Woltmershausen Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 2 schönen Balkonen

Etagenwohnung in Bremen - Woltmershausen, Woltmershausen 28197

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RegNr.: 6374    (oid: 12961886)
235.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
79,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 235.000,00 EUR
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Service
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:1
Gesamtgröße:ca. 83,00 m²
Wohnfläche:ca. 79,00 m²
Nutzfläche:ca. 4,00 m²
Baujahr:2019
Frei ab:ab Mai 2019
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A+  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf::25,1 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf:25,1 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:11.10.2029
EPass Austellungsdatum:12.10.2019
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:nicht_noetig
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:13.12.2019
Merkmale: - Neubau
Zustand: Neubau
Ausstattung
- Parkett, Fliesen
- Bodentiefe Fensterelemente
- Holz-Kassetten-Türen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Garage
- Massive Bauweise
- Fertigstellung November 2018
- Kaufpreiszahlung nach Fertigstellung
Beschreibung
Im Mellumweg, in direkter Nähe des Weserufers, entsteht ab November 2018 ein ansprechendes Mehrparteienhaus mit 8 großzügig geschnittenen Eigentumswohnungen und 3 Garagen.

Modernen Wohnkomfort versprechen die exklusive Ausstattung des Hauses und der einzelnen Wohnungen.

Hochwertige Kassettentüren, Fußbodenheizung, modernste Badezimmereinrichtung und Schallschutzfenster mit Rollläden bzw. Markisen sind dabei ebenso Selbstverständlichkeiten wie Fahrstuhl und elektrisch angetriebene Garagentore.

Die Wohnungen eignen sich ebenso für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in dieser Gegend hoch und es können Nettokaltmieten um ca. EUR 8, 00 pro m² erzielt werden.

Die Fertigstellung ist für Juni 2019 geplant. Interessenten, die sich kurzfristig zum Kauf entscheiden, können bei den Innenausstattungen der Wohnungen noch persönliche Wünsche einbringen.

Besonderer Pluspunkt: Der Kaufpreis wird erst nach Fertigstellung der Eigentumswohnung fällig und nicht, wie üblich, nach Fertigstellung einzelner Bauabschnitte.
Lage
Woltmershausen gilt als sehr beliebter und aufstrebender Stadtteil, der insbesondere die Menschen anzieht, die innenstadtnah und trotzdem ruhig und grün wohnen möchten.

Der Stadtteil besteht aus zwei Ortsteilen: jenem mit dem gleichen Namen „Woltmershausen“, den die Bewohner jedoch „Pusdorf“ nennen und jenem mit den Namen „Rablinghausen“.

Der Spiel- und Wassergarten am Westerdeich ist eine wahre Freizeit-Oase für Kinder und Jugendliche. Der nahe gelegene Weseruferpark mit seinem Badestrand und das Naherholungsgebiet der Ochtumniederungen laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Die zentral gelegene Woltmershauser Straße bietet mit einer Vielzahl von Geschäften diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Auch Restaurants, Kindergärten, Sportvereine, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in direkter Umgebung.

Die sehr gute Anbindung an den ÖPNV ermöglicht das Erreichen der Bremer Innenstadt und des Bremer Hauptbahnhofs in kürzester Zeit.

Mit der Weserfähre erreicht man über den Lankenauer Höft innerhalb kurzer Zeit sowohl das überregionale Einkaufscenter „Waterfront „ als auch den Molenturm in der Überseestadt.
Adresse der Immobilie
Mellumweg 34
28197  Bremen - Woltmershausen / Woltmershausen
Bundesland: Bremen
Land: Deutschland
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Anbieter
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