Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus im Frankenwald

Einfamilienhaus in Schwarzenbach/ Wald, Wald 95131

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RegNr.: 1498    (oid: 12640627)
49.500,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
140,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - 7 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Schwarzenbach/ Wald
Foto - 7 Zimmer Einfamilienhaus in Schwarzenbach/ Wald
Foto - Einfamilienhaus mit 140,00 m² in Schwarzenbach/ Wald zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 49.500,00 EUR
Provision für Käufer:2975 EUR inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Grundstücksgröße:ca. 1.300,00 m²
Wohnfläche:ca. 140,00 m²
Baujahr:1890
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:367 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:01.10.2025
EPass Austellungsdatum:19.10.2015
EPass Jahrgang:2014
Befeuerungsart:Elektro
Stand vom:23.10.2017
Beschreibung
Dieses großzügige, ältere Einfamilienhaus liegt sehr idyllisch, mit herrlicher Fernsicht auf die Hügel des Frankenwaldes, im Schwarzenbacher Ortsteil Meierhof. Das Haus ist in einem guten, altersgerechten Zustand und kann sofort bezogen werden. In den 1980 bis 1990iger Jahren wurden u.a. ISO-Kunststofffenster mit Rollos eingebaut, die Elektroinstallation überarbeitet und die Sanitäranlagen erneuert. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine Küche, eine Speis, ein Abstellraum und ein Bad sowie ein separates WC. Das Obergeschoss teilt sich in 4 Zimmer und ein WC auf. Das Haus ist teilunterkellert und wird derzeit durch Elektro-Nachtspeicheröfen beheizt. Neben dem Haus befindet sich ein geräumiger Anbau, der früher als Werkstatt genutzt wurde. Das Grundstück ist ca. 1.300 m² groß und u.a. noch mit einer Garage bebaut. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis vom 19.10.2015 gültig bis 18.10.2025 vor. Der Energiebedarf dieses mit Nachtspeicheröfen ausgestatteten Objektes ist mit 367 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse H. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich nur wenige Kilometer von der Stadt Schwarzenbach am Wald entfernt, in einem ruhigen Ortsteil inmitten des Frankenwaldes. Die Stadt Schwarzenbach am Wald liegt im Naturpark Frankenwald und nahe der Bundesstraße 173, die Hof im Osten und Kronach im Westen verbindet. Die Autobahnanschlussstellen zur A 9 / A73 / A 93 sind ca. 15 Kilometer entfernt. Schwarzenbach am Wald liegt am Fuße des Döbraberges (mit ca. 800 m der höchste Berg im Frankenwald) und lädt im Sommer zum Wandern und Mountainbiken sowie im Winter zum Skifahren ein. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten verfügt Schwarzenbach/Wald über Ärzte der unterschiedlichen Fachrichtungen, Banken, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule. Das Staatsbad Bad Steben ist ca. 12 km entfernt.
Sonstiges
Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann nutzen Sie bitte das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Hotline 09281.860076. Wenn Sie das Anfrageformular nutzen und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt dann die Bearbeitung Ihrer Anfrage innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie zu den erhaltenen Unterlagen weitere Informationen oder einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie meist über 350 weitere Kauf- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können.

Adresse der Immobilie
95131  Schwarzenbach / Wald / Wald
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Holger Klose
Die Immobilienprofis GmbH & Co. KG
Oberes Tor 2
95028  Hof
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Dienstag - 09:00 - 18:00
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