Reserviert: Baugrundstück für Doppelhaus (West) in ländlicher Idylle - Haus 1 West

Grundstück in Bruck 85567

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RegNr.: 878093    (oid: 12585985)
290.000,00 EUR
Kaufpreis
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Grundstück für Doppelhaus West - Reserviert: Baugrundstück für Doppelhaus (West) in ländlicher Idylle - Haus 1 Westzoom
Grundstück für Doppelhaus West - Reserviert: Baugrundstück für Doppelhaus (West) in ländlicher Idylle - Haus 1 West
Lage Grundstück - Auszug Flurkarte - Grundstück zum Kaufen in Bruck
Ihr Grundstück für DHH oder EFH - Ostrichtung - Grundstück in Bruck
Willkommen in Pienzenau - Grundstück in Bruck zum Kaufen
Ihr Grundstück f DHH oder EFH - Westrichtung -
Pienzenau - Grundstück in ländlicher Idylle -
Landidylle mit freundlicher Nachbarschaft -
Information -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 290.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
880,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 347,00 m²
Fläche teilbar ab:ca. 350,00 m²
Frei ab:sofort
Stand vom:19.10.2017
Beschreibung
Angeboten wird ein ca. 350 qm großes Grundstück als Teilgrundstück zur Bebauung einer Doppelhaushälfte aus einem ca. 895 qm großen Gesamtgrundstück.

Das Grundstück liegt in einem Reinen Wohngebiet (WR) im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplanes und einer Tempo 30 Zone.

Zulässig sind Wohngebäude, mit nicht mehr als zwei Wohnungen und zwei Vollgeschossen.
* Grundflächenzahl (GRZ)=0, 3 als Höchstwert
* Geschossflächenzahl (GFZ)=0, 6 als Höchstwert

Es sind nur Einzel oder Doppelhäuser zulässig.

Sie haben die Möglichkeit, mit unseren Partnern Allgäu Haus oder Kampa Haus eine Doppelhaushälfte in Massivbauweise oder als Fertighaus zu bauen.

Die Planung stellt die maximal mögliche Bebaubarkeit dar, inklusive Berücksichtigung diverser Befreiungen von einzelnen Festsetzungen des Bebauungsplanes.

Die unterschiedliche Grundstücksteilung und die Positionierung der Garagen und Stellplätze ist den Festsetzungen des Bebauungsplans geschuldet wie u.a. einem frei zu haltenden Sichtfenster und sowie dem Baufenster.

Das Grundstück wird in seiner Gesamtheit en bloc verkauft, um dann real geteilt zu werden.
Die Planung sieht derzeit folgende nach dem Kauf zu vermessende Grundstücksgröße (westliche DHH), Haus 1=ca. 347 qm. Fläche.

Der Kaufpreis für das westliche Teilgrundstück beträgt EUR 290.000, zzgl. der vereinbarten Maklerprovision.

Die Schlüsselfertige Erstellung mittels unseres Baupartners Allgäu Haus schließt mit EUR 439.000, -- ab. An dieser Stelle verweisen wir auf unser Expose 878.096. Sie haben aber auch die alternative Möglichkeit mit unserem Partner WR Planprojekt ein Kampa Fertighaus zu bauen. Hier verweisen wir auf unsere gesonderten weiterführende Informationen im Nachgang an das Expose.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Das Grundstück liegt in ländlicher Idylle im Geltungsbereich des Bebauungsplanes *Pienzenau II* der Gemeinde Bruck.

Das Grundstück befindet sich in einem Reinen Wohngebiet am Ortsrand von Pienzenau, einer Wohnsiedlung ca. 2 km westlich von Grafing-Bahnhof (S4 und Meridian) und ca. 2 km von der Gemeinde Bruck entfernt. Mit der Buslinie 440 und Schulbus ist eine schnelle Verbindung nach Grafing-Bahnhof sowie Grafing-Stadt möglich.

Grafing, mit ca. 13.000 Einwohner, ist nur ca. 30 km und ca. 15 Zugminuten (ab Grafing-Bahnhof) östlich von München entfernt. In Grafing befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium,
Freischwimmbad und ein vielseitiges Freizeitangebot.
Sonstiges
Das Grundstück wird in seiner Gesamtheit en bloc verkauft, um dann real geteilt zu werden.
Die Planung sieht derzeit folgende nach dem Kauf zu vermessende Grundstücksgröße vor:
Grundstücksgröße (westliche DHH), Haus 1=ca. 347 qm
Grundstücksgröße (östliche DHH), Haus 2=ca. 548 qm.

Die Größen können um wenige Quadratmeter variieren. Zur östlichen Grundstückgröße gehört ein kleines, ca. 16 qm großes Grundstück der Land- und Forstwirtschaft, das in der Fläche enthalten ist.

Ergänzende Erläuterungen:
Individuelle Änderungen sind möglich. Der Erwerber kann als künftiger Bauherr sein Zuhause im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten nach seinen Vorstellungen und Wünschen gestalten.
Die unterschiedliche Grundstücksteilung und die Positionierung der Garagen und Stellplätze ist den Festsetzungen des Bebauungsplanes geschuldet.

Adresse der Immobilie
85567  Bruck
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
Garant Immobilien München GmbH

Finanzierungsberater in Bruck und Umgebung

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tele 089-682078
location Görzer Straße 183
81549 München

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location Hohenlindener Str. 1
81677 München

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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