Moderne 3 Zimmer-Wohung mit Loggia, für Erstbezug in Vilsbiburg zu verkaufen

Etagenwohnung in Vilsbiburg 84137

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RegNr.: 897051    (oid: 12732916)
249.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
88,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Titelbild Loggia - Moderne 3 Zimmer-Wohung mit Loggia, für Erstbezug in Vilsbiburg zu verkaufen
  • Loggia - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Vilsbiburg
  • Küche/ Ess -Wohnberreich - 3 Zimmer Etagenwohnung in Vilsbiburg
  • Küche-Essbereich - Etagenwohnung mit 88,00 m² in Vilsbiburg zum Kaufen
  • Schlafzimmer -
  • Eingangsbereich -
  • Flur -
  • Wc -
  • Badezimmer mit Wanne -
  • Badezimmer -
  • Ausblick -
  • Grundriss -
  • Information -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 249.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
761,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Balkonanzahl:1
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 88,00 m²
Baujahr:2016
Frei ab:sofort
Etage:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A+
Endenergiebedarf:39.9 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2016
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:19.10.2017
Merkmale: - Barrierefrei
- Personenaufzug
- Erstbezug
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
- Außenmauern aus hochwertigem, Feuchte- und Wärme
regulierenden ca. 36, 5 cm dickes Ziegelmauerwerk
- Energiebedarf: 38, 8 kWh/(m²a), Effizienzklasse A,
mit Lüftungskonzept
- moderne Haustechnik
- ökologische Fernwärmeversorgung
- hoch isolierende und pflegeleichte Holz/Alufenster,
3-Scheiben-Verglasung
- effektive und angenehme Fußbodenheizung
- eine moderne Aufzugsanlage sichert den bequemen und
barrierefreien Zugang zu allen Geschossen
- Badezimmer mit Badewanne
- In beiden Schlafzimmer, Flur, Ess-/Wohnbereich
wurde ein Vynilboden in Holztoptik verlegt.
- Loggiabodenbelag besteht aus 25mm Lärchendielen
- TV Anlage Kabelanschluss M-Net
- Internet Glasfaser <br/>

Beschreibung
Diese hier angebotene 3 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen allen modernen Komfort und Technik, den Sie sich von einer Neubauwohnung vorstellen und wünschen.

Im Eingangsbereich bietet Ihnen eine geräumige Diele mit einer großzügigen Garderobenstellfläche Ihnen viel Raum und Platz sich gleich willkommen zu fühlen und mit einen anschließenden praktischen Abstellraum haben Sie genügend Stauraum um ihre alltägliche Dinge zum Leben und Gebrauchsgegenstände aufzuräumen.

Das Hauptbad, mit großem Tageslichtfenster und Badewanne liegt optimalerweise zwischen den beiden Schlafzimmern die Richtung Norden ausgerichtet sind. Ein separates modernes WC befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe.

Der großzügige Koch-/Ess- und Wohnbereich mit seinen fast 32 qm bietet Ihnen viel Platz zum Wohnen und Leben und sich wohlzufühlen.
Ein großes, fast komplett die ganze Wand, einnehmendes Glas-Schiebetürelement macht diesen nach Süden ausgerichteten Wohnraum wunderbar hell und freundlich und bietet Ihnen einen barrierefreien Zugang zur schönen großen überdachten Loggia, die Ihnen zusätzlich ca. 14 qm Lebensraum im Freien bietet.

Auf der Loggia gibt es auch noch einen zusätzlichen ca. 1, 9 qm praktischen Abstellraum
abgetrennt durch eine edle Holzschiebewand.

Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Ansprechpartnerin Frau Danner 0871/43 04 17-0



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Diese Eigentumswohnung liegt an einem zentrumsnahen, ehemaligen Gelände einer Brauerei und die Stadtmitte ist in einigen Minuten zu Fuß gut erreichbar.

Die Stadt Vilsbiburg liegt an der Vils und ist dem Landkreis Landshut zugehörig. Vilsbiburg ist eine ehemalige Kreisstadt mit einem wunderbaren bayerischen Flair. Die Einwohnerzahl liegt bei ca. 12.000. Alle wichtigen Einrichtungen wie z.B. Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasium sind vorhanden. Krankenhaus, Altenheim sowie alle Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vor Ort. Verkehrsanbindung besteht direkt an die Bundesstraßen B299 und B388, dies macht die Lage der Stadt sehr interessant und angenehm.
Sonstiges
Der ganze Gebäudekomplex wurde von dem Bauunternehmen
FA. Kellhuber, geplant, erbaut und jetzt Ende Juni 2017 fertiggestellt.
Das Bauunternehmen Kellhuber ist ein familiengeführtes und mittelständiges Bauunternehmen mit Sitz in Eggenfelden und steht für Qualität seit 1896.
-Hausgeld wird erst noch ermittelt und bis August bekannt gegeben

Adresse der Immobilie
84137  Vilsbiburg
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
Garant Immobilien München GmbH


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Büro Landshut
Garant Immobilien München GmbH
Stethaimerstraße 6
84034  Landshut
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