Wo andere Urlaub machen... gute Raumaufteilung, schönes Grundstück!

Einfamilienhaus in Nideggen, Eifel 52385

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RegNr.: AW1710    (oid: 12893237)
136.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
120,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Straßenansicht - Wo andere Urlaub machen... gute Raumaufteilung, schönes Grundstück!
  • Straßenansicht - 5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Nideggen
  • Diele - 5 Zimmer Einfamilienhaus in Nideggen
  • Wohnzimmer - Einfamilienhaus mit 120,00 m² in Nideggen zum Kaufen
  • Esszimmer vorn mit Durchgng zum WZ -
  • Gäste_WC -
  • Treppenhaus -
  • Zimmer OG mit Balkonzugang -
  • Zimmer im OG -
  • Bad im OG -
  • Ausblick vom Balkon -
  • Gartenidyll -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 136.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
551,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:Keine Käuferprovision!
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 510,00 m²
Wohnfläche:ca. 120,00 m²
Grundstücksfront:ca. 20,00 m
Nutzfläche:ca. 80,00 m²
Gartenfläche:ca. 250,00 m²
Baujahr:1966
Frei ab:09.11.2017
Garage / Stellplatz:vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:269.20 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1966
EPass gültig bis:09.08.2027
EPass Jahrgang:2014
Stand vom:09.11.2017
Merkmale: - Gäste WC
- Kamin
- Haustier erlaubt
Ausstattung
Der großzügige Balkon im Obergeschoss kann von zwei Zimmern aus betreten werden. Eine Dachbodendämmung, die einfach durch Verlegung von Styropor-Platten vorgenommen werden kann, wäre empfehlenswert. Ebenso könnte der Dachboden aber auch ohne großen Aufwand als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut werden. Insgesamt vier Kaminzüge erlauben nicht nur den Einbau eines Kaminofens, sondern hierdurch können zusätzliche Verkabelungen/Elektroleitungen gezogen werden, ohne die Wände aufzustemmen. Der Vollkeller (Höhe ca. 2, 05m) ist für Ihre Vorratshaltung, Lagerung und als Waschküche gut geeignet. Hier befindet sich auch die Ölheizung aus dem Jahr 2004. Über die Kelleraußentreppe gelangen Sie auf die Gartenterrasse.
Beschreibung
Sie werden von der Raumaufteilung begeistert sein! Wir bieten Ihnen ein massiv gebautes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 mit insgesamt 5 Zimmern an. Diele, Wohnküche mit Abstellkammer, ein großzügiger Wohn-Essbereich und Gäste-WC befinden sich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das Bad. Der Garten wurde pflegeleicht angelegt und bietet im Sommer schattige Plätzchen unter altem Obstbaumbestand.
Lage
Schmidt ist ein Wohnungsschwerpunkt des Eifelstädtchens Nideggen. Nahversorgung ist direkt im Ort möglich. Kindergärten und Grundschule, Geschäfte, Apotheke, Ärzte, eine Bankfiliale, Autohaus, eine Tankstelle, diverse Handwerker und weitere Angebote runden das gute Gesamtangebot vor Ort ab. Viele ortsansässige Vereine (u.a. Sport, Karneval, Feuerwehr) ermöglichen jedem der möchte, sich direkt ins Dorfleben mit einzubringen und Kontakte zu knüpfen.
Im Zentralort Nideggen und im nahen Simmerath erreichen sie schnell alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs.
Schmidt ist gelegen im Südwesten des Kreises Düren. Weiterführende Schulen im Zentralort Nideggen und im benachbarten Hürtgenwald sind mittels Busverbindungen gut erreichbar. Beim Spaziergang durch den Ort bieten sich Ausblicke, wie wir sie im Urlaub gerne genießen. Siehe: www.rureifel-tourismus.de.
Sie haben den Rursee mit seinen Wassersportmöglichkeiten und Wanderwegen, ebenso wie den bekannten Wildpark Schmidt direkt vor der Tür. Genießen Sie Ihre Wohlfühloase im Erholungsgebiet Rureifel!
www.nideggen.de
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.8.2027.
Endenergiebedarf beträgt 269.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Da nicht alle Innenwände tragend sind, könnte die momentan großzügige Raumaufteilung ohne großen Aufwand nach Ihrem Gusto geändert werden
Anders als beim Haus, ist die Garage nicht unterkellert. Durch Bildung eines Setzrisses ist sie beschädigt, daher haben wir einen eventuellen Abriss im Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Anzahl der Wohneinheiten: 1.00

Entfernungen / Ausblick:
26.00 km bis zum Bahnhof
30.00 km bis zur Autobahn
1.00 km bis zum Kindergarten
0.25 km bis zum Zentrum
Adresse der Immobilie
Monschauer Str. 34
52385  Nideggen / Eifel
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Albert Weimbs
Abaco Voreifel Immobilien
Liebergstr. 37
52385  Nideggen - Embken
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