Lauschiges Idyll mit sehr viel Platz und Blick übers Diemeltal und auf bewaldete Hänge

Einfamilienhaus in Marsberg 34431

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RegNr.: TMP2.K243    (oid: 12684632)
169.000,00 EUR
Kaufpreis
14
Zimmeranzahl
330,00 m²
Wohnfläche ca.
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Außenansicht Veranda - Lauschiges Idyll mit sehr viel Platz und Blick übers Diemeltal und auf bewaldete Hängezoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 169.000,00 EUR
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Service
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:14
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 1.500,00 m²
Wohnfläche:ca. 330,00 m²
Nutzfläche:ca. 80,00 m²
Baujahr:1955
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:10
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Endenergiebedarf:127.50 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1990
EPass gültig bis:14.09.2027
EPass Jahrgang:2014
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:13.02.2019
Merkmale: - Garten
- Kamin
- Haustier erlaubt
Ausstattung
- Baujahr 1955
- Doppelhaushälfte (rechte Bildseite, die längere, weiß gestrichene Hausfassade)
- Grundstücksfläche ca. 1.500 m²
- direkter Zugang zum Wald unterhalb des Grundstücks
- Wohnfläche etwa 330 m²
- fast alle Fenster wurden vor ca. 10 Jahren ausgetauscht
- 14 Zimmer
- sehr großer Wintergarten mit Außentreppe in den Garten
- kleine Terrasse ebenfalls mit offenem Zugang zum Garten
- ein Teich mit Wasserlilien
- eine Feuerstelle im Garten
- ein Gewächshäuschen
- vollunterkellert
- 1 lange Garage (bietet Platz für 2 Pkw hintereinander)
- 1 Doppelcarpot
- zusätzliche Parkplätze direkt vor der Haustür, ca. 6-8
auf Grund der früheren Gaststätte
- Die Wohngebäudeversicherung kostet ungefähr 660 EUR jährlich.
- Die Grundbesitzabgaben inkl. Grundsteuer, Schmutz- und
Frischwassergebühren und Abfallgebühren betragen 1.230 EUR jährlich.
Beschreibung
Diese riesige Doppelhaushälfte ist das Paradies für Naturliebhaber und große Familien und alle, die Berufliches mit Privatem kombinieren möchten.

Im Jahre 1955 erbaut, wurde die Immobilie jahrzehntelang als Gaststätte und Pension genutzt, darauf beruhen auch noch die beiden separaten Hauseingänge, sowie die weitläufige Veranda, die früher als Biergarten fungierte.
Der ehemalige Gaststätten- und Schankraum ist heute in einen charakteristischen Wohnbereich umfunktioniert worden. Daneben erwarten Sie im Erdgeschoss eine gemütliche Wohnküche, ein Kaminzimmer mit einem schönen Ofen, ein Bad mit Badewanne, ein barrierefreies Gäste-WC und ein wunderschöner, großer Wintergarten, der von allen Seiten das Licht fängt und Ihnen sommers wie winters für entspannte Abende, Familienfeste oder sonstiges gemütliches Beisammensein zur Verfügung steht.

Vor hier gelangen Sie über die Außentreppe in den weitläufigen, idyllischen und mit Liebe zum Detail gepflegten Garten. Unterhalb des Wintergartens befindet sich ein relativ neuer, großer Raum mit neuer Elektrik und neuen Heizkörpern, der als Seminarraum genutzt wurde.

Im 1. Und 2. Obergeschoss befinden sich 14 Wohn- und Schlafzimmer, teilweise mit Waschbecken, separaten Bädern mit Badewanne oder Dusche oder nur WCs. Die Aufteilung stammt noch aus der Pensionszeit. Die Räume wurden individuell gestaltet und sind, dank der großen Fensterflächen, sehr hell. Nahezu alle Zimmer bieten einen großartigen, weiten Blick und ein wunderschönes Panorama, auf der einen Seite in den Naturpark Diemelsee, auf der anderen über das Diemeltal.

Der Dachboden ist bereits zum 2. OG und im Innendach gedämmt und kann somit mit wenig Aufwand als zusätzliche Fläche ausgebaut werden.

Abschließend finden Sie im geräumigen Kellergeschoss noch einen Waschkeller, sowie Hobby-, Lager- und Vorratsräume.

Die schönsten Seiten des Hauses sind der Wintergarten und der parkähnliche Garten, der wohl kaum Wünsche offen lässt, mit einem Gewächshäuschen zum Gärtnern, einer Feuerstelle für Abenteurer und einem Wasserlilienteich und unzähligen lauschigen Ecken, die zum Entdecken und Verweilen einladen.

Ebenfalls zum Haus gehört eine lange Garage, die 2 Pkws Platz hintereinander bietet, sowie das Doppelcarport und die großzügige Parkfläche vor dem Haus.

Die Bilder zeigen nur exemplarisch einige Zimmer und Bäder. Möchten Sie noch mehr Bildmaterial einsehen, sprechen Sie uns an!
Lage
Wohnen Sie mit Blick ins untere Diemeltal am Rande von Marsberg.

Ihr neues Zuhause liegt nahe Marsberg, einer Kleinstadt im Hochsauerlandkreis mit ca. 20.000 Einwohnern, im nordöstlichen Teil des Sauerlandes.

zur Innenstadt Marsberg sind es nur 3 km, dort finden Sie neben Banken, Ärzten und zwei Apotheken mehrere Discounter, einen Drogerie- und einen Getränkemarkt, einen Bioladen und einen weiteren Supermarkt, außerdem Cafés, Restaurants und Imbisseinrichtungen, sowie verschiedene Sekundarschulen, einen Tennispark, einen Minigolfclub, ein Hallenbad und den Bahnhof.

In gerade einmal 1000 Metern erreichen Sie eine KiTa und einen großen Supermarkt für den schnellen Einkauf zwischendurch.

Durch die Nähe zur B7 profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und haben andererseits durch den, an den Garten angrenzenden Wald die Natur direkt vor der Tür. Somit bieten sich unmittelbar auch vor Ihrem Zuhause verschiedene naturnahe Freizeitaktivitäten an.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.9.2027.
Endenergiebedarf beträgt 127.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
Bredelarer Str. 88
34431  Marsberg
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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