Kapitalanlagen-Paket (8,8% Rendite bei Vollvermietung) mit 16 Wohneinheiten in gepflegter Wohnanlage

Wohnanlage in Salzatal 06198

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RegNr.: MK-TS-17006    (oid: 12938956)
530.000,00 EUR
Kaufpreis
674,00 m²
Wohnfläche ca.
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Grundriss 3-Raum - Wohnanlage zum Kaufen in Salzatal
1RW_DG - Wohnanlage in Salzatal
2RW_hausB - Wohnanlage mit 674,00 m² in Salzatal zum Kaufen
3RW_55qm -
1RW -
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Kosten
Kaufpreis: 530.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
1.606,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:7,14% (inkl. MwSt.) Außenprovision inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: ist: 30.317,28 EUR/Jahr
soll: 56.209,56 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Wohneinheiten:16
Etagen:4
Wohnfläche:ca. 674,00 m²
Baujahr:1994
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:20
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:96.50 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1994
EPass gültig bis:24.01.2018
EPass Jahrgang:2008
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:18.10.2017
Merkmale: - zur Zeit vermietet
Beschreibung
Verkauft wird ein Immobilienpaket von 16 Wohneinheiten, wovon 9 ? vermietet sind und 5 ? Einheiten (2x 1-Raumwohnung, 3x 2-Raumwohnung, 1x 3-Raum) momentan leer stehen .Unser Vermietungsteam arbeitet tatkräftig an der Neuvermietung der leerstehenden Einheiten.

Die Wohnungen befinden sich in einer sehr kinderfreundlichen und familiären Wohnanlage. Der Zustand der Anlage ist sehr gepflegt.

Die Größen der Wohnungen verteilen sich wie folgt:
1x 4-Raumwohnung
3x 3-Raumwohnung ,
8x 2-Raumwohnung
sowie 3x 1-Raumwohnung

Zu jeder Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz.

Die jährliche IST-Kaltmiete beträgt momentan ca. 30.317, 28 EUR.

Bei einer Vollvermietung und Mietanpassung liegt die jährliche Kaltmiete bei ca. 53.185, 56 EUR, hier kann eine Rendite von über 10% erzielt werden!!!
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 16.00
Adresse der Immobilie
06198  Salzatal
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Land: Deutschland
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Anbieter
Goldberg Immobilien Halle GmbH

Finanzierungsberater in Salzatal und Umgebung

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Doris Kirchhoff Finanzberatung

tele 0173 3712383
location Friedrich-Henze-Str. 20
06179 Teutschenthal

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Immo Finanz Nancy Radde

tele 0174-3017176
location Kirschbergweg 25
06120 Halle (Saale)

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Toni Stahr
Goldberg Immobilien Halle GmbH
Hansering 9
06108  Halle (Saale) / Nord
Telefonnummer anzeigen
Logo ''Goldberg Immobilien Halle GmbH''

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