RUDNICK bietet ALTBAUFLAIR: Repräsentative 5-Zimmer Jugendstilwohnung im Herzen der List!

Etagenwohnung in Hannover 30163

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen
RegNr.: 20- 5040    (oid: 12782248)
750.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
204,90 m²
Wohnfläche ca.
Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.
Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?
merkenweiterleitenbrief-iconBesichtigung vereinbaren

Tipp: Benutzen Sie die Pfeiltasten zum Navigieren!

Bewerten

Video
Hausansicht - RUDNICK bietet ALTBAUFLAIR: Repräsentative 5-Zimmer Jugendstilwohnung im Herzen der List!zoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 750.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
2.294,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Betriebskosten:294,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 204,90 m²
Baujahr:1895
Etage:1
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:148 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1895
EPass gültig bis:01.08.2018
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Parkett, Dielen
Stand vom:16.01.2018
Merkmale: - Keller
Ausstattung
- gepflegtes Jugendstilhaus
- überwiegend Holz-Kastenfenster
- Wände verputzt und gestrichen
- aufbereiteter original Dielen- und Massivholzparkettboden
- Stuck in allen Wohn- und Schlafräumen
- aufgearbeitete Holztüren
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- zusätzliches Gäste-WC
- Balkon & Wintergarten
- Elektrik erneuert
- Lift und Gegensprechanlage vorhanden
- Gas-Zentralheizung

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Beschreibung
Sie finden hier eine durchgängig schöne 5-Zimmer Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Jugendstilzeit.
Die Wohnung ist bequem über einen Lift erreichbar und somit für jedes Alter geeignet.
Altbaufans werden hier mit Sicherheit auf ihre Kosten kommen!

Alles Wichtige zusammengefasst:
- gepflegtes Jugendstilhaus von 1895
- die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss
- und verfügt über viel Altbaucharme!
- typisch hohe Decken, Echtholzparkett, Stuck und Kastenfenster!
- hochwertig saniert/ restauriert im Jahre 2001/ 2002
- die Wohnfläche beträgt großzügige ca. 205 m²
- verteilt auf 5 lichtdurchflutete Räume
- mit einer Deckenhöhe von bis zu 3, 70 Meter!
- das Hausgeld beträgt 294, - Euro pro Monat
- zentral gelegen in unmittelbarer Nähe zur Lister Meile.

Zur Raumaufteilung:
- großzügige Diele, davon abgehend:
- das Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche
- das Empfangszimmer mit Flügeltüren
- ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- ein Arbeits-/ bzw. Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten
- daran angrenzend das Elternschlafzimmer mit Tageslichtbad
- sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich.

Das Haus wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert. Der idyllisch gelegene Garten im Innenhof bietet den Anwohnern eine Oase inmitten der Stadt.
Die Wohnung kann bei Bedarf mit wenig Aufwand familiengerecht umgebaut werden.
Lassen Sie sich von dem Charme dieser Wohnung im Rahmen einer Besichtigung begeistern.
Lage
Herzlich Willkommen in der List!
Der Stadtteil List ist eine von Hannovers begehrtesten Wohnlagen und bietet mit der "Lister Meile" eine attraktive Einkaufsmeile im direkten Wohnumfeld.
Geprägt ist der Stadtteil durch seine zahlreichen Gebäude aus der Gründerzeit.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Banken, Bäcker, Bars und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Schulen, Kindergärten etc. finden Sie ebenfalls in der Nachbarschaft.
Die List ist ebenfalls bekannt und begehrt durch die Nähe zum Stadtwald Eilenriede.
Sonstiges
Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Speckenstraße 16 in 31515 Wunstorf, per EMAIL: info@rudnick-immobilien.de. oder Fax: 05031-5188-29“.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt weitere Informationen zu, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung.

Wenn Sie bedingt durch das neue Widerrufsrecht keine 14 Tage warten möchten, bis Sie u.a. vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. Wichtig für Sie zu wissen ist hierbei, dass wir Ihnen nach wie vor KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss berechnen. Nur, wenn Sie ein Objekt über uns tatsächlich kaufen bzw. es auch zu einem notariellen Kaufvertragsabschluss kommt, berechnen wir Ihnen für den Nachweis und / oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. In der Regel beträgt diese 5, 95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Bei privaten Mietverträgen gelten die aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter keine Maklerprovision an uns zu zahlen, wenn uns zuvor der Vermieter beauftragt hat.

Für Gewerbe gilt die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich.


Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
30163  Hannover
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
Jetzt Anfrage an Anbieter senden
Bitte füllen Sie alle mit (*) markierten Felder aus.
Anbieter kontaktieren

Finanzierungsberater in Hannover und Umgebung

Finanzierungsberater in der Nähe von

Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt. Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.

Logo

ZINGREBE-Wirtschaftsdienst

tele +49 511 511000
location Tiergartenstr. 144
30559 Hannover

ratings
Logo

Harald Klocke - Wüstenrot Bausparkasse AG

tele +49 163 6336 936
location Mailänder Str. 2
30539 Hannover

ratings
__UEBERSCHRIFT__
Wir haben Ihre Nachricht an den Anbieter weitergeleitet!
Grund der Anfrage:
Ihr Name:
Anschrift:
 
Email / Telefon:
Nachricht:
Arbeitsverhältnis:
Eigenkapital:
Objektwert:
Sicherheitscode:
Bitte korrigieren Sie die markierten Felder!
Beim versenden der Nachricht ist ein Fehler aufgetreten! Wir wurden über den Fehler informiert.
Der Sicherheitscode war leider nicht richtig.


Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...

Interessantes in der Nähe

Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäcker
Ärzte
Bus & Bahn
Freizeit


Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Florian Heinrich
Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH
Speckenstraße 16
31515  Wunstorf
Telefonnummer anzeigen
Homepage des AnbietersAlle 88 Objekte des Anbieters Alle 88 Objekte des Anbieters Anbieter kontaktierenWeitere Informationen des Anbieters / Impressum +
Logo ''Dipl.-Ökonom Rudnick Immobilien GmbH''

Weitere Objekte zu Ihrer Suche anzeigen

Der 1A-Immobilienmarkt.de (1A Infosysteme GmbH) übernimmt keine Gewähr für Angaben
die von Dritten gemacht wurden.
Sie befinden sich hier: RUDNICK bietet ALTBAUFLAIR: Repräsentative 5-Zimmer Jugendstilwohnung im Herzen der List! in Hannover | 1A-Immobilienmarkt.de
Copyright © 2000 - 2018 1A-Infosysteme.de | Content by: 1A-Immobilienmarkt.de | 16.01.2018 | CFo: No|PATH  ( 0.430)