*** GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT KAMINOFEN UND GARTENLAUBE IN RUHIGER WOHNLAGE VON HOLTLAND!

Einfamilienhaus in Holtland 26835

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RegNr.: FF 051 HA 03 (1/1079)    (oid: 1263632)
169.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
115,00 m²
Wohnfläche ca.
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1 FF 051 Front - *** GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT KAMINOFEN UND GARTENLAUBE IN RUHIGER WOHNLAGE VON HOLTLAND!zoom
  • 1 FF 051 Front - *** GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT KAMINOFEN UND GARTENLAUBE IN RUHIGER WOHNLAGE VON HOLTLAND!
  • 2 FF 051 Front - 4 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Holtland
  • 3 FF 051 Auffahrt 1 - 4 Zimmer Einfamilienhaus in Holtland
  • 4 FF 051 Garten - Einfamilienhaus mit 115,00 m² in Holtland zum Kaufen
  • 5 FF 051 Terrasse 01 -
  • 6 FF 051 Terrasse -
  • 7 FF 051 Gartenlaube -
  • 8 FF 051 Diele 1 -
  • 9 FF 051 Ku¨che -
  • 10 FF 051 Ku¨che -
  • 11 FF 051 Ku¨che -
  • 12 FF 051 Ku¨che -
  • 13 FF 051 Speisen -
  • 14 FF 051 Wohnen -
  • 15 FF 051 Wohnen -
  • 16 FF 051 Wohnen -
  • 17 FF 051 GWC -
  • 18 FF 051 Flur OG -
  • 19 FF 051 Eltern -
  • 20 FF 051 Kind I -
  • 21 FF 051 Bad OG -
  • 22 FF 051 Bad -
  • 23 FF 051 Bad -
  • 24 FF 051 GR ERDGESCHOSS -
  • 26 FF 051 GR DACHGESCHOSS -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 169.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:5,95% inkl. 19% MwSt. zahlbar durch den Käufer
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Terrassenanzahl:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 500,00 m²
Wohnfläche:ca. 115,00 m²
Baujahr:1994
Frei ab:ab sofort
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:107,5 kWh/(m²·a)
EPass Jahrgang:2014
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:17.07.2019
Merkmale: - Dachboden
- Offene Küche
- Wasch- & Trockenraum
- Abstellraum
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
- Neubau
Zustand: Neubau
Ausstattung
Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier finden Sie bei einem perfekt geplanten Wohnbereich drei zum Teil sehr große und geräumige Schlafzimmer, die Ihnen mehr als ausreichend Stellfläche für Ihr Mobiliar bieten.

Das im Obergeschoss befindliche Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, ein WC und ein Waschtisch ausgestattet. Die Wand und Bodenfliesen wurden sehr geschmackvoll und hell gefliest und sind zudem perfekt mit den Keramiken abgestimmt worden.

Ein Flur rundet den Wohnkomfort im Obergeschoss perfekt ab.

Zudem bietet Ihnen der Dachboden weiteren Stauraum.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind:
- Kunststofffenster mit 2fach Verglasung und Jalousien zur Verdunkelung
- Gaszentral Heizung von 1994 der Marke Buderus
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Bodenbeläge mit Laminat und Fliesen
- SAT- TV Anschluss
- Große Auffahrt
- Geräteschuppen
- Pflegeleichtes Grundstück

Angaben gemäß EnEV: Baujahr Gebäude 1994, Baujahr Wärmeerzeuger 1994, Energie¬träger Gas, Energieverbrauchsausweis, Energiebedarf 107, 5 kWh, EEK D.

Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wartet förmlich auf seine neuen Besitzer.
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen ein ganz besonderes und gemütliches Einfamilienhaus mit Kaminofen, überdachter Terrasse und Gartenlaube in sehr ruhiger Wohnlage von Holtland anbieten zu können.

Ihr neues Wunschobjekt wurde im Jahre 1994 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem ca. 500 qm großen Grundstück.

Die Wohnfläche beträgt ca. 115 qm, die sich auf 4 Zimmer wie folgt aufteilen:

Im Erdgeschoss befinden sich:
- ein großes offenes Wohn- und Speisezimmer
- eine offene Küche
- ein Hauswirtschafts- und Heizungsraum
- ein WC
- eine Speisekammer
- eine Gartenlaube
- und eine geräumige Diele

Im Obergeschoss befinden sich:
- drei Schlafzimmer
- ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- sowie ein Flurbereich

Zudem bietet der große Dachboden weiteren Stauraum. Eine große Auffahrt und ein Geräteschuppen dürfen bei diesem Arrangement selbstverständlich nicht fehlen.

Bereits wenn Sie diese Immobilie betreten werden Sie von der geräumigen Diele mehr als begeistert sein. Eine Garderobe findet hier problemlos ihren Platz.

Ihre offene Küche, die im Kaufpreis bereits enthalten ist, bietet Ihnen wahres Kochvergnügen.

Offen zur Küche befindet sich das geräumige Wohn- und Speisezimmer. Dieses verfügt über mehr als ausreichend Stellfläche für Ihre Wohn- und Speisezimmer Möbel. Die Fenster bieten einen traumhaften Tageslichteinfall. Der Kaminofen sorgt in den kalten Jahreszeiten für behagliches Wohnraumklima.

Vom Wohnzimmer aus betreten Sie Ihre überdachte Terrasse, die Ihnen genügend Stellfläche für Ihre Gartenmöbel bietet. Die von der Küche aus zu erreichende Gartenlaube bietet weiteren Freizeitspaß mit Familie und Freunden. Eine weitere kleinere Terrasse befindet sich hinter dem Haus und ist ideal, um einen gemütlichen Grillplatz zu gestalten.

Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Hauswirtschaftsraum, wo sich auch Ihre Buderus Gaszentralheizung befindet.
Ein Gäste WC im Eingangsbereich und eine Speisekammer runden den Wohnkomfort im Erdgeschoss perfekt ab.

Lage
Das Haus liegt in einer sehr ruhigen aber auch zentralen Wohnlage von Holtland.

Einkaufsmöglichkeiten wie Fachgeschäfte, Supermärkte, Post, Bank, Ärzte und Apotheken finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Im Übrigen besteht die Lage des Hauses hauptsächlich aus Wohnbebauung.
Sonstiges
Dieses geräumige und sehr geschmackvoll gebaute Haus kann für einen Kaufpreis von nur Euro 169.000, -- Ihr neues, repräsentatives Schmuckstück sein und steht Ihnen sofort zur Verfügung.

Die Vermittlungsprovision beträgt 5, 95 % incl. 19 % MwSt. nach notarieller Beurkundung und ist zahlbar durch den Käufer.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Holger Freerks.
Telefon: 04950 / 98 766 46

Selbst in Fragen der Finanzierung steht Ihnen unser Berater gerne zur Verfügung.

Die Objektanbieter Nummer lautet: FF 051 HA.

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre komplette Adresse und Rufnummer (Festnetz) mit an. Herzlichen Dank.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE anbieter-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de

Adresse der Immobilie
26835  Holtland
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Holger Freerks
Immobilien Fair & Freundlich Leer
Edzardstraße 18
26835  Hesel
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