MITTE : Ladenfläche für EINZELHANDEL unweit ALEXANDERPLATZ

Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Berlin, Mitte 10178

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RegNr.: FBI 9024    (oid: 12657117)
3.796,80 EUR
Kaltmiete
1
Zimmeranzahl
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Gute LAUFLAGE - MITTE : Ladenfläche für EINZELHANDEL unweit ALEXANDERPLATZ
Mieter gesucht ... - 1 Zimmer Laden, Geschäft, Verkaufsfläche zur Miete in Berlin
Nachbarschaft - 1 Zimmer Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Berlin
Blick zum Laden - Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Berlin zur Miete
Ansicht aktuell -
Schaufenster -
MITTENMANG in Mitte -
Grundriss -
Grundriss -
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Kosten
Kaltmiete: 3.796,80 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Berlin bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:474,60 EUR
Kaution:3 Bruttomieten
Provision für Mieter:3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt
Preis je m²:28,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:1
Gewerbefläche:ca. 135,60 m²
Baujahr:1966
Frei ab:nach Vereinbarung
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:C  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:98.2 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Wärmewert:98,2 kWh/(m²·a)
Heizungssystem:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:17.07.2017
Ausstattung
Die Ladenfläche verfügt über eine neue großzügige Schaufensterfront (6 m)
Wesentliche Ausstattungsmerkmale sind:
- Laminatboden, Deckenbeleuchtung, Teeküche, Personal-WC
- direkte Belieferung hofseitig möglich, Zugang zum Lasten-Aufzug
- die Fläche wurde 2013 grundsaniert und modernisiert
- Traglast 400 kg / qm

Weitere Details gern auf Anfrage !

Alle Mietkonditionen verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Beschreibung
Die freie Ladenfläche ist ca. 135 qm - die Verkaufsfläche beträgt ca. 100 qm (Breite ca. 6 m, Tiefe ca. 21 m), sowie Personal-WC und Teeküche

Gesucht werden Einzelhändler, gern auch Filialisten, die diesen Standort bereichern wollen ! Eine gastronomische Nutzung ist nicht gewünscht und nicht möglich.

Bitte übersenden Sie uns Ihre Kontaktdaten bzw. KONZEPT über die Anfrage.

Auf Grund der Vielzahl von Anfragen ist es für einen effektiven und effizienten Ablauf erforderlich, dass vor einer Besichtigung ein Businessplan bzw. ein Ladenkonzept per Mail an uns übermittelt wird. Falls die Nutzung den Vorstellungen des Vermieters entspricht, können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir bitten um Verständnis !

BITTE KEINE BERLIN-TYPISCHE SOUVENIR-ANGEBOTE... !
KEINE GASTRONOMIE MÖGLICH, KEIN BACK-SHOP, KEIN SPÄT-KAUF, auch keine COCKTAIL- oder SHISHA-BAR, kein NAGELSTUDIO !

KURZER HINWEIS IHRER GESCHÄFTSIDEE, gern über Ihre ANFRAGE

Grundriss (Planung) auf Anfrage


Lage
- Frontlage direkt in der Karl-Liebknecht-Strasse
- nahe Alexanderplatz, im Blickkontakt zum FERNSEHTURM
- neu zu vergebene Einzelhandelsfläche im Erdgeschoß

Hier finden Sie viele interessante Einzelhandels- und Gastronomieangebote in unmittelbarer Nachbarschaft.

Mit der Revitalisierung des Berlin Carré in der Karl-Liebknecht-
Str. 13 (ehemalige Berliner Markthalle) wird die Umgebung
zusätzlich durch interessante Gewerbemieter bereichert
Dank der verkehrsgünstig guten Lage, stehen Ihnen, Ihren
Kunden und Ihren Mitarbeitern an diesem Standort nahezu alle
öffentlichen Verkehrsmittel zur Verfügung.
Sonstiges
Im Falle einer Vermietung an Vorsteuerabzugsberechtigte verstehen sich o.g. Preise zuzügl. der jeweils geltenden Umsatzsteuer. Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionspflichtig laut Ausschreibung..
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an unberechtigte Dritte können Schadensersatzforderungen geltend gemacht werden. Sollte Ihnen das im Exposé beschriebene Objekt von dritter Seite bereits bekannt sein, bitten wir um Mitteilung.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des anbieters.

Adresse der Immobilie
10178  Berlin / Mitte
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Ralph Wodrich
WULIB - Immobilien Berlin
Emdener Str. 41
10551  Berlin-Tiergarten
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Bürozeiten:
- jeden Dienstag von 16:00 Uhr - 18:00 Uhr
- jeden Donnerstag von 08:00 Uhr - 10:00 Uhr
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