Traditions-Brauhaus-Gastronomie und Wohnen Verkauf oder auch Verpachtung

Gaststätte, Restaurant, Lokal in Unseburg 39435

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RegNr.: RP022-KF    (oid: 12956742)
549.000,00 EUR
Kaufpreis
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  • Restaurant -
  • Restaurant2 -
  • Theke -
  • Gastraum -
  • Veranstaltungsraum -
  • Veranstaltungsraum2 -
  • Theke-Schänke -
  • Löderburger See -
  • Regionalkarte -
  • OG-Haupthaus -
  • EG Haupthaus -
  • Energieausweis -
  • Übersicht - NB -
  • Grundriss Haus 1-3-4 -
  • Nordgibel -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 549.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
1.679,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:Das Maklerhonorar beträgt 3,57% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Gesamtgröße:ca. 3.252,00 m²
Nutzfläche:ca. 1.154,00 m²
Gastrofläche:ca. 450,00 m²
Baujahr:2014
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:8
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:C  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:75.80 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2014
EPass gültig bis:01.12.2023
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:22.11.2017
Ausstattung
Das Haus 1 wird mit einer Gas-Zentralheizung betrieben und weißt eine Fußbodenheizung auf. Eine Photovoltaikanlage leistet eine zusätzliche Stromversorgung.
Haus 2 wird über eine Pellet / - Holzheizung mit Warmwasser versorgt.
Haus 3 ist mit dem EG im Rohbau, letztlich sind 2 weiter Etagen geplant, welche viel Raum für eine noch offene Verwendung bieten.
Haus 4 beinhaltet Wohnraum auf 2 Etagen und wird künftig mit Erdwärme beheizt. Hier befindet sich der Kühlraum mit 2 Kühlzellen.
Haus 5 wird als Werkstatt und Heizraum ausgebaut..
- Das Nebengebäude bietet eine Wohnung und die Bierschänke. Außerdem stehen geeignete Räume für Feierlichkeiten, bis 50 Personen, zur Verfügung.
- Ein weiterer Anbau ist in der Rohbauphase.
- Nebengebäude 2 ist vielfältig zu nutzen, Wohnungen, App., Fremdenzimmer sind denkbar. Das komplette Inventar Gesamtimmobilie, sowie die Einbauten, u. a. eine hochwertige Gastro-Küche, sind Eigentum und werden mit der Immobilie verkauft. Diese sind im Gesamtpreis beinhaltet, die Wertigkeit kann aus dem VK separiert gelistet werden.
Beschreibung
Das Wohn-/und Geschäftshaus ( Haus 1 ) wurde 2013/14 grundsaniert und neu eingerichtet.
Diese Immobilie beheimatet im Haus 1 ein gut bürgerliches Restaurant mit hochwertiger Gastro-Küche und Wohnraum / Büro im OG. mit einer Nutzfläche von 414 qm, Wohnfläche 156 qm.
Über einen freundlichen, geräumiger Vorraum im Hauptgebäude gehts es zu einem gepflegten, rustikal eingerichteten Gastraum für ca. 34 Personen,
Haus 2 ist die >Unseburger Brauhaus Schänke
Lage
Der Ort liegt am rechten Ufer der Bode am Nordrand des Harzes, etwa 25 Kilometer südwestlich von Magdeburg.
Im lokalen Zentrum zwischen Magdeburg, Halle und Brocken ist neues Leben entstanden. Magdeburg ist über die B81 schnell zu erreichen.
Am westlichen Ufer der Bode, direkt in der Bördeaue, liegt der kleine Ortsteil Unseburg, welcher rund 1300 Einwohner zählt.
Hier, beinahe auf den Grundmauern der alten Burg, unweit vom Mühlgraben entfernt, hat das Unseburger Brauhaus sein Domizil bezogen.
Der Löderburger See liegt um die Ecke und ist mit seinem Freizeitangebot für Touristen eine beliebte Adresse.
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3, 57% inklusive 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Besichtigungen nur mit vorheriger Terminvereinbarung mit dem Makler

Erläuterungen zum Preis: Verkaufspreis inkl. hochwertiger Gastro-Küche, Mobilar und Eventfahrzeug.
Adresse der Immobilie
39435  Unseburg
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Land: Deutschland
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Anbieter
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tele 039204-239617
location Berliner Chaussee 18
39326 Hohenwarsleben

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location Angerweg 1b
06502 Thale-Weddersleben

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Klaus Fischer
RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg
Liebknechtstrasse 24
39108  Magdeburg
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