Erstbezug - Neubau Souterrain-Whg. (KG) WFL 74 m² KfW-55 Standard hochw. Qualität und Bauausführung, eig. überd. Terrasse u. weitere Extras!

Etagenwohnung in Maxhütte-Haidhof, Haidhof 93142

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RegNr.: 435    (oid: 12736172)
660,00 EUR
Kaltmiete
3
Zimmeranzahl
74,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - Erstbezug - Neubau Souterrain-Whg. (KG) WFL 74 m² KfW-55 Standard hochw. Qualität und Bauausführung, eig. überd. Terrasse u. weitere Extras!
Foto - 3 Zimmer Etagenwohnung zur Miete in Maxhütte-Haidhof
Foto - 3 Zimmer Etagenwohnung in Maxhütte-Haidhof
Kellergeschoß - Etagenwohnung mit 74,00 m² in Maxhütte-Haidhof zur Miete
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Kosten
Kaltmiete: 660,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Maxhütte-Haidhof bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Warmmiete:823,00 EUR
Nebenkosten:163,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 74,00 m²
Nutzfläche:ca. 4,00 m²
Baujahr:2016
Frei ab:01.09.2017
Garage / Stellplatz:Garage
Miete Garage:30,00 EUR
Anzahl Parkplätze:1
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:12.10.2017
Merkmale: - Garten
- Keller
- Personenaufzug
- Erstbezug
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
- Alle Wohneinheiten sind als 3-Zimmer-Wohnungen konzipiert.
- Ihr neues Domizil ist m Bad, Flur, Speise sowie im Küchen- und Wohn-Essbereich mit modernen, hellen Fliesenböden ausgestattet.
- In den anderen Räumen (Schlaf- und Kinderzimmer) ist ebenfalls ein Fliesenboden verlegt.
- Zur Badausstattung zählen eine Wanne, WC und ein Waschtisch sowie ein Waschmaschinenanschluss.


Besondere Ausstattungsmerkmale:
- Teilweise offene Küche, verbunden mit dem Ess- und Wohnzimmer.
- Fenster mit 3-fach Isolierverglasung.
- Wohnzimmertüren- und Doppel-Fenster sind mit elektrischen Rollos ausgestattet.
- Die Wohnungen werden mit einer Gasheizung versorgt und anhand einer Fußbodenheizung in allen Räumen beheizt.
- Die Temperatur kann in jedem Zimmer individuell gesteuert werden.
- Eine dezentrale Lüftungsanlage trägt zu einem behaglichen Wohlfühlklima innerhalb Ihrer Wohnung bei.
- Zur Unterstützung der Heizung und Aufbereitung von Warmwasser ist eine Solarthermie-Anlage installiert.
- Für eine schnelle Internetverbindung sorgt ein DSL-Anschluss.
- Alle Wohnungen sind an einer SAT-TV Anlage angeschlossen.

Um auch den Bedürfnissen gehbehinderten Menschen entgegen zu kommen, wurden die Wohnungen seniorengerecht gestaltet. Das Haus wurde deshalb mit einem Personenaufzug ausgestattet.

Die Wohnungen erfüllen den hohen KfW-Standard 55. Hier stimmt das Preis-/ Leistungsverhältnis!
Beschreibung
Hier entsteht für Sie eine kleinere Wohnanlage mit "nur" 7 Wohneinheiten. Vom Bauherrn wurde dabei ein besonderer Wert auf ein "individuelles Wohngefühl" gelegt.

Es werden in der Gesamtheit drei Wohnungen vermietet. Alle Wohneinheiten sind als 3-Zimmerwohnungen konzipiert. Sie eignen sich daher in optimaler Weise für Paare sowie für kleinere Familien mit einem Kind.

Folgende Wohnungsgrößen stehen zur Auswahl:

3-Zimmer Whg. / KG / WFL ca. 74 m² (Whg. Nr. 7) Souterrain
3-Zimmer Whg. / EG / WFL ca. 82 m² (Whg. Nr. 2)
3 Zimmer Whg. / DG / WFL ca. 77 m² ( Whg. Nr. 6)

In dieser Beschreibung handelt es sich um die Souterrain-Wohnung.

In dem hochwertig gebauten und gut ausgestatteten Objekt (hoher KfW-Standard 55) bleiben fast keine Wünsche mehr offen. Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet, der Sie bequem vom Hauseingang zu Ihrer Wohnung befördert oder mit dem Sie ohne große Anstrengung in den Keller gelangen. In den heißen Sommermonaten bietet Ihnen die Gartenterrasse (EG) oder ein großzügig dimensionierter Balkon (DG) oder ein eigener, überdachter Freisitz (Souterrain-Whg.) einen wunderbaren Platz zur Erholung und zum Relaxen. Zusätzlich ist ein größerer Gartenanteil für die Hausgemeinschaft zur allgemeinen Nutzung vorgesehen.

Gut ausgebaute Kelleranteile mit teilweise großzügigen Nutzflächen sind den einzelnen Wohnungen zugeordnet.

Für die Wohnungen stehen jeweils Carport-Stellplätze oder Stellplätze im Freien zur Verfügung.

Preise:
Kfz-Carport-Stellplatz Miete mtl. 50, 00 EUR.
Kfz-Stellplatz im Freien Miete mtl. 30, 00 EUR.

Lage
Sie wohnen im Stadtgebiet von Maxhütte-Haidhof. Von hier aus sind es nur ca. 850 m bis zum Bahnhof.
Schwandorf erreichen Sie in ca. 9 km und nach Regensburg sind es nur 21 km. Die A 93 sorgt für eine gute Verkehrserschließung.
Ihre Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, so z. B. ein Sport-Center mit gastronomischen Betrieb, das Wohlfühlbad "Bulmare" und ein Erlebniskino im benachbarten Burglengenfeld, eine Stadtbibliothek, Bürgertreff, verschiedene Sport- und Kulturvereine u.v.m. Die Stadt selbst verfügt über zahlreiche Bildungseinrichtungen für Kinder und Erwachsene.
Es ist eine Grund- und Hauptschule vorhanden. Eine Realschule und das Gymnasium sind im nahe gelegenen Burglengenfeld (ca. 5 km) angesiedelt.
Es befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Für Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden stehen Ihnen Ärzte und Therapeuten unterschiedlichster Fachrichtungen zur Verfügung.
Sonstiges
- Baubeginn erfolgte im August 2016.
- Bezugsfertigungstermin ist der 01.09.2017


Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte teilen Sie mir Ihre Wunschtermine Telefon oder Mail mit. Ich melde mich dann umgehend bei Ihnen.

Hinweis:
Die Erstellung eines Energieausweises ist derzeit in der Bearbeitung.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.


Erläuterungen zum Preis: Kaution: Kaution 1.980, 00 EUR
Adresse der Immobilie
93142  Maxhütte-Haidhof / Haidhof
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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