Exklusive 3,5 Zimmer Wohnung in attraktiver Innenstadtrandlage

Dachgeschoßwohnung in Heilbronn, HN-Zentrum 74072

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RegNr.: TS091    (oid: 12901166)
2.040,00 EUR
Kaltmiete
3
Zimmeranzahl
170,00 m²
Wohnfläche ca.
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Titelbild - Exklusive 3,5 Zimmer Wohnung in attraktiver Innenstadtrandlagezoom
  • Titelbild - Exklusive 3,5 Zimmer Wohnung in attraktiver Innenstadtrandlage
  • DG: Dachterrasse - 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung zur Miete in Heilbronn
  • DG: Dachterrasse - 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Heilbronn
  • DG: Wohnzimmer - Dachgeschoßwohnung mit 170,00 m² in Heilbronn zur Miete
  • DG: Wohn-/Esszimmer -
  • DG: Schlafzimmer -
  • DG: Esszimmer mit offener Küche -
  • DG: Bad -
  • DG: Bad -
  • DG: Gäste-Toilette -
  • DG: Flur -
  • Treppenaufgang -
  • Außenansicht vorne -
  • Außenansicht hinten -
  • Parkflächen -
  • Grundriss DG1 -
  • Grundriss DG2 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 2.040,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Heilbronn bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Warmmiete:2.530,00 EUR
Nebenkosten:340,00 EUR
Kaution:4.080,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:2
Wohnfläche:ca. 170,00 m²
Baujahr:1981
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:Garage / Stellplatz
Miete Garage / Stellplatz:150,00 EUR
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Endenergiebedarf:33.40 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1981
EPass gültig bis:14.04.2025
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Stand vom:23.10.2017
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
- Personenaufzug
Ausstattung
- Moderne Luft-Wärmepumpe mit Photovoltaik-Anlage
- Heizen und Kühlen über die Decke
- neue Fenster
- Elektrische Steuerung der Außenjalousien
- Dachterrasse
- Einbauküche
- Parkettboden
- vollausgestettetes Tageslichtbad
- separate Gäste-Toilette
- Keller
- Einzelgarage und Außenstellplatz (optional)
Beschreibung
Sie sind ein 1-2 Personenhaushalt und leben in einer zu großen Immobilie die eher nicht mehr zu Ihrer aktuellen Lebenssituation passt ??

Sie suchen am liebsten eine Wohnung in einem Haus ohne viele Nachbarn, zentral gelegen mit kurzen Wegen zum Einkaufen und für die Freizeit. Sie wollen altersgerecht, modern und hell wohnen, möchten einen großen Balkon oder Terrasse die Sie gemütlich gestalten können und wo man sich wie im Urlaub fühlt.

Unbedingt möchten Sie auch einen Aufzug und einen Hausmeisterservice der die lästige Kehrwoche und den Schneedienst für Sie erledigt. Leider suchen Sie schon länger und haben noch nicht das passendes gefunden !!







Das ändert sich jetzt - wir haben das Richtige für SIE:

Im 3.+ 4. Obergeschoss eines Büro- und Wohnhauses vermieten wir diese exklusive Maisonette-Wohnung mit ca. 170 m² Wohnfläche. Neben den Büroflächen in den unteren Etagen, welche nur werktags, tagsüber besetzt sind, haben Sie lediglich einen weiteren Nachbarn auf der gegenüberliegenden Seite. Somit ist Privatsphäre und Ruhe im Haus garantiert.

Bei diesem seltenen Mietangebot ist eine hochwertige Wohnungsausstattung bereits obligatorisch. Dazu gehören eine exklusive Sanitärausstattung und hochwertige Bodenbeläge. Für die Wohnung steht eine angemessene, offene Einbauküche zur Verfügung.

Das innovative und energieeffiziente Temperierkonzept über eine Luft-/Wärmepumpe kombiniert mit Gastherme und einer großen Photovoltaikanlage, sorgt im Gebäude für kostengünstiges heizen im Winter sowie angenehme Kühlung im Sommer.

Wir erfüllen Ihren individuellen Miettraum in exklusiver Qualität und freuen uns, Sie bei einer Innenbesichtigung kennen zu lernen.
Lage
Hier leben Sie am Rande der Innenstadt mit allen Vorteilen einer Innenstadtlage allerdings mit besten Zufahrt- und Parkmöglichkeiten und trotzdem ruhig.

Gegenüber befindet sich der Harmonie Stadtgarten sowie der Bus und Stadtbahnanschluss.

In 5 Gehminuten erreichen Sie die Fussgängerzone mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges
Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Vor Schlüsselübergabe bitten wir Sie, die 2 Monatmieten Kaution sowie die erste Monatsmiete einzuzahlen.

Ihr Ansprechpartner:
Melanie Reiter
Immobilienfachwirtin (IHK/DIA)
Immobilienbezirksleiterin

Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn

Tel.: 07131/2669920
Fax.: 07131/26699-22

E-Mail: Melanie.Reiter@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/thomas.sinn

Adresse der Immobilie
74072  Heilbronn / HN-Zentrum
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Melanie Reiter
Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
Lohtorstr. 13
74072  Heilbronn
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
9.00 - 17.00 Uhr
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