Gemeinsam leben, getrennt wohnen. Übereinander oder nebeneinander.NUR GEMEINSAM BAUBAR KAUFBAR !!!

Zweifamilienhaus in Dieburg, Rhein-Main Gebiet 64807

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RegNr.: 0809    (oid: 12859458)
399.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
108,00 m²
Wohnfläche ca.
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Gartenseite - Gemeinsam leben, getrennt wohnen. Übereinander oder nebeneinander.NUR GEMEINSAM BAUBAR KAUFBAR !!!zoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 399.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
1.220,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:5,95% inkl. der Mwst, aber nur auf das Grundstück inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 515,00 m²
Wohnfläche:ca. 108,00 m²
Nutzfläche:ca. 50,00 m²
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Energieverbrauchkennwert:55.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:01.01.2020
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Alternative
Stand vom:02.09.2017
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
- Betreutes Wohnen möglich
- Einliegerwohnung
Ausstattung
Ein Expose und eine Bau und Leistungsübersicht anbei als PDF.

BITTE HERUNTERLADEN !

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https://www.facebook.com/Bauen-Rhein-Main-272097819868132/app/159806270703608/

und auch unter:
https://www.facebook.com/OKAL-Musterhaus-Bad-Vilbel-1903977096501567/
Beschreibung
OKAL zeigt 700 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:
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Schöne, zweigeschossige Stadtvilla (216 m²) mit Walmdach als zwei Haushälften nebeneinander über übereinander.
Neubau Erstbezug in Dieburg auf 1030 m² Abriss-Grundstück.

D.h. je 108 m² Haus pro Seite.

ACHTUNG !!! Das Haus ist eine W-E-G- Teilung, daher nur gemeinsam kaufbar!!!
z.B. für Familien, Geschwister, Freunde, usw.
NUR GEMEINSAMER ERWERB VON BEIDEN EINHEITEN MÖGLICH !!!

PREIS NATÜRLICH JE EINHEIT !!!

Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2, 80 m, höhere Fenster, höhere Türen, zwei BUS-Systeme mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über zwei Be-, und Entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fussbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung=U-Wert 0, 12 daher ist das Haus, 2 x ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

Im EG befindet sich ein helles Wohn-Esszimmer ( ca. 30 m²) mit 3 Terrassentüren und einem Fenster in den Garten.
Eine schöne Küche (10 m² offen oder geschlossen), eine Diele, einen Windfang und ein Gäste Wc.

Im OG gibt es 3 schöne Schlafzimmer für die Kinder und die Eltern, ca. je 13 - 15 m² und ein voll ausgestattetes, helles Tageslichtbad.

- 2 x Effizienzhaus 55
- daher 2 x 100.000, --EUR KFW Förderung
- 2 x Be-, und Entlüftungsanlage
- 2 x Wärmerückgewinnung
- Hausmasse: ca 11 x 11, 7 m
- ca. 5, 5 x 11, 7 m pro Seite
- 2 Geschosse
- Dachneigung 28°
- malervorbereitet (alles drin, außer Teppich und Tapete)
- inklusive Nutzkeller
- inklusive Grundstück

für nur 399.000, -- EUR je Hälfte.

d.h. Gesamtpreis: 798.000, --EUR

(Abbildung zeigt Sonderausstattung)

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.
Lage
Es handelt sich hier um ein projektiertes Zweifamilienhaus.

ACHTUNG !!!! Das Haus ist eine W-E-G- Teilung, daher nur gemeinsam kaufbar!!!!!
z.B. für Familien, Geschwister, Freunde, usw.
NUR GEMEINSAMER ERWERB VON BEIDEN EINHEITEN MÖGLICH !!!!!!!

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Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

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Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

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1977 Kreisstadt des Altkreises Dieburg und liegt im östlichen Teil des Landkreises Darmstadt-Dieburg. Die Stadt ist einer der Standorte der Hochschule Darmstadt.


B 26 westlich Richtung Darmstadt Anschluss zur A 5 (Basel- Karlsruhe-Frankfurt-Kassel) und A 67
B 26 östlich Richtung Aschaffenburg Anschluss zur A 3 (Köln-Bonn-Frankfurt-Würzburg-Nürnberg-Passau)
B 45 nördlich Richtung Hanau Anschluss zu A 3 und A 45 (Hanau)
B 45 nördlich Richtung Frankfurt/Offenbach über B 486 und A 661 (Egelsbach-Frankfurt)
B 45 südlich Richtung Michelstadt/Erbach

Die vierspurigen Abschnitte der B 26 und der B 45 liegen heute auf den Trassen der ehemaligen Autobahnen A 680 und A 683.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ?

Heute nutzt man den Strom für sich selbst.

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JEDES Haus wird individuell zertifiziert.*

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Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.

Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket – und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.

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„Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.“
Wilfried Bolz, OKAL-Geschäftsführer


„Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.“
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB

Anzahl der Wohneinheiten: 2.00
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Adresse der Immobilie
64807  Dieburg / Rhein-Main Gebiet
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Rainer Thormann
OKAL
Ludwig-Erhard-Str. 1
61118  Bad Vilbel
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Bürozeiten:
Dienstag - einschließlich Sonntag
von 10 - 18 Uhr durchgehend
Montag ist Schontag
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