TOP***freistehendes EFHAUS in toller Lage von Merzenich auf 412 m² Grundstück***NEU

Einfamilienhaus in Merzenich 52399

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RegNr.: 269877    (oid: 12807738)
225.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
130,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 225.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
669,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Grundstücksgröße:ca. 412,00 m²
Wohnfläche:ca. 130,00 m²
Baujahr:1965
Frei ab:01.10.2017
Garage / Stellplatz:Garage / Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:146.2 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:16.10.2017
Merkmale: - Keller
Zustand: Gepflegt
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale / Highlights :

* freistehendes Einfamilienhaus

* Eckgrundstück

* ruhige Sackgasse - kein Durchgangsverkehr !

* tolle Wohngegend

* zentral & ruhig in Merzenich

* nette Nachbarschaft

* Grundstück 412 m²

* Süd Westausrichtung

* neue Dacheindeckung 1992

* alle Fenster & Hauseingangstüre 1996 ausgewechselt

* Baujahr 1965

* vollunterkellert

* Ölzentralheizung aus 2004

* neue Rolläden aus 1996

* Garagendach neu isoliert

* Gas liegt in der Straße

* komplett & neues ebenerdiges Duschbad im EG aus 2013

* Parkettböden im EG

* älteres Bad und Gäste WC ( vom Baujahr im OG )

* Waschküche im Keller

* Balkon im OG

* Zugang zum Garten vom Keller

* 3 Schlafzimmer im OG 1 Schlafzimmer im EG zur Zeit

* frei ab 01.10.2017 !

* Renovierung.- Sanierungsbedarf : Garagentor, Bäder im OG, Parkett abziehen, Malerarbeiten ( Tapezieren, streichen )
Beschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 . Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von ca 130 m² auf zwei Etagen. Das freistehende Haus ist vollverklinkert und befindet sich auf einem Eckgrundstück mit Garage und 412 m² Grundstück.



Folgende Raumaufteilung liegt vor :

EG

Flur/ Diele Treppenhaus , Schlafzimmer, neues Duschbad, offenes Wohn.- Esszimmer , Küche

OG

Schlafzimmer I, Schlafzimmer II , Schlafzimmer III, Gäste WC, Bad

Keller

Heizungsraum, Werkstatt, Vorratsraum, Waschküche



Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt. Gerne senden wir Ihnen weitere Fotos zu . Grundrisse liegen leider keine vor.
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eine Übersicht über unsere aktuelle Angebotspalette finden Sie auf unserer Homepage www.diks24.de

Wenn Sie im Gegenzug selber eine Immobilie im Großraum Düren verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich. Auf unserer Homepage www.diks24.de/referenzobjekte finden Sie unsere Referenzen.

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Adresse der Immobilie
52399  Merzenich
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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