Ein charmantes Einfamilienhaus erwartet Sie !!!

Einfamilienhaus in Porta Westfalica 32457

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RegNr.: 082017    (oid: 12737965)
139.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
100,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 139.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
566,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:5,95 % incl. 19 % MwSt. Käuferprovision
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Grundstücksgröße:ca. 792,00 m²
Wohnfläche:ca. 100,00 m²
Baujahr:1946
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Garage / Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:331.4 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:19.11.2017
Zustand: Gepflegt
Beschreibung
Ihre eigenen 4 Wände in ruhiger Lage auf einem Eigentumsgrundstück zur Größe von
792 m² warten auf Sie!!! Dieses Traumgrundstück – gelegen in 2. Reihe – gewährt Ihnen die Ruhe und Entspannung, um vom Stress des Alltags Abstand zu nehmen und auszuruhen. Sie haben einen herrlichen Blick in die umgebende Natur und auf das „Kaiser-Wilhelm-Denkmal“.

Bedingt durch die Hanglage führt eine Steintreppe zum Hauseingang im Erdgeschoss. Auf gleicher Höhe befindet sich auch der lauschige Freisitz (Terrasse). Auch größere Gesellschaften finden auf dieser Terrasse mit Außenkamin genügend Platz, um die Ruhe und die Natur an schönen Tagen zu genießen.

Das in Plattenbauweise mit Putzfassade erstellte Wohnhaus aus dem Ursprungsjahr 1946/1947 wurde ständig renoviert und saniert und befindet sich in einem guten Zustand.

Lediglich die Westseite des Hauses ist durch das Wetter gezeichnet und sollte in naher Zukunft überarbeitet werden.

Im Jahre 2003 erfolgte die Umstellung auf den Energieträger Gas mit dem Einbau eines neuen Broetje Brennwertkessels mit einem 20 kW Speicher. Es erfolgten Nachisolierungen im Dachgeschoss sowie der Einbau von teilweise neuen Fenstern u. Türen sowie neuer Fußbodenbeläge.

Dieses charmante Haus beherbergt im Erdgeschoss einen geräumigen Flur, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Elternschlafzimmer sowie eine Wohnküche mit Zutritt zu einem vorgelagerten Balkon auf der Ostseite, der zum Frühstücken im Freien nur so einlädt.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo neben einem Flur zwei große Kinderzimmer untergebracht sind.

Der größte Teil des Grundstückes befindet sich rückseitig auf der Nordwestseite des Hauses. Hier bietet sich ebenso viel Platz zum Entspannen und Relaxen. Auch Gartenliebhaber finden noch ausreichend Platz um ihrer Passion nachzugehen.

Dieses kleine aber feine Haus bietet über das EG+DG rd. 100 m² Wohn- u. Nutzfläche. Der Teilkeller mit rd. 37 m² Nutzfläche bietet neben der Heizungsanlage noch genügend Stauraum und hat einen direkten Austritt in den Garten. Auf der dem Hauseingang vorgelagerten Terrasse findet man Platz auf rd. 16 m² und auf dem Balkon auf rd. 12 m². Als Fußbodenbelag wurde überwiegend Fliese und Laminat verbaut.

Teilkeller
Lage
Der Stadtteil Hausberge ist der zentrale Stadtteil der Stadt Porta Westfalica im Kreis Minden-Lübbecke. Der Stadtteil Hausberge zählt rd. 5.200 Einwohner. Die erste bekannte Ansiedlung an diesem Ort datiert aus dem Jahr 1098, als erstmals die Schalksburg urkundlich erwähnt wurde. Um diese Burg herum entwickelte sich der heutige Stadtkern von Porta Westfalica.

Im Rahmen der Gebietsreform wurde am 01. Januar 1973 die Stadt Porta Westfalica gegründet, in die Hausberge mit 5, 83 km² und 4447 Einwohnern eingegliedert wurde. Damit wurde eine Landschaftsbezeichnung auf eine Stadt übertragen. Porta Westfalica („Westfälische Pforte“) bezeichnet das Durchbruchstal der Weser zwischen Weser- und Wiehengebirge.

Wirtschaftliche Struktur
Hausberge, ein Standort mit Profil in zentraler Lage. Insbesondere die exponierte Lage an der Ost-/ Westachse A 2 bietet den Unternehmen beste Entwicklungschancen. Nicht zuletzt durch EU-Osterweiterung und den europäischen Binnenmarkt eröffnen sich zusätzlich lukrative Perspektiven zur Erschließung neuer Märkte in den osteuropäischen Nachbarländern und der Ausbau der Export –Aktivitäten.
Das Autobahnkreuz A 2 – A 30, die Bundesstraßen 482, 61 und 65, der Verkehrslandeplatz Porta Westfalica sowie die schnelle Erreichbarkeit der internationalen Flughäfen in Hannover und Paderborn stehen für eine hervorragend ausgebaute Verkehrsinfrastruktur.
Alle Einrichtungen, die von einer modernen, lebendigen Kommune erwartet werden, sind in Porta Westfalica vorhanden. Sämtliche Schulformen, eine 100 % Kindergartenversorgung, sowie ein vielfältiges Kultur- und Vereinsleben unterstreichen ferner die Stärke des Wirtschaftsstandortes Porta Westfalica.

Tourismus

Porta Westfalica hat sich zu einem Paradies für Aktiv-Urlauber entwickelt. Ob Sie nun als Radfahrer(in) auf dem Weserradweg oder der Mühlenroute oder als Wanderer durchs Weserbergland streifen, der Fluss in der Niederung und die Höhen von Wiehen- und Wesergebirge werden Sie begleiten. Mit ausgedehnten renaturierten Kiesbecken bietet die Stadt Wasserflächen für jeglichen Spaß in und am Wasser. Aber auch Luftsportbegeisterte werden in Porta Westfalica ihr Dorado finden. Vor allem Drachen- und Segelflieger nutzen die thermisch guten Aufwinde und lieben das fantastische Panorama.

Besondere Bedeutung schenken Besucher und Einheimische dem Kaiser-Wilhelm-Denkmal auf dem Wittekindsberg. Als weithin sichtbares Bauwerk prägt es die Landschaft rund um die Porta und bildet ein Ausflugsziel zu jeder Jahreszeit.

Mit dem Besucherbergwerk Kleinenbremen auf dem stillgelegten Betriebsbereich der letzten noch fördernden Eisenerzgrube Deutschlands wurde vor einigen Jahren ein weiterer Anziehungspunkt neben den bekannten Ausflugszielen wie dem 142 m hohen Fernsehturm sowie den drei Windmühlen und der Wassermühle geschaffen.
Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung durch mich kann hierfür nicht übernommen werden. Die angegebenen Maße dienen lediglich als Orientierung, sie sind nicht verbindlich.

Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 5, 95 % incl. MwSt. des verbrieften Kaufpreises an mich fällig.
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
Hoppenstraße 39 A
32457  Porta Westfalica
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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