wohnungsgrundriss - 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung zum Kaufen in Gotha
Blick vom Balkon - 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Gotha
Einfahrt TG - Dachgeschoßwohnung mit 51,32 m² in Gotha zum Kaufen
Tiefgarage -
Keller -
WM-Raum -
Straßenfront -
Lage in der Wohanlage -
Luftaufnahme -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 59.000,00 EUR
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Balkonanzahl:1
Etagen:4
Wohnfläche:ca. 51,32 m²
Baujahr:1994
Frei ab:nach Vereinbarung
Etage:3
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis liegt vor:Vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:141 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1994
EPass gültig bis:13.05.2017
EPass Austellungsdatum:14.05.2007
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:23.07.2018
Merkmale: - Keller
- Neubau
- zur Zeit vermietet
Zustand: Neubau
Ausstattung
In den Wohnräumen liegt ein heller Laminatfußboden, die Wände sind mit Raufaser tapeziert und geschmackvoll farblich abgestimmt gestrichen.
Auf dem Balkon, der Küche und im Bad liegen Fußbodenfliesen, hell mit grau marmoriert - im Bad sind passend dazu die Wände bis in einer Höhe von ca. 2m ebenfalls gefliest.
Fenster und Türen sind in weiß gehalten.
Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster bzw. Balkontüren.
Das vorhandene Mobiliar ist Mietereigentum und gehört nicht mit zum Kaufangebot.
Kleiner optischer Mangel sind hier und da kleine Risse, die bauphysikalisch bedingt hier im Dachgeschoss auftreten und bei einer Renovierung zu beseitigen wären.
Beschreibung
Helle 2-Zi.-Wohnung mit Bad, Küche und Balkon mit tollem Ausblick

Es handelt sich um eine schick eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss der Wohnanlage (3.OG) mit einer kleinen Küche und einem Bad mit Dusche. Das tollste ist der Balkon - nach Süd-West ausgerichtet kann man einen anstrengenden Tag bei einem Glas Wein rasch vergessen machen und einen herrlichen Blick auf das Panorama des Thüringer Waldes genießen oder über die Dächer von Gotha blicken - hin zum Schloss FRIEDENSTEIN.
Die Wohnung prägt die große Glasfront im Wohnzimmer, vor der sich der Balkon mit dem herrlcihen Ausblick befindet. Das Wohnzimmer ist sehr großzügig gehalten und macht den Großteil der Wohnung aus, während die anderen Zimmer (Schlafzimmer, Bad ubnd Küche) eher eng geschnitten sind. Bad und auch Küche verfügen über Fenster. Schlafzimmer und Bad erscheinen zudem wegen der Dachschrägen kleiner, dafür aber individueller.
Ein Keller und ein Stellplatz in der Tiefgarage – Nr. 54 – gehören zur Wohnung.
Lage
Am östlichen Rande des historischen Stadtzentrums wurde diese Wohnanlage mit auffallender Architektur an einem sonnigen Süd-West-Hang errichtet. Schon bei der Einfahrt nach Gotha ist dieser Wohnkomplex wegen seiner erhöhten Lage gut sichtbar. Mit dem Fahrzeug von verschiedenen Richtungen gut erreichbar. Nahversorger im Umfeld sind fußläufig erreichbar.
Man könnte sagen die Schlichtenstraße fungiert als Grenzstraße zwischen Gothas Innenstadt und dem Ostviertel.
Verkehrstechnisch ist die Schlichtenstraße gut erreichnbar. Nur wenige hundert Meter sind bis zur B7 um Erfurt (25 km) oder die A71 und ebenso nah ist es auf die B247 um auf die A4 zu gelangen oder nach Oberhof und in den Thür. Wald.
Sonstiges
Baujahr: 1994
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 141 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Renditebetrachtung:
Bei einer derzeitig vereinbarten Kaltmiete von 290 EUR/m zzgl. 35, - EUR für den TG-Stellplatz ergibt dies eine Einnahme von 3.900 EUR/a.
Das Hausgeld beträgt inkl. der Rücklagenbildung rd. 2.510, - EUR/a=209, - EUR/m
Von diesen Kosten sind 550, - EUR/a nicht umlagefähig; mithin ergibt sich ein Erlös von 3.350, - EUR/a.

Adresse der Immobilie
Schlichtenstr. 60
99867  Gotha / Schlichtenstr. - WE 30
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
Jetzt Anfrage an Anbieter senden
+ Nachricht an den Anbieter und Adressdaten eingaben
Bitte füllen Sie alle mit (*) markierten Felder aus.
Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.
Anbieter kontaktieren


Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...

Interessantes in der Nähe

Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäcker
Ärzte
Bus & Bahn
Freizeit


Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Rudolf Steinert
HONNEF Immobilien
Schlossberg 12
99867  Gotha
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Mo-Do 8-18 Uhr
Fr. 8-16 Uhr
Sa + So nach Vereinbarung
Homepage des AnbietersAlle 44 Objekte des Anbieters Alle 44 Objekte des Anbieters Anbieter kontaktierenWeitere Informationen des Anbieters / Impressum / Datenschutz+
Logo ''HONNEF Immobilien''

Weitere Objekte zu Ihrer Suche anzeigen

Bild
In ruhiger Citylage
Etagenwohnung in Gotha
48.000,00 EUR
2 Zi
54,00 m²
Bild
Eine "Perle" in der City
Etagenwohnung in Gotha
115.000,00 EUR
2 Zi
77,00 m²
Weitere Immobilien laden
Der 1A-Immobilienmarkt.de (1A Infosysteme GmbH) übernimmt keine Gewähr für Angaben
die von Dritten gemacht wurden.
Sie befinden sich hier: Wohneigentum mit Weitblick! in Gotha Schlichtenstr. - WE 30 | 1A-Immobilienmarkt.de
Copyright © 2000 - 2018 1A-Infosysteme.de | Content by: 1A-Immobilienmarkt.de | 23.07.2018 | CFo: No|PATH  ( 0.268)