Attraktive Eigentumswohnung zum Eigenbedarf oder als Investment

Etagenwohnung in Rosenheim 83022

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RegNr.: SME194    (oid: 12792614)
185.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
73,00 m²
Wohnfläche ca.
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SME192_3D_Grundriss - Attraktive Eigentumswohnung zum Eigenbedarf oder als Investment
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 185.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
753,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Betriebskosten:165,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 Prozent inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 73,00 m²
Baujahr:1964
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Preis Stellplatz:15.000,00 EUR
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:202.20 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:20.10.2021
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:20.09.2017
Merkmale: - Garten
- Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Kabelanschluss / Sat
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
- Badezimmer von 2013
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Gasheizung
- Stellplatz (exklusiv - Kaufpreis 15.000.- Euro)
- Laminatböden
- Gartenmitbenutzung
Beschreibung
Ihr neues Eigenheim punktet mit vielen Vorzügen. Ob Sie direkt von Ihrem Zuhause aus am wunderschönen Inn spazieren möchten oder ins Zentrum nach Rosenheim zum Bummeln oder Einkaufen möchten.
Diese schöne Wohnung liegt zentral, fast im Herzen von Rosenheim und bietet ebenso viel Natur und Idylle.
Der Grundriss Ihrer Wohnung ist vorteilhaft und schön geschnitten. Treten Sie ein und fühlen sich wohl.
Gleich links befindet sich Ihr freundliches Kinderzimmer oder Büro. Angrenzend Ihr helles Wohnzimmer, welches das größte Zimmer von allen Räumlichkeiten ist und somit viel Gestaltungsmöglichkeit zulässt. Das Schlafzimmer nebenan besitzt einen rechteckigen Schnitt, wodurch gute Stellmöglichkeiten selbst für große Kleiderschränke gegeben sind. Auf dieser Hausseite befinden sich noch das Badezimmer und die Küche. Von diesen drei Räumen aus haben Sie einen herrlichen Blick auf den wunderschönen Inn. Ihre lichtdurchflutete Küche bietet ausreichend Raum, auch um einen Essbereich zu integrieren.
Das hell geflieste und neu renovierte Badezimmer punktet mit einer Badewanne und einem Fenster.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet sich somit sehr gut als Investitionsanlage an.
Lage
Rosenheim bietet alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Zu Fuß erreichen Sie Rosenheims Innenstadt mit ihren unzähligen Boutiquen, Fachgeschäften und kulinarischen Domizilen. Die Stadt bietet wahres Einkaufsvergnügen. Das historische Stadtbild, die Fußgängerzone, idyllische Parkanlagen und eine vielfältige Gastronomie, verführen zum Bummeln und Genießen.
Die südostbayerische Metropole gilt aufgrund ihres südländischen Flairs, ihrer lückenlosen Infrastruktur und ihrer exponierten Lage zwischen Alpen und Chiemsee weithin als gefragtes Domizil für Menschen, die eine hohe Wohnqualität suchen. Kurze Wege nach München oder Salzburg, sowie die Nähe zu Simssee, Chiemsee und den Bergen garantieren ideale Voraussetzungen für eine aktive und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Bahnhof usw. sind fußläufig erreichbar.
Ein Spaziergang, eine Runde joggen oder eine Fahrradtour am Inn entlang –beginnend ab Ihrer Haustür - ist ein Luxus der Extraklasse.
Sonstiges
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Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Adresse der Immobilie
83022  Rosenheim
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Susanne Messner
ImmoCenter Bolich GmbH
Europaallee 10
67657  Kaiserslautern
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Bürozeiten:
Montag - Freitag, 08:00 - 17:00 Uhr
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