*** GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT BAUGRUNDSTÜCK! WOHNEN IN ABSOLUT LÄNDLICHER WOHNLAGE VON IHLOW!

Einfamilienhaus in Ihlow 26632

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RegNr.: FF 552 SE 02 (1/1077)    (oid: 1263607)
159.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
110,00 m²
Wohnfläche ca.
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1 FF 252 FRont1 - *** GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT BAUGRUNDSTÜCK! WOHNEN IN ABSOLUT LÄNDLICHER WOHNLAGE VON IHLOW!zoom
  • 1 FF 252 FRont1 - *** GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT BAUGRUNDSTÜCK! WOHNEN IN ABSOLUT LÄNDLICHER WOHNLAGE VON IHLOW!
  • 2 FF 252 Front - 4 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Ihlow
  • 3 FF 552 FRont - 4 Zimmer Einfamilienhaus in Ihlow
  • 4 FF 252 Garage - Einfamilienhaus mit 110,00 m² in Ihlow zum Kaufen
  • 5 FF 252 Garten -
  • 6 FF 252 GRundstu¨ck -
  • 7 FF 252 Terrasse 1 -
  • 8 FF 252 Diele 1 -
  • 9 FF 252 Ku¨che -
  • 10 FF 252 Ku¨che -
  • 11 FF 252 Wohnen -
  • 12 FF 252 Wohnen -
  • 13 FF 252 Eltern -
  • 14 FF 252 BAD -
  • 15 FF 252 Flur hinten -
  • 16 FF 252 Treppe -
  • 17 FF 252 Kind I -
  • 18 FF 252 Kind II -
  • 19 FF 252 WC OG -
  • 24 FF 252 GR ERDGESCHOSS -
  • 25 FF 252 GR DACHGESCHOSS -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 159.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:5,95% inkl. 19% MwSt. zahlbar durch den Käufer
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 1.100,00 m²
Gesamtgröße:ca. 133,00 m²
Wohnfläche:ca. 110,00 m²
Nutzfläche:ca. 23,00 m²
Baujahr:1952
Frei ab:15.08.2019
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:4
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Endenergiebedarf:143,2 kWh/(m²·a)
EPass Jahrgang:2014
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:15.07.2019
Merkmale: - Wasch- & Trockenraum
- Abstellraum
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
- Neubau
Zustand: Neubau
Ausstattung
Ihre, in Buche gehaltene Küche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, bietet Ihnen genügend Platz um Ihre kulinarischen Kochkünste freien Lauf zu lassen. Ebenso beinhaltet sie genügend Fläche, um einen gemütlichen Essbereich einzurichten. Ein kleiner angrenzender Vorratsraum, sorgt für Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs.

Absoluter Blickfang ist das neben der Küche angrenzende Wohn- und Speisezimmer mit seinen großen Fensterfronten. Hier haben Sie ebenfalls mehr als ausreichend Platz um Ihre große und gemütliche Couchgarnitur und Wohnzimmerschränke zu stellen. Das Wohnzimmer bietet Ihnen aber auch ausreichend Platz um einen Esstisch zu platzieren. Auch darf ein Kaminanschluss nicht fehlen.

Ihr Badezimmer im Erdgeschoss, welches ebenfalls an der Küche angrenzt, verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken und einem WC und ist sehr hell und freundlich gefliest, wobei die Wand und Bodenfliesen perfekt mit den Keramiken abgestimmt wurden. Ein Fenster garantiert Ihnen stets beste Belüftungsmöglichkeiten.

Ein weiterer, am Wohnzimmer angrenzender kleiner Flur, mit Zugang zu Ihrer neuen Sonnenterrasse, führt Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier finden Sie, bei einem perfekt geplanten Wohnbereich, zwei weitere Zimmer die Sie individuell als Schlaf-, Gäste-, Kinder-, oder auch als Arbeitszimmer herrichten können. Platz und Stauraum für Ihr neues Mobiliar haben Sie auf jeden Fall.

Zudem befindet sich im Obergeschoss ein WC mit Waschbecken.

Weitere Merkmale sind:
- Bodenbeläge überwiegend mit Fliesen und Laminat
- 2fach verglaste Kunststofffenster mit Jalousien
- Gaszentral Heizung von 2002
- Fußbodenerwärmung im Bad
- SAT-TV Anschluss
- Dachdämmung
- Dämmung der Außenwände mit Rockwoll
- Garage
- Carport

Angaben gemäß EnEV: Baujahr Gebäude 1952, Baujahr Wärmeerzeuger 2002, Energie¬träger Gas, Energiebedarfsausweis, Energiebedarf 143, 2 kWh, EEK E.
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen ein ganz besonderes Einfamilienhaus mit einem großen Grundstück in ländlicher Wohnlage von Ihlow Bangstede anbieten zu können.

Bereits wenn Sie diese Immobilie betreten, werden Sie von der freundlichen Bauweise mehr als begeistert sein. Hier werden Sie sich garantiert wie zu Hause fühlen.

Dieses Haus wurde im Jahre 1952 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem ca. 1100 qm großen Grundstück. Das Haus wurde fortlaufend modernisiert.

Die Wohnfläche von ca. 110 qm teilen sich auf 4 Zimmer über zwei Ebenen wie folgt auf:

Im Erdgeschoss befinden sich:
- eine Küche
- ein sehr großes Wohnzimmer mit Kaminanschluss
- ein Schlafzimmer
- ein Bad mit Dusche und Badewanne
- eine Diele
- ein Hauswirtschaftsraum
- ein Abstellraum
- sowie ein kleiner Flur mit Zugang zum Obergeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich:
- zwei Zimmer zur individuellen Nutzung als Schlaf-, Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer
- ein kleines WC sowie ein Flur.

Ferner verfügen Sie über eine Garage mit direktem Zugang zum Haus, ein Carport und ein Geräteschuppen.

Bereits wenn Sie Ihre Haustür öffnen, befinden Sie sich in Ihrer großen Diele, die Ihnen genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Auch haben Sie von hier aus einen direkten Zugang zu Ihrer Garage, die Ihr Fahrzeug vor sämtlichen Witterungseinflüssen schützt.

Direkt an der Diele befindet sich ein sehr großes Zimmer, welches Sie wahlweise als Schlaf-, Arbeits- oder als Gästezimmer herrichten können. Bei der Einrichtung können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.

Ferner befindet sich direkt im Eingangsbereich Ihr Heizungs- und Hauswirtschaftsraum, in der Sie auch Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner vorfinden werden.

Lage
Sie wohnen hier in einer sehr ruhigen Sackgasse in Ihlow Bangstede.

Post, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Entfernungen zu Schulen oder Kindergärten betragen nur 1-2 Kilometer in Riepe. Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zur A 31 in Richtung Oldenburg/ Leer/ Emden gelangen Sie ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten.

Naherholungsmöglichkeiten zum Joggen, Spazieren, Reiten oder Rad fahren finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Dieses Haus kann für einen Kaufpreis von nur Euro 159.000, -- Ihr neues, repräsentatives Schmuckstück sein. Das Haus steht Ihnen direkt nach Vereinbarung zur Verfügung.

Die Vermittlungsprovision beträgt 5, 95 % incl. 19% MwSt., nach notarieller Beurkundung und ist zahlbar durch den Käufer.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir, wenn Sie bevorzugt und repräsentativ wohnen wollen.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Holger Freerks.
Telefon: 04950 – 98 766 46

Selbst in Fragen der Finanzierung stelle ich Ihnen gerne einen kompetenten Fachberater zur Verfügung.

Die Objektanbieter Nummer lautet: FF 552 SE .

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre komplette Adresse und Rufnummer (Festnetz) mit an. Herzlichen Dank.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE anbieter-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de/leer




Entfernungen / Ausblick:
Auslick: FERNE
Adresse der Immobilie
26632  Ihlow
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Holger Freerks
Immobilien Fair & Freundlich Leer
Edzardstraße 18
26835  Hesel
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