Einfamilienhaus mit großem Garten im südlichem Einzugsgebiet von München

Einfamilienhaus in Egling 82544

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RegNr.: 126    (oid: 12941404)
620.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
140,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 620.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
1.912,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. ges. MwSt
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Grundstücksgröße:ca. 700,00 m²
Wohnfläche:ca. 140,00 m²
Nutzfläche:ca. 75,00 m²
Baujahr:1992
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:Garage
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Energieverbrauchkennwert:63 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:22.11.2017
Merkmale: - Keller
Zustand: Gepflegt
Ausstattung
Durch die Haustüre auf der nördlichen Seite des Hauses gelangt man in eine Diele mit der Gardarobe, gleich links befindet sich das Badezimmer mit Wanne und Dusche, geradeaus das geräumiges Treppenhaus mit den Zugängen links zur Küche mit einer hellen EBK und Durchgang zu Essplatz, geradeaus die Schüre für den Kachelofen im Wohnzimmer, rechts daneben der Eingang zum Wohnzimmer. Auf der rechten Seite neben dem Wohnzimmer ist ein Büroraum angeordnet. In der Diele mittig führt die Treppe ins Kellergeschoss und in die Räumlichkeiten im OG. Durch die südwest- Ausrichtung des Wohnzimmers und des Büros sind diese Räume mit Sonnenlicht durchflutet.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine zentrale Diele mit den Zugängen links zu einem kleinen Kinderzimmer, ebenfalls links das Badezimmer mit Wanne, nebenan das Schlafzimmer. Auf der rechten Seite befinden sich zwei Kinderzimmer mit den Ausgängen auf den Balkon. Das Obergeschoss hat ein Kniestockmaß von 1, 5 Metern, der Ausbau der Räume wurde in Eigenregie mit sehr viel Holz durchgeführt.
Beheizt wird das Haus von einer Ölzentralheizung und einem sehr wirkungsvollen Kachelofen.
Die Doppelgarage bietet reichlich Platz für zwei Autos sowie auch eine Heimwerkstatt mit Elektroanschluss.
Der Preis für die Doppelgarage beträgt 26.000, -€ exclusive, und ist nicht im oben genannten Preis enthalten.
Beschreibung
Dieses hier zum Kauf angebotene Einfamilienhaus befindet sich am südlichen Ortseingang von Egling mit einem angenehmen Blick auf die davorliegenden Nachbarn und Wiesen. Es wurde 1992 als Holzhaus mit Vollkeller in Ost – West- Ausrichtung erbaut. Wegen des lehmigen Bodens und der leichten Hanglage wurde der Keller in eine wasserdichte Wanne mit Pumpe gestellt. Eine Doppelgarage wurde auf der Ostseite an das bestehende Haus angebaut.
Lage
Die Gemeinde Egling im Isar - Loisachtal ist ein Zusammenschluss aus 7 ehemals eigenständigen Gemeinden und umfasst heute 34 Ortsteile. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs gibt es in unmittelbarer Nähe, ebenso Banken, Meztger, Bäcker und Gastwirtschaften. Weitere Informationen über die Gemeinde Egling erfahren Sie im Internet unter: www.egling.de

Egling liegt sehr verkehrsgünstig, Sie erreichen die Autobahn A8 innerhalb von 15 Minuten über Sauerlach, ebenso die Autobahn München - Garmisch über Wolfratshausen.
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
Mooshamerstr. 2A
82544  Egling
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Irek Basiner
Immobilien K. Markreiter, Inh. Klaus Markreiter
Alpenrosenstr. 6
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