Provisionsfrei* 4-ZIMMERWOHNUNG AM STADTKERN IM SCHÖNEN ERDING I D E A L Z E N T R A L R U H I G + I M G R Ü N E N

4- Zimmerwohnung in Erding 85435

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RegNr.: 54566-[24413]    (oid: 1258881)
335.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
73,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 335.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:250,00 EUR
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Bad Ausstattung:Dusche
Balkonanzahl:1
Etagen:4
Wohnfläche:ca. 73,00 m²
Baujahr:1959
Frei ab:ab sofort- nach Vereinbarung
Etage:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:113 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1959
EPass gültig bis:03.06.2028
EPass Austellungsdatum:04.07.2018
Letzte Modernisierung:2010
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:16.07.2019
Merkmale: - Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Bereits der Zuweg zum Mehrfamilienhaus führt durchs Grüne und ist autofrei. Ein breiter, bequemer Treppenaufgang aus Stein führt ins 1. Obergeschoss. Die Wohnung mit circa 73 qm Wohnfläche ist hell und freundlich mit einer klugen Aufteilung mit Vorraum; vor etwa neun Jahren wurde weitgehende Barrierefreiheit (Bad und separate Toilette rollstuhlgerecht) hergestellt. Bad, Toilette und Küche sind verfliest. In den anderen Räumen sind Parkettböden verlegt. Zimmertüren hell, freundlich weiß. Zur Wohnung zählt noch ein Kellerabteil. Neben dem Wohnungseingang rechts findet sich die Toilette mit strukturierter Glasschiebetür, im Anschluss kleiner Abstellraum für Geräte, Staubsauger, Koffer, Ablagen im Regal etc. Danach kommen Sie ins große Wohnzimmer mit Loggia und Blick ins Grüne auf den schönen alten Baumbestand. Anschließend kommt das bislang als Esszimmer genutzte Zimmer mit Blick gleich so ins Grüne, mittig dann das Bad wiederum auch rollstuhlgerecht mit Glasschiebetüre und daneben der Schlafraum mit Blick ins Grüne, auch auf dieser Seite des Hauses. Die nächstliegenden Häuser sind auf jeder Hausseite weit entfernt. Recht zentral zu allen Räumen auf der anderen Seite liegt die helle, praktische Einbauküche. Sie verbleibt mit allen Geräten. Danach folgt ein kleineres Kinder- oder Gästezimmer. Malermäßig richten Sie die Wohnung selber so, wie Sie es sich vorstellen. Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für die Familie mit Kind/Kindern oder den älteren Menschen, der sich verkleinern, gar das eigene Haus aufgeben möchte und der durch die ruhige Zentralität der Wohnung weiterhin sehr nah am städtischen Geschehen teilhaben möchte und könnte. Die Wohnung liegt so ideal, dass je nach individueller Gangart (5-10 Minuten) das Zentrum der schönen Stadt Erding mit Geschäften, Banken, Ärzten, Cafés, Lokalen, Apotheken. Schulen, KITAS, Kirchen ziemlich gefährdungsfrei zu Fuß erreicht werden kann, und wenn´s mal nottut, auch das Krankenhaus, soziale Dienste, die berühmte Therme: Alles ist "ums Eck rum". Und auch der S-Bahnanschluss ist in wenigen Minuten mit dem Radl erreichbar.
Beschreibung
I D E A L - Z E N T R A L - R U H I G UND I M G R Ü N E N
VIERZIMMERWOHNUNG AM STADTKERN IM SCHÖNEN ERDING
KAUFPREIS ab 335.000 EUR BIETERVERFAHREN - PROVISIONSFREI
Etagenwohnung mit Balkon West - Verfügbar sofort - Absprache
1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses
4 Zimmer
ca. 73 qm
Bad barrierefrei
Toilette separat barrierefrei
EINBAUKÜCHE - BALKON
Internetverfügbarkeit
Kaufpreis im Bieterverfahren ab 335.000 EUR
HAUSGELD ca. 250, 00 EUR, Hausmeisterservice
Kaufnebenkosten: BEACHTEN SIE BITTE - Sie sparen die Maklercourtage
Es bleiben für Käufer Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten
Lage
Erding ist durch Vieles weithin berühmt und bekannt: durch den nahen Flughafen (15km), die berühmte Therme mit ihren Saunalandschaften und nicht zuletzt durch ein bundesweit als bekömmlich erlebtes Weißbier. München ist nicht weit, Landshut in der Nähe und am Chiemsee ist man in einer knappen Stunde. Das mittelalterliche, lebendige Ambiente, das Vereinsleben dieser Stadt lädt zum Teilhaben, Verweilen und Kaufen ein und die bayerische Gemütlichkeit der vielen Lokalitäten ist sprichwörtlich. In einem der bundesweit expansivsten Landkreise findet sich für jeden die passende Arbeit. Die vielseitigen Erholungs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, nah der Stadtpark, das Eisstadion, die Badeseen ringsum und auch die schnell erreichbare Bergwelt gewährleisten rundum Angebote für jede und jeden mit hoher Lebensqualität. Die verkehrlich günstigen Anbindungen an das Autobahnnetz, schnell erreicht, seien noch erwähnt.
Sonstiges
Die Wohnung wird im Rahmen eines BIETERVERFAHRENS verkauft. Hinweis: Das Bieterverfahren ist keine Auktion! Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Gebot annimmt. Auch Sie als Bieter/-in sind nach Abgabe des Gebots bis zur Festlegung des Notartermins frei und nicht gebunden.
Richten Sie bitte Ihr Gebot bis zum 12.08.2019 an folgende Mailadresse: daborai@gmx.de mit Angaben Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse. Für das Verfahren ist zunächst ein Monat vorgesehen.
Nach Ablauf der Frist werden alle eingegangenen Gebote von den Eigentümern besprochen. Diese können das Verfahren auch früher beenden.
Ein Besichtigungstermin kann abgestimmt werden. Rufen Sie an, gerne auch am Abend und am Wochenende. Für Fragen stehe ich unter der Nummer 0152-26 3100 23 zur Verfügung.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen der Eigentümer. Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird nicht übernommen.
Mailadresse: daborai@gmx.de - Telefon: 0152-26 3100 23


Entfernungen / Ausblick:
1 km bis zum Bus
1 km bis zum Kindergarten
1 km bis zum Zentrum
1 km bis zum Einkauf
Adresse der Immobilie
85435  Erding
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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