Mehrfamilienhaus mit Potenzial!

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Greiz 07973

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RegNr.: 170285    (oid: 12651064)
149.000,00 EUR
Kaufpreis
20
Zimmeranzahl
492,62 m²
Wohnfläche ca.
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verkauft
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Kosten
Kaufpreis: 149.000,00 EUR
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Provision für Käufer:3,57%
Service
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:20
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Terrassenanzahl:3
Grundstücksgröße:ca. 295,00 m²
Wohnfläche:ca. 492,62 m²
Baujahr:1917
Energieausweis liegt vor:Vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:219,60 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1917
EPass gültig bis:22.05.2018
EPass Austellungsdatum:21.05.2008
Letzte Modernisierung:1994
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Teppich
Stand vom:22.08.2018
Merkmale: - Keller
Beschreibung
Das hier angebotene Gebäude besteht aus 9 Wohneinheiten, welche nach WEG aufgeteilt sind. Es stehen alle 9 Eigentumswohnungen zum Verkauf, so dass man das gesamte Gebäude kaufen und bei Bedarf auch die Wohnungsgrundbücher schon schließen könnte, um wieder nur ein Grundbuch zu erhalten. Das Objekt wurde 1994 saniert. Auf Grund der Tatsache, dass ein Eigentümer, welcher jetzt nicht mehr Mitglied der Eigentümergemeinschaft ist, über viele Jahre keine Instandhaltungsrücklagen und Hausgelder gezahlt hat, weist das Objekt einen gewissen Instandhaltungsrückstau auf. Dies wurde auch bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
In einer Wohnung wurde ein Feuchteschaden festgestellt, welcher jedoch fachmännisch behoben wurde. Im Kaufpreis selbst ist aber nicht berücksichtigt, dass diese Wohnung wieder komplett vom Verkäufer instandgesetzt wird. Alle Wohnungen verfügen über eine Einbauküche. 3 der Wohnungen besitzen eine Dachterrasse mit teilweise sehr schönem Blick über die Stadt. Das Anwesen liegt zentrumsnah und wird daher auch gern von jungen Menschen angemietet.
4 der 9 Wohnungen sind derzeit vermietet, aktueller mtl. Nettomietertrag: 962, -EUR (bei Vollvermietung 1.994, -EUR).

Lage
Greiz, einst der Sitz des kleinsten Fürstentums Deutschlands, dem Fürstentum Reuß, hat sich zu einer modernen Stadt entwickelt, in welcher aber schon auf Grund der Architektur, Historisches bewahrt und Geschichte gelebt wird.
Sie können hier drei Schlösser, einen national bedeutenden Landschaftspark im englischen Stil von über 43 Hektar und ein imposantes kulturelles Angebot erleben, von dem manch viel größere Städte nur träumen. Kommen Sie nach Greiz, wo sich durch eines der fünf Täler die Weiße Elster schlängelt und sich nicht nur Forellen und Saiblinge wohl fühlen, sondern in deren Tal es jährlich viele Wanderfreunde zieht.
Geht man durch die Alt- und Neustadt, bekommt man das Gefühl, durch Zeiten der industriellen Revolution zu reisen. Prunkvolle Gebäude der Gründerzeit, inspirierende Häuser des Jugendstils und sogar Bauten im Stil des Art déco und des Neoklassizismus findet man in dieser ehemaligen Residenzstadt eines der damals kleinsten Fürstentümer Deutschlands.
Aber nicht nur Geschichtsträchtiges und Historisches bietet Greiz. Neben einem der bedeutendsten Veranstaltungshäuser der Region, der "Vogtlandhalle Greiz", finden sie außerdem mehrere Museen, Eissporthalle, Kino, Frei- und Hallenbad, Bibliothek oder Kirchen verschiedener Religionen - das alles gibt es hier.
Auch wenn diese vogtländische Perle nicht direkt an einer Autobahn liegt, wird sie von zwei Bundesstraßen gekreuzt und liegt im Dreieck von den drei Autobahnen (A 9, A 72 und A 4), welche gut zu erreichen sind.
Eine architektonisch bedeutende, geschichtlich faszinierende und mit ihren Einwohnern liebenswerte Stadt wird Sie begeistern. Unser Team, die Stadtführer und der Greizer Nachtwächter zeigen Ihnen gern die Schätze dieser "Perle" im schönen Vogtland.
Sonstiges
Energiekennwert: 219, 60 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1917
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energie mit Warmwasser: Ja

Geschäftsbedingungen: Alle Angaben nach bestem Wissen bzw. auf Angaben des Eigentümers.
Der Makler hat weder Flächenangaben kontrolliert, noch eine Wohnflächenberechnung durchgeführt.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.

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Adresse der Immobilie
07973  Greiz
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
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