ADLERSHOF : Schöne DACH-Wohnung im sanierten Altbau (Kapitalanlage )

Dachgeschoßwohnung in Berlin, Adlershof 12489

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RegNr.: FBI 9161    (oid: 12657676)
156.750,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
62,70 m²
Wohnfläche ca.
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SONNENHAUS - ADLERSHOF : Schöne DACH-Wohnung im sanierten Altbau (Kapitalanlage )
Blick Dach-WE rechts - 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung zum Kaufen in Berlin
Ausblick am Abend WE 13 - 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Berlin
Wohnzimmer - Dachgeschoßwohnung mit 62,70 m² in Berlin zum Kaufen
Schlafzimmer -
Wannenbad -
Küchenblick -
Hausflur -
Gartenblick -
GRUNDRISS WE 14 rechts -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 156.750,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
659,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Betriebskosten:327,00 EUR
Nebenkosten:266,00 EUR
Kaution:3 Nettomieten
Provision für Käufer:7,14% Käufercourtage inkl MwSt
Preis je m²:2.500,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Balkonanzahl:1
Etagen:4
Wohnfläche:ca. 62,70 m²
Baujahr:2000
Frei ab:vermietet
Etage:4
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:124.6 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Wärmewert:124,6 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:01.10.2018
EPass Austellungsdatum:08.10.2008
EPass Jahrgang:2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:17.07.2017
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Das Angebot besteht aus einer 2-Zimmer-Wohnung mit 62, 7 m² Wohnfläche im Neubau-Standard.
Die Dach-Wohnung wurde bei der Modernisierung um 2000 neu ausgebaut.
Von der Dach-Terrasse blicken Sie in die baumbestandene ruhige Handjerystrasse. Die Küche hat Bodenfliesen, einen Fliesenspiegel sowie Fenster und Küchenmöbel. Das Wannenbad (Tageslichtbad) ist raumhoch gefließt. Die Räume sind in 2008 mit Laminatboden (Buche hell) ausgestattet. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine moderne Gas-Zentralheizung.
Zur jeweiligen Wohnung gehört je ein Kellerraum.
Das Anwesen mit Hofgarten ist über 900 m² gross und sehr gepflegt.
Beschreibung
Modernisiertes Altbau-Stadthaus aus 1912 mit dem Charme der Gründerzeit. In dieser Wohnanlage befinden sich insgesamt 14 Eigentumswohnungen. Die beiden Dachwohnungen stehen aktuell zum Verkauf (siehe auch Angebot auf wulib.de). Diese zwei Wohnungen im DG können im Paket, gern auch separat, erworben werden. Die größere Wohnung Nr. 13 (3 Zimmer) ist bezugsfrei zur Selbstnutzung, die Wohnung Nr. 14 (2 Zimmer) ist gut vermietet (Nettokaltmiete 528, 97 EUR).
Die aktuelle Instandhaltungsrücklage wurde mit ca. 15.000, 00 EUR angegeben.
Bezüglich einer Kapitalanlage besteht Potential zur Mietsteigerung laut aktuellem Mietspiegel.

Bei Interesse bitten wir um Ihre Anfrage per Mail.
Lage
Adlershof ist ein Stadtteil des Berliner Stadtbezirks Treptow-Köpenick und stellt einen der sich am raschesten entwickelnden Stadtteile Berlins dar. Ehemals Industriebezirk der Gründerjahre ist es heute prosperierende Stadt für Wissenschaft, Wirtschaft und Medien (WISTA) und ein leistungsstarkes Bindeglied zwischen Treptow und Köpenick.
Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Gesundheitszentren, Kita, Schulen, Versorgungseinrichtungen sowie Park-/ Freizeitanlagen, Restaurants/ Kaffees finden Sie im nahen Umfeld. Haltestellen des ÖPNV (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) sind in kurzer Entfernung zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Fahrminuten auf der Stadtautobahn und am Flughafen Berlin-Schönefeld.
Sonstiges
Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns Ihre vollständige Adresse, eine E-Mail-Adresse und für eventuelle Rückfragen auch eine Telefonnummer mitzuteilen. Sie erhalten dann kurzfristig die Objektadresse und die Informationen zu dem hier unterbreiteten Angebot direkt zur Kenntnis. Damit haben Sie die Möglichkeit, das Objekt erstmals von außen zu besichtigen und sich über dessen Lage/ Umgebung zu informieren.

Sollten Sie noch Fragen haben bzw. die Vereinbarung eines Besichtigungstermines wünschen, wenden Sie sich an unseren Ansprechpartner ,
Herr Wodrich : Tel. : 0151 - 40 38 44 48

Dieses Angebot ist freibleibend, sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Vermieters. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des anbieters.



Adresse der Immobilie
Handjerystr. 17
12489  Berlin / Adlershof
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Ralph Wodrich
WULIB - Immobilien Berlin
Emdener Str. 41
10551  Berlin-Tiergarten
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- jeden Donnerstag von 08:00 Uhr - 10:00 Uhr
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