Gesucht-gefunden-gemietet! Außergewöhnliche Maisonettenwohnung in ländlicher Umgebung

3- Zimmerwohnung in Roth 91154

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RegNr.: 4357    (oid: 12620614)
990,00 EUR
Kaltmiete
3
Zimmeranzahl
241,20 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht mit Terrasse - Gesucht-gefunden-gemietet! Außergewöhnliche Maisonettenwohnung in ländlicher Umgebung
Wohnzimmer mit Kamin - 3 Zimmer 3- Zimmerwohnung zur Miete in Roth
Diele - 3 Zimmer 3- Zimmerwohnung in Roth
Schwimmbad - 3- Zimmerwohnung mit 241,20 m² in Roth zur Miete
Blick -
Grundriss Obergeschoss -
Grundriss Dachgeschoss -
Grundriss Dachboden -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 990,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Roth bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:280,00 EUR
Kaution:2.760,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:3
Wohnfläche:ca. 241,20 m²
Baujahr:1974
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:179,40 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:07.05.2024
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:23.10.2017
Ausstattung
Ober- und Dachgeschoss. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen. Auf Ebene 1 befindet sich das Wohnzimmer mit Tauchbecken, Dusche und Sauna und Zugang zum Garten. Weiterhin steht Ihnen dort ein Esszimmer mit Kamin, eine Küche mit Zugang zum Freisitz sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Auf der Ebene darüber befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und anschließendem Bad. Dieses ist mit Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Eine Galerie mit Schrankraum ist ebenfalls vorhanden. Die Räume werden über eine neue Ölzentralheizung, teilweise als Fußboden-heizung ausgeführt, mit Wärme und Warmwasser versorgt. Kunststoff- und Holzisolierfenster halten die Heizkosten niedrig. Die Böden sind mit Stein, Fliesen und Granit ausgelegt. Zu dieser Wohnung gehören ein Dachraum von ca. 30, 42 m², ein Keller und ein Gartenanteil. Für Ihre Kfz können Stellplätze für je 30 EUR monatlich gemietet werden.
Beschreibung

Das Anwesen wurde 1974 erbaut und 1994 mit der letzten Ebene aufgestockt. In den letzten beiden Jahren wurde das Haus umfangreich und aufwendig saniert.
Lage
Bernlohe liegt im fränkischen Seenland zwischen dem Rothsee im Nordosten und dem Brombachsee im Südwesten. Das großzügige Anwesen liegt ruhig und erhöht in einem weitläufigen Garten mit Blick auf das Rednitztal. Die schöne Umgebung lädt zum Baden, Wandern Spazieren und Joggen ein. Über die Bundesstraße 2 gelangen Sie zur Autobahn A6, die Sie mit der Metropolregion Nürnberg verbindet. Ein großes Einkaufszentrum liegt ca. 3 km entfernt. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Kinderkrippe und Kindergarten, Grund- und Mittelschule befinden sich im nahegelegenen Georgensgmünd. Weiterführende Schulen sind sowohl in Roth als auch in Schwabach zu finden.
Sonstiges
Bezug sofort möglich

Energieausweis: Baujahr 1974, Ölzentralheizung, Bedarfsberechnung mit Endenergie 179, 4 kWh/(m²a)

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Besichtigung in Absprache mit unserem Büro möglich.


Adresse der Immobilie
91154  Roth
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Herr Heinz Gromer
Peter Munk Immobilien
Entensteig 11
90768  Fürth
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