Eigenheim- Kernsaniert- perfekter Start!

Einfamilienhaus in Neustadt am Rübenberge 31535

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RegNr.: 57769    (oid: 12773030)
390.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
120,00 m²
Wohnfläche ca.
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Essecke - 4 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Neustadt am Rübenberge
Landhausstil Küche - 4 Zimmer Einfamilienhaus in Neustadt am Rübenberge
Wohnbereich - Einfamilienhaus mit 120,00 m² in Neustadt am Rübenberge zum Kaufen
Eingangsbereich -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 390.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
1.185,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:5.95 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Badezimmer:2
Wohneinheiten:1
Etagen:1
Grundstücksgröße:ca. 840,00 m²
Wohnfläche:ca. 120,00 m²
Baujahr:1978
Frei ab:ab sofort
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:134. kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1978
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:17.02.2018
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
Beschreibung

Mit diesem sanierten Bungalow, können Sie noch Geld verdienen!
Durch die verkehrsgünstige Lage des Bungalows in einem Mischgebiet, bietet das Grundstück ausreichend Platz für eine Werbetafel. Diese erzielt eine monatliche Einnahme von ca. 200, 00 €.

1978 wurde der Bungalow in einer massiv Bauweise erbaut. Die Aufteilung des Hauses ist besonders interessant, es bietet die Möglichkeit das Nebengebäude separat zu nutzen.
Das Einfamilienhaus ist komplett unterkellert und bietet mit 120 qm mit den 4 Zimmern ausreichend Platz, um sich heimisch zu fühlen. Sie gelangen von dem großzügigen Eingangsbereich, in jeden der einzelnen Räume. Die Küche ist im Landhausstil gehalten und wie das gesamte Haus in einem neuwertigen Zustand.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, dieser verleiht ein wohliges Gefühl und lädt zum relaxen ein.
Angrenzend an das Schlafzimmer ist ein begehbarer Kleiderschrank.

Im laufe der Jahre wurde das Haus fortlaufend saniert, 1978 Wärmeschutzmaßnahmen Außenwände, 1980 neue öffentliche Entwässerung, 1983 kompletter Dachstuhl neu, 2016 komplett saniert.
2 Garagen gehören dazu und ein Gemüsegarten.

Sie haben Interesse an dem Objekt, dann rufen Sie noch heute an.


Daten zum Energiewert:
Energiewert: 134, 7 kWh Klasse: E, Gebäudeart: Einfamilienhaus, Baujahr: 1978, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Gas

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 134. kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: E
Baujahr gemäss Energiepass: 1978
Wesentlicher Energieträger: Gas


Lage

Die Stadt liegt an der Leine nordöstlich von Steinhuder Meer und Totem Moor. Im weiteren Sinne liegt Neustadt im sogenannten Speckgürtel von Hannover, im engeren Sinne aber ist Neustadt relativ ländlich geprägt. Ca. 126 Einwohner pro km² ist die durchschnittliche Einwohnerdichte; wenn man die Kernstadt abzieht, sind es etwa 56 Einwohner pro km². Neustadt gehört mit seiner Fläche von 357 km² – dies ist etwa ein Tausendstel der Fläche Deutschlands – zu den flächengrößten Städten in Deutschland und ist die flächengrößte kreisangehörige Stadt der „alten Bundesländer“.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 1
Adresse der Immobilie
31535  Neustadt am Rübenberge
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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