Eine Wohnung für gute Ideen ! Immenstadt Sonnige 2,5 Zimmer-ETW

Etagenwohnung in Immenstadt 87509

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RegNr.: A2300    (oid: 1258587)
164.000,00 EUR
Kaufpreis
2.5
Zimmeranzahl
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 164.000,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2.5
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne
Etagen:2
Gesamtgröße:auf Anfrage
Baujahr:1972
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:60,00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:16.07.2019
Merkmale: - Betreutes Wohnen möglich
Ausstattung
In der gesamten Wohnung wurden die alten Bodenbeläge und die Tapeten bereits entfernt.
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in bester und unverbaubarer Aussichtslage mit Blick auf die Berge und den Alpsee in sonniger und ruhiger Lage. Der Zugang erfolgt über Aufzug oder Treppenhaus. Nebenan ist eine Hotelanlage. In diesem Haus sind überwiegend Appartementwohnungen. Die Wohnung ist teilweise mit neuen Fenstern mit Jalousien modernisiert. Jetzt bekommen die Wände einen neuen Anstrich, die Holzdecke im Wohnzimmer wird mit Rigips weiß verkleidet. Das Bad erhält einen weißten Belag auf die Fließen. Die Bodenbeläge werden mit Laminat ausgeführt. Das Haus hat eine Ölzentralheizung. Genügend öffentliche Parkplätze sind vorhanden.

Wohnfläche: ca. 56 m²

Treppenaufgang, Treppe oder Lift, Laubengang, doppelte Wohnungsabschlusstüre.
2.Obergeschoss: Es empfiehlt sich den Eingangsraum als Wohnküche mit Eßplatz zu gestalten. Das Bad wird soeben modernisiert , Wanne, Waschbecken und WC. Das große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern hat einen Ausgang zur großen Dachterrasse mit ca. 19 m², teilweise überdacht. Die bisherige Küche kann als Schlafzimmer mit Doppelbett genützt werden. Zusätzlich gibt es noch einen praktischen Abstellraum.

Monatliche Nebenkosten: ca. EUR 190, --

Sofort übernehmbar.

Art des Energieausweises Energieverbrauchsausweis
Baujahr Gebäude 1972
Baujahr Anlagentechnik 2005
Energieträger Heizung Öl
Warmwasser enthalten Ja
Endenergieverbrauch 60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B

V E R K A U F S P R E I S EUR 164.000, --

zuzüglich ca. 1, 2 % Notar- und Grundbuchkosten
sowie 3, 5 % Grunderwerbsteuer und
3, 57% Vermittlungs-/Nachweisgebühr inkl. MwSt.

Besichtigungen stimmen Sie bitte 1-2 Tage vorher mit uns ab.





Lage
Eine Busverbindung direkt vor der Haustüre, ca. 10 Gehminuten zum Alpsee.
Immenstadt mit ca. 14.000 Einwohnern wird von ihren Bewohnern liebevoll "Städtle" genannt. Die Melange aus historischen Plätzen, dem Stadtschloss und den restaurierten Bürgerhäusern gibt der ältesten Oberallgäuer Stadt ihren besonderen lebendigen Charme. Es gibt hier Kindergärten bis zu Fachschulen, Klinik, Ärzte, Apotheken, Gesundheitszentrum, moderne Stadthalle mit Theaterveranstaltungen, Sportanlagen, Hallenbad, ein idyllisch am kleinen Alpsee gelegenes Freibad, Segeln, Surfen und Schwimmen am großen Alpsee, Mittag-Bahn, Kletterwald, Alpsee-Coaster, Wandern, Bergsteigen, Tennis, Minigolf, Skifahren, Langlauf, usw. Der Erholungs suchende kann sich auf einem über 200 km langen Wandernetz den Reiz des Umlandes und der Allgäuer Berge erschließen.
Sonstiges
Modernisierungsvorschlag: Gesamte Malerarbeiten und Bodenbeläge, modernes Duschbad einbauen, Elektrik ergänzen, abgehängte Decke im Wohnzimmer mit integrierter Beleuchtung, geschätzte Kosten ca.
EUR 10.000, -- bis EUR 18.000, --.



Entfernungen / Ausblick:
Auslick: BERGE
Adresse der Immobilie
87509  Immenstadt
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Frau Lieselotte Schmid
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