Nähe Spree, Dahme, Müggelsee +++ vermietete 2-Zimmer-Erdgeschoßwohnung im Altbau in Berlin-Adlershof

Erdgeschoßwohnung in Berlin-Adlershof, Adlershof 12489

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RegNr.: 111061-BbB    (oid: 12585903)
130.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
75,28 m²
Wohnfläche ca.
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  • unmittelbare Umgebung Köpenick - Nähe Spree, Dahme, Müggelsee +++ vermietete 2-Zimmer-Erdgeschoßwohnung im Altbau in Berlin-Adlershof
  • Wohnen - 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung zum Kaufen in Berlin-Adlershof
  • Flur - 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Berlin-Adlershof
  • Küche - Erdgeschoßwohnung mit 75,28 m² in Berlin-Adlershof zum Kaufen
  • Schlafen -
  • Bad -
  • Außenansicht -
  • Straße -
  • unmittelbare Umgebung Dörpfeldstraße -
  • nicht maßstäblich -
  • Karte -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 130.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
520,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Betriebskosten:265,00 EUR
Nebenkosten:190,00 EUR
Provision für Käufer:Käuferprovision 7,14% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis inkl. MWSt.
Preis je m²:1.726,89 EUR
Mieteinnahmen: 6.406,20 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne
Etagen:4
Wohnfläche:ca. 75,28 m²
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf:120.60 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1907
EPass gültig bis:20.02.2018
EPass Jahrgang:2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:21.10.2017
Merkmale: - Keller
- Abstellraum
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Die Ausstattung und Gestaltung umfasst u. a.:

- gepflegter, grundsanierter Altbau,
- zentrale und sehr ruhige Lage,
- sehr großzügig geschnittene Räume,
- alle straßenseitigen Räume mit Außenrollläden,
- hohe Decken,
- Wohnküche mit Abstellkammer,
- Einbauküche,
- Wannenbad mit Marmorausstattung,
- Teppich-, Laminat- und Parkettböden,
- Gaszentralheizung,
- Gegensprechanlage,
- schöner Ausblick ins Grüne,
- trockener Kellerraum,
Beschreibung
Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Altbaus mit Vorgarten in einer ruhigen Seitenstraße der Dörpfeldstraße mit guter Anbindung ins Zentrum Berlins, zum Flughafen Schönefeld bzw. BER und unweit der Spree, Dahme, Köpenick und Müggelsee gelegen. Der Freizeitwert ist durch die Wassernähe hoch, Einkaufsmöglichkeiten finden Sie fußläufig um die Ecke. Durch die Ecklage im Gebäude bietet die Wohnung Ausblicke in drei Himmlesrichtungen und vor allem in die grüne Umgebung des kleinen Vorgartens und zur ruhigen Straße. Alle straßenseitigen Fenster sind mit Außenrollläden versehen. Das Haus, Baujahr 1907, wird ständig gepflegt und wurde 1998 grundsaniert. Die Wohnung ist sehr großzügig geschnitten, besticht durch hohe Decken und hat eine gute Aufteilung: der Flur führt in alle Räume, das ca. 27 m² große Wohnzimmer hat ein großes Fenster zur Straße, das Schlafzimmer mit ca. 22 m² hat 3 Fenster. Die Küche mit eingebauter Einbauküche und Abstellkammer ist mit fast 12 m² groß genug, um eine gemütliche Essecke einzurichten. Das Bad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette ist mit Marmor ausgekleidet und bietet Platz für eine Waschmaschine. Ein trockenes Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Lage
Adlershof hat Vorort-Charakter, mit altem Baumbestand, Vorgärten und begrünten Innenhöfen. Es ist auch bekannt als Stadt der Wissenschaft, Wirtschaft und Medien und ist einer der erfolgreichsten Hochtechnologiestandorte Deutschlands. Dazu zählen ein Wissenschafts- und Technologiepark mit 375 Unternehmen, zwölf außeruniversitäre, wissenschaftliche Institute und sechs naturwissenschaftliche Institute der Humboldt-Universität zu Berlin. Es gibt Hotels, Restaurants, Shopping-Center, Arztpraxen, Kindergärten, Golfplätze, Tennisanlagen, Cafes, Copyshops und die Köllnische Heide ... eben alles, was zum Leben und Arbeiten dazu gehört.
Die Dörpfeldstraße liegt zentral mitten in Adlershof: Von hier aus erreicht man mit der Tram sämtliche Standorte in der Umgebung. In wenigen Minuten fußläufig südlich liegt der S-Bahnhof Adlershof und nördlich der S- Bahnhof Spindlersfeld. Die angebotene Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße zur Dörpfeldstraße.
In nördlicher und östlicher Richtung, nur 1, 5 bis 2 km entfernt, wird der Stadtteil begrenzt von der Spree und der Dahme, Grünau und der zauberhaften, inzwischen sanierten und verkehrsberuhigten Köpenicker Altstadt mit reichhaltigem Kultur- und Freizeitangebot. Hier kann man die Freizeit auf vielfältige Weise geniessen und auch der nahe gelegene Müggelsee eröffnet dem Wassersportler und Wasserliebhaber unzählige Möglichkeiten.
In wenigen Autominuten ist die neue Stadtautobahn A113 erreicht, die wahlweise zum Flughafen Schönefeld, zum Ku’damm oder zum Berliner Autobahnring führt. Erhöhter Fluglärm ist hier nicht zu erkennen.
Sonstiges
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Adresse der Immobilie
12489  Berlin-Adlershof / Adlershof
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Christoph Sondermann
wokaberlin.de Immobilien GmbH
Friedrichstraße 95
10117  Berlin
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