Ursprünglicher Bauernhof Denkmal von 1617 mit 3048 Qm Grundstück

Bauernhaus, Landhaus in Elxleben 99334

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RegNr.: 185992    (oid: 1258945)
85.000,00 EUR
Kaufpreis
14
Zimmeranzahl
350,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 85.000,00 EUR
Service
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:14
Grundstücksgröße:ca. 3.048,00 m²
Gesamtgröße:ca. 3.048,00 m²
Wohnfläche:ca. 350,00 m²
Nutzfläche:ca. 1.000,00 m²
Stand vom:14.07.2019
Beschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein wunderbarer und nahezu orginal erhaltener Bauernhof von 1617 in 99334 Elxleben südlich von Erfurt in schöner einzelner Lage im Dorf.
Es handelt sich um ein Denkmalobjekt/Ensemble an welchem mittlerweile einige wichtige Sanierungsschritte vorangebracht wurden. Es erfolgten mehrmals Förderungen seitens der Denkmalbehörden, welche auch Eigenleistungen unterstützen.
Erfolgte Arbeiten sind:
- Dacheindeckung Stallgebäude 2/3
- Auswechslung 9m Fachwerkschwelle
- Erneuerung Natursteinmauer 9m
- Bausicherung
- 12 neue/restaurierte Kastenfenster
- Beräumung
- Bauforschungsbericht
Das Wohnhaus befindet sich in einem stabilen und für das Alter in einem relativ guten Zustand ist jedoch wie alle anderen Gebäude nicht renoviert bzw. saniert. Es ist mit Ofenheizung bewohnbar und bietet mit ca. 350 Quadratmetern sehr viel Platz. Unter dem Haus liegt ein grundsätzlich intakter Gewölbekeller mit mehreren Tonnen. Die Scheune ist zu 2/3 in angemessenen Zustand, während die Stallgebäude mittlerweile dies nicht mehr hergeben.
Der Garten liegt sehr frei und ruhig hinter dem Vierseitenhof und eignet sich gut für Gartenbau und Freizeit. Es stehen dort ein Hühnerstall und es gibt einen kleinen Bach zur Bewässerung.
Die Besonderheit des Anwesens ist neben der hochwertigen Bauart auch eine eigene Quelle auf dem Grundstück von 3048 Quadratmetern.
Bitte erwarten Sie keine Wunder, denn es warten viele Aufgaben. Das Verhältnis mit der Denkmalbehörde ist bis jetzt sehr kooperativ und wohlmeinend.
Der Preis von 85.000 € bezieht sich somit vorrangig auf das Grundstück. Das Objekt eignet sich sehr gut für mehrere Familien oder eine kleine Gemeinschaft.
Bitte sehen Sie davon ab das Objekt als Ersatz für ein Eigenheim zu betrachten es besitzt wirklich die Dimension eines Bauernhofes mit allen Vor und Nachteilen.
Elxleben im Ilmkreis ist mit dem Auto/Rad sehr gut von Erfurt aus erreichbar. Zum Hauptbahnhof braucht man nur 20 Minuten per KFZ.
Aus organisatorischen Gründen senden Sie uns bitte nur E-Mails inklusive ihrer Telefonnummer, damit wir sie kontaktieren können. Es gibt keinen Immobilienmakler, also auch keine Provision.
Am 17. und 29.07. sowie am 05. und 18.08. können Sie nach Voranmeldung das Objekt ab 18.00 Uhr besichtigen. Bitte sehen sie von sonstigen Besuchen ab.
Die Adresse erfahren Sie vor dem Besuch.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse
Marcus Michael Käubler
Im Dorfe 36
99444 Saalborn
Germany
Mobile +49-173-6412123
Adresse der Immobilie
99334  Elxleben
Vertriebsgebiet: im gesamten Bundesgebiet
Land: Deutschland
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location Blumenstraße 70
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Marcus Käubler
Im Dorfe 36
99444  Blankenhain
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