Modernes Raumwunder auf 2 Etagen - Neubau !!!

Maisonettenwohnung in Velden 84149

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RegNr.: 57221    (oid: 12716112)
355.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
207,00 m²
Wohnfläche ca.
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Neubau Maisonette-Wohnung - Modernes Raumwunder auf 2 Etagen - Neubau !!!
Grundriss 1.OG - 6 Zimmer Maisonettenwohnung zum Kaufen in Velden
Grundriss DG - 6 Zimmer Maisonettenwohnung in Velden
Blick von der Terrasse - Maisonettenwohnung mit 207,00 m² in Velden zum Kaufen
Aussen-Pool -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 355.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
1.090,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3.57 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Badezimmer:2
Wohneinheiten:4
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 207,00 m²
Baujahr:2017
Frei ab:auf Anfrage
Etage:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Endenergiebedarf:13.0 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:2017
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Elektro
Stand vom:23.10.2017
Merkmale: - Gäste WC
- Neubau
- Erstbezug
Zustand: Neubau
Ausstattung
Rohbau
Beschreibung

Die überzeugende Qualität des Neubau-4-Familienhauses und seine ruhige Lage garantieren einen Wohnraum, der höchsten Ansprüchen gerecht wird!

Die zeitgemäße Architektur fügt sich sanft in das Dorfbild ein. Hohe Wohnqualität und optimale Bauweise werden in traditioneller Umgebung großzügig verankert. Dieses einmalige Schmuckstück verfügt über einen separaten Wohnungseingang durch eine repräsentative Freitreppe. Die traumhafte 6-Zimmer-Wohnung erschließt sich über 2 Etagen. Der individuelle Grundriss mit jeder Menge Möglichkeiten für Ausstattung und Möblierung, lassen keine Wohnwünsche offen. Ein offener Wohn-/ Essbereich mit seinen großzügigen Fensterfronten sorgen für gute Lichtverhältnisse. Sämtliche Zimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Attraktive Highlights:
- Außen-Swimmingpool fürs ganze Haus (mtl. Benutzerpauschale)
- 2 großzügige Südterrassen mit Blick ins Grüne (Dachterrasse Boden: Terrazoeffekt ca. 25 m2, 1. OG Balkon ca. 30 m2)
- KfW-Effizienzhaus 55 (geringer Energieverbrauch)
- Photovoltaikanlange fürs ganze Haus
- Whirlpool / Sauna (optional) Bad im 1. OG
- hochwertige Edelstahltreppe vom OG ins DG
- Smart-Home (Haustüre mit Motorschloss und Handybedienung)
- LAN + Satellitenanschluss in jedem Raum
- Fußbodenheizung Sensor gesteuert
- Garage mit Lademöglichkeit für E-Tankstelle

Energiebedarfsausweis: Luft-Wärmepumpe, Bj. 2017, Energieeffizienzklasse A+, 13, 0 kWh(m2.a).

Das Haus befindet sich derzeit im erweiterten Rohbau - Fertigstellung Herbst 2017.
Sämtliche Böden, Fliesen, Markisen, Jalousien, Sanitärausstattung, Innentreppe, Balkongeländerverglasung, Elektroinstallation ab Dosen sind nicht im Kaufpreis enthalten. Somit können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen.

Kaufpreis für schlüsselfertige Wohnung (Fertigstellung ca. Juli 2018) € 420.000, --.

Überzeugen Sie sich selbst und arrangieren Sie am besten gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 13.0 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Nein
Energieeffizienzsklasse: A
Baujahr gemäss Energiepass: 2017
Wesentlicher Energieträger: Elektrisch


Lage

Diese traumhafte Neubauwohnung befindet sich in einem 4-Familienhaus am Ortsrand (Sackgasse) von Eberspoint, ca. 5 km von der Marktgemeinde Velden entfernt.

Eberspoint ist ein idyllisch gelegener Ort, umgeben von einer reizvollen Hügellandschaft und Wälder und weist trotz seiner ländlichen, ruhigen Umgebung eine hervorragende Infrastruktur sowie gute Verkehrsanbindung auf.

Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 4
Adresse der Immobilie
84149  Velden
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
ImmoSky Deutschland GmbH - München

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Telis Finanz AG

tele +49 89 203284960
location Hohenlindener Str. 1
81677 München

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Marianne Brunert GmbH

tele 089-682078
location Görzer Straße 183
81549 München

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Anbieter
Margit Sulser
ImmoSky Deutschland GmbH - München
Frankfurter Ring 105
80807  München
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