Großes Einfamilienhaus mit StallWerkstatt und Weiher!

Einfamilienhaus in Oberviechtach 92526

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RegNr.: SAD-TD0410    (oid: 12771618)
285.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
159,00 m²
Wohnfläche ca.
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Treppenhaus - Großes Einfamilienhaus mit StallWerkstatt und Weiher!
Flur im OG - 5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Oberviechtach
Küche - 5 Zimmer Einfamilienhaus in Oberviechtach
Kinderzimmer - Einfamilienhaus mit 159,00 m² in Oberviechtach zum Kaufen
Kinderzimmer -
Schlafzimmer -
Badezimmer -
Gäste-WC -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 285.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
860,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:10174.5 inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Balkonanzahl:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 4.500,00 m²
Wohnfläche:ca. 159,00 m²
Baujahr:1992
Frei ab:01.06.2017
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:100 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Stromwert:100 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1992
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:17.10.2017
Merkmale: - Garten
- Keller
- Dachboden
- Pantry-Küche
- Gäste WC
Ausstattung
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Küche mit angrenzender Speise
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC
- Gäste-WC
- direkter Zugang vom Schlafzimmer in das Badezimmer
- Satellitenanschluss
- Rollläden
- Balkon
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- Öl-Zentralheizung
- teilweise Fußbodenheizung
- Ofenanschluss im Flur

Ausstattung im Keller:
- durchgängig gefliest
- Waschraum - Wandhoch gefliest
- WC
- zwei Zimmer mit Heizung
- Garage mit Heizung, Starkstrom- und Wasseranschluss
Beschreibung
Das familienfreundliche, freistehende Einfamilienhaus bietet viel Platz für die große Familie, hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort. Es befinden sich auf einer Ebene Ihre Küche mit angrenzender Speisekammer, das Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, drei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. Vom Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang in das Tageslichtbad, dieses präsentiert sich mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Damit Sie ungestört im Bad verweilen können, ist zusätzlich ein Gäste-WC vorhanden. Im geräumigen Flur befindet sich ein Ofenanschluss, damit auch der Traum vom gemütlichen Kaminfeuer zur Wirklichkeit wird. Das Dachgeschoss ist bei Bedarf ausbaufähig und im Keller ist eine Einliegerwohnung denkbar, Sie finden hier zwei Zimmer, ein WC, einen Waschraum und die Garage vor. Die Garage ist gefliest und mit Heizung, Starkstrom- und Wasseranschluss ausgestattet, der ideale Ort für den Hobby-Mechaniker.
Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich ein Stall, welcher umgebaut wurde zur Autowerkstatt mit Büro und WC. Dieser Stall kann bei Bedarf jederzeit wieder zur Tierhaltung genutzt werden, beziehungsweise ganz individuell nach Ihren Vorstellungen. Im Garten ist eine große Fläche als Gemüsegarten mit Beeten angelegt und Sie besitzen Ihren eigenen Weiher.
Sie genießen hier einerseits Natur Pur und Ihre Kinder wachsen in einer heilen Welt auf, in der sie sich frei entfalten können, sind aber andererseits auch in Kürze in der Stadt.
Lage
Idyllisches Dorf bei Oberviechtach - ruhige, ländliche Lage

Oberviechtach ist ein anerkannter Erholungsort. Die bekannte „Dr. Eisenbarth“-Stadt, bietet mit zahlreichen Geschäften und den städtischen und öffentlichen Einrichtungen alles, was Jung und Alt zu einem angenehmen Leben braucht. Die Stadt mit dem ländlichen Charme liegt direkt an der B 22, mittig zwischen Cham und Weiden. Sie erreichen in ca. 20 Minuten bequem mit dem Auto Nabburg, hier haben Sie den Autobahnanschluss zur A 93 und am Autobahnkreuz , , Oberpfälzer Wald" zur A 6.
Adresse der Immobilie
92526  Oberviechtach
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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tele +49 7152 948606
location Ulmer Str. 26
71229 Leonberg

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Moritzhöfen 5 - 95447 Bayreuth
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