Viel Platz für eine große Familie!

Einfamilienhaus in Garching an der Alz 84518

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RegNr.: 57855    (oid: 12801554)
359.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
228,00 m²
Wohnfläche ca.
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Südseite mit Balkon - Viel Platz für eine große Familie!
Rückseite - 7 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Garching an der Alz
Gartenlaube - 7 Zimmer Einfamilienhaus in Garching an der Alz
Essen - Wohnen - Einfamilienhaus mit 228,00 m² in Garching an der Alz zum Kaufen
Küche -
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Kosten
Kaufpreis: 359.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
1.105,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3.57 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Badezimmer:2
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 520,00 m²
Wohnfläche:ca. 228,00 m²
Baujahr:1960
Frei ab:auf Anfrage
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Energieverbrauchkennwert:62.4 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1960
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:19.11.2017
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
Beschreibung

In einer ruhigen, jedoch zentrumsnahen Wohngegend in der Gemeinde Garching a. d. Alz wartet dieses charmante Haus auf eine große Familie.

Das ursprünglich im Jahre 1960 in massiver Ziegelbauweise erbaute Haus, wurde vom heutigen Eigentümer ab dem Jahre 2007 Schritt für Schritt generalsaniert.
So wurde u.a. die Fassade gedämmt, neue Fenster eingebaut, die Heizung erneuert und eine Solaranlage auf dem Dach installiert.
Die 228m² große Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen und bietet somit einer Familie viel Platz zum Leben.
Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses, das großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer mit einem Schwedenofen. Eine modern eingerichtete Küche, ein weiteres Zimmer und ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage. Eine bequeme Holztreppe führt hinauf ins Obergeschoss, wo zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC auf die neuen Eigentümer warten.
Ein weiteres Highlight dieser Wohlfühloase befindet sich im Dachgeschoss, das aus zwei großzügigen und ausgebauten Zimmern besteht.
Im Kellergeschoss finden Sie neben dem Heizungsraum einen Hauswirtschaftsraum, einen Kellerraum sowie einen Hobbyraum. Eine Doppelgarage und ein Außenstellplatz, eine Werkstatt sowie eine romantische Gartenlaube und eine Regenwasserzisterne runden dieses attraktive Angebot ab.

Im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer ist eine Fußbodenheizung verlegt.

Der Energiekennwert beträgt 62, 4 kWh ( m² a ); Klasse: B; Gebäudeart: Wohngebäude; Ausweistyp: verbrauchsbasiert;
Energieträger: Öl

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!


Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 62.4 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: B
Baujahr gemäss Energiepass: 1960
Wesentlicher Energieträger: Öl


Lage

Dieses traumhafte Objekt liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Garching an der Alz. Zum Rathaus sind es gerade einmal 700 m.
Garching an der Alz (amtlich: Garching a. d. Alz) ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Altötting.

Die Gemeinde liegt im landschaftlich reizvollen Alztal, 30 km nördlich des Chiemsees und 20 km nördlich des Waginger Sees an der Bundesstraße 299. Der Fluss, der der Gemeinde den Namenszusatz Alz verleiht, ist der Abfluss des Chiemsees.
Adresse der Immobilie
84518  Garching an der Alz
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
Wolfgang Lowak
ImmoSky Deutschland GmbH - München
Frankfurter Ring 105
80807  München
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