Familienglück für mehrere Generationen!

Einfamilienhaus in Garching a d Alz 84518

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RegNr.: 43112    (oid: 12748947)
349.000,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
220,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht Süd - Familienglück für mehrere Generationen!
Blick vom Balkon - 8 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Garching a d Alz
Wintergarten - 8 Zimmer Einfamilienhaus in Garching a d Alz
Wohnzimmer OG - Einfamilienhaus mit 220,00 m² in Garching a d Alz zum Kaufen
Kachelofen Küche -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 349.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
1.067,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3.57 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Anzahl Badezimmer:3
Wohneinheiten:3
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 465,00 m²
Wohnfläche:ca. 220,00 m²
Baujahr:1954
Frei ab:auf Anfrage
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:84.4 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1954
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:18.11.2017
Merkmale: - Keller
- Kamin
Beschreibung

In einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in der Gemeinde Garching a.d. Alz wartet dieses charmante Haus auf eine große Familie.

Das ursprünglich im Jahre 1954 in massiver Ziegelbauweise erbaute Haus, wurde von der Eigentümerin im Jahre 2006 Schritt für Schritt generalsaniert.
So wurde die Fassade gedämmt, neue Fenster eingebaut, das Dachgeschoss aufgestockt und ausgebaut sowie das gesamte Dach bei dieser Maßnahme erneuert.
Die 220m² große Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen und bietet somit viel Platz zum Leben. Durch die ideale Raumaufteilung haben auch zwei oder drei Generationen einer Familie die Möglichkeit, jeweils in einer abgeschlossenen Wohneinheit gemeinsam unter einem Dach zu wohnen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung bestehend aus einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, einer Küche mit angrenzender Speisekammer, einem Büro / Kinderzimmer sowie dem großzügigen Wohnzimmer mit urigem Kachelofen und mit direktem Zugang zum Wintergarten und zum liebevoll angelegten Gartentraum.
Ein bequemes Treppenhaus führt hinauf ins Obergeschoss, wo eine abgeschlossene Wohneinheit mit identischem Grundriss wie im Erdgeschoss auf die neuen Eigentümer wartet.
Ein weiteres Highlight dieser Wohlfühloase befindet sich im Dachgeschoss, das zu einem Studio mit zwei Zimmern und einem Duschbad ausgebaut ist.

Das Kellergeschoss mit Heizungsraum, Waschküche und Hobbyraum, ein großer Schuppen für Gartengeräte, eine Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze davor runden die Attraktivität dieses Angebotes ab.

Der Energiekennwert beträgt 84, 4 kWh ( m² a ); Klasse: C; Gebäudeart: Wohngebäude; Ausweistyp: verbrauchsbasiert;
Energieträger: Öl

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!



Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 84.4 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: C
Baujahr gemäss Energiepass: 1954
Wesentlicher Energieträger: Öl


Lage

Dieses traumhafte Objekt liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Garching an der Alz. Zum Rathaus sind es gerade einmal 1‘300 m.
Garching an der Alz (amtlich: Garching a. d. Alz) ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Altötting.

Die Gemeinde liegt im landschaftlich reizvollen Alztal, 30 km nördlich des Chiemsees und 20 km nördlich des Waginger Sees an der Bundesstraße 299. Der Fluss, der der Gemeinde den Namenszusatz Alz verleiht, ist der Abfluss des Chiemsees.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 3
Adresse der Immobilie
84518  Garching a d Alz
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
Wolfgang Lowak
ImmoSky Deutschland GmbH - München
Frankfurter Ring 105
80807  München
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