Berlin-Friedenau - Dachgeschoß nur für Profis

Dachgeschoßwohnung in Berlin, Friedenau 12159

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RegNr.: rwi 6413    (oid: 12933568)
179.000,00 EUR
Kaufpreis
1
Zimmeranzahl
117,00 m²
Wohnfläche ca.
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Rückansicht - Berlin-Friedenau - Dachgeschoß nur für Profis
Ostansicht mit Balkonen - 1 Zimmer Dachgeschoßwohnung zum Kaufen in Berlin
Strassenflucht - 1 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Berlin
Hausansicht - Dachgeschoßwohnung mit 117,00 m² in Berlin zum Kaufen
Ausblick -
Rückansicht mit Südbalkon -
Dachansichten -
DachraumTE11 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 179.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
722,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Betriebskosten:460,00 EUR
Provision für Käufer:7,14% inkl. MwSt
Preis je m²:1.529,91 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:1
Etagen:5
Wohnfläche:ca. 117,00 m²
Baujahr:1960
Frei ab:Nach Ausbau
Etage:5
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:G
Energieverbrauchkennwert:217.7 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Wärmewert:217,7 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:01.08.2027
EPass Austellungsdatum:01.08.2017
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:17.10.2017
Ausstattung
Der Verkaufsgegenstand ist die TE 11. Der Eigentümer dieser Einheit ist ermächtigt dieses Sondereigentum zu Wohnzwecken auszubauen, sofern die öffentlich-rechtlich zulässig ist. Das heißt eine behördliche Genehmigung ist vom Käufer selbst einzuholen. Die Teilungserklärung begründet oberhalb dieser Fläche zusätzlich ein Sondernutzungsrecht (SN-D1). Laut Teilungserklärung ist der Ausbau inklusive Fahrstuhlanbau möglich. Ausbaubarkeit ist vom Käufer mit dem Bauamt zu prüfen. Diverse Voranfragen ergaben keinen klaren Sachverhalt. Weitere Details auf Anfrage.
Beschreibung
Bei dem Haus handelt es sich um einen freistehenden Neubau aus dem Jahre 1960. Es grenzt lediglich an das seitlich Nachbarhaus an und ist unterkellert, das Dach ist nicht ausgebaut. An der Ost- und Südseite des Hauses befinden sich Balkone.
Lage
Schöneberg-Friedenau lässt sich am besten beschreiben mit weiter draußen und doch zentral. Durch die gute Anbindung an die A 103 ist man in wenigen Minuten auf der Stadtautobahn und somit am Ziel der Wahl. Wer den öffentlichen Nahverkehr bevorzugt ist ebenfalls fußläufig in ein paar Minuten an der S-Bahn Friedenau. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in ausreichender Anzahl in der Nähe des Hauses zu finden.
Sonstiges
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7, 14% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Sie erreichen uns wie folgt:
Rüdiger Wilkanowski Immobilien
In Kooperation mit:
Uwe Meyer Immobilien
Telefon: 0177-7886803
Fax: 030 / 85605613

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Adresse der Immobilie
12159  Berlin / Friedenau
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
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Anbieter
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12099  Berlin
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