Berlin-Friedenau - 2 Zi - VERMIETET - Mit Südbalkon 1,80% Rendite

Etagenwohnung in Berlin, Friedenau 12159

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RegNr.: rwi 6414    (oid: 12725754)
159.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
45,83 m²
Wohnfläche ca.
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Haus - Berlin-Friedenau - 2 Zi - VERMIETET - Mit Südbalkon 1,80% Rendite
Ostansicht mit Balkonen - 2 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Berlin
Strassenflucht - 2 Zimmer Etagenwohnung in Berlin
Grünes Grundstück - Etagenwohnung mit 45,83 m² in Berlin zum Kaufen
Treppenhaus -
Hausansicht -
Grundrissskizze -
Grundrissskizze -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 159.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
670,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Heizkosten:50,00 EUR
Betriebskosten:182,00 EUR
Nebenkosten:98,00 EUR
Nebenkosten gesamt:232,00 EUR
Provision für Käufer:7,14% Käufercourtage inkl MwSt
Preis je m²:3.469,34 EUR
Mieteinnahmen: 2.859,84 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Balkonanzahl:1
Etagen:5
Wohnfläche:ca. 45,83 m²
Baujahr:1960
Etage:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:G
Energieverbrauchkennwert:217.7 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Wärmewert:217,7 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:01.07.2027
EPass Austellungsdatum:01.08.2017
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:18.10.2017
Merkmale: - zur Zeit vermietet
Ausstattung
Diese vermietete Wohnung in schöner Lage in Friedenau befindet sich im 1. OG des Hauses. Alle Zimmer sind von der zentral gelegenen Diele aus einzeln begehbar, ebenso Küche und Bad. Von zwei Zimmern aus kann der große Südbalkon betreten werden. Küche und Bad haben ein Fenster und die Diele bietet zusätzlichen Stauraum.
Beschreibung
Bei dem Haus handelt es sich um einen freistehenden Neubau aus dem Jahre 1960. Es grenzt lediglich an das seitlich Nachbarhaus an und ist unterkellert, das Dach ist nicht ausgebaut. An der Ost- und Südseite des Hauses befinden sich Balkone.
Lage
Schöneberg-Friedenau lässt sich am besten beschreiben mit weiter draußen und doch zentral. Durch die gute Anbindung an die A 103 ist man in wenigen Minuten auf der Stadtautobahn und somit am Ziel der Wahl. Wer den öffentlichen Nahverkehr bevorzugt ist ebenfalls fußläufig in ein paar Minuten an der S-Bahn Friedenau. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in ausreichender Anzahl in der Nähe des Hauses zu finden.
Sonstiges
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7, 14% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.

Rüdiger Wilkanowski Immobilien
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Nettorendite: 1.8
Adresse der Immobilie
12159  Berlin / Friedenau
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
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