Sehr gepflegtes EFH mit grosser PV-Anlage in schöner Ortrandlage

Einfamilienhaus in Schönthal 93488

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RegNr.: 5238    (oid: 12565203)
279.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
145,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 279.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
837,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 1.700,00 m²
Wohnfläche:ca. 145,00 m²
Baujahr:1969
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Endenergiebedarf:129,7 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1969
EPass gültig bis:01.02.2027
Stand vom:15.10.2017
Merkmale: - Wintergarten
Ausstattung
Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

EG: Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Bad, Flur, Büro, Wintergarten

OG: 4 Schlafzimmer, Bad, Flur

zum Teil unterkellert, große Doppelgarage und großer Schuppen;
Beschreibung
Verkauft wird ein schönes EFH mit großer PV-Anlage. Die letzte größere Modernisierung war im Jahre 2012
Die noch zu erwartende gesetzliche Einspeisevergütung durch die PV-Anlage liegt noch bei ca. 150.000EUR über die Laufzeit von 15 Jahre. Die Kunststofffenster sind erneuert worden mit 3-Scheiben-Verglasung.

Beheizt wird dieses Objekt mit Elektroöfen.

Das Anwesen verfügt über ein großes Wohnhaus. Eine Doppelgarage finden Sie hier ebenfalls. Auch ein „Stadl“ist vorhanden.

Ein überdachter und isolierter Wintergarten ist vorhanden.

Das Hochwertig ausgestatte Objekt verfügt unter anderem über folgende Highlights:

Granitböden, Arbeitsplatten in der Küche aus Granit, Edelstahl Lichtschalter und Steckdosen, uvm;
Lage
Mit dem Namen - VALLIS SPECIOSA - schönes anmutiges Tal - wird der Ort Schönthal
erstmals im Jahr 1253 urkundlich erwähnt.

Wahrscheinlicher ist jedoch, daß die WILHEMITEN bereits 1150 das Kloster Schönthal
gegründet haben, auch wenn sich das in alten Klostertraditionen angegebene Gründungsjahr nicht urkundlich belegen läßt.

Durch päpstliche Bulle wurde bereits 1256 die Ordensumstellung auf die Eremiten des hl.
Augustinus angeordnet.
Das Augustinerkloster Schönthal hat sich trotz seiner wechselvollen Geschichte mit jahre-
langer Bedrohung und Verwüstung durch die Hussiten, die 1433 bei Hiltersried vernichtend
geschlagen wurden und trotz Reformation und Gegenreformation mit all den damit verbun-
denen Unbilden, zum wirtschaftlichen, geistigen und kirchlichen Mittelpunkt des oberen
Schwarzachtales entwickelt.

Mit allem was zu dieser Zeit dazugehörte:
Klosterkirche, Klosterbibliothek, Klosterbrauerei (Braurecht ab 1342), Klostermühle in
Thurau, Hofmarchsrecht, Patronatsrecht und niederer Gerichtsbarkeit.
All das ist durch die Säkularisation am 13. April 1802 zerschlagen worden.

Mit der Gebietsreform 1978 und der damit verbundenen Eingemeindung von 5 vormals
selbständigen Gemeinden hat Schönthal wieder eine Mittelpunktfunktion erhalten.
Sonstiges
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3, 57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Annerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.


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Adresse der Immobilie
93488  Schönthal
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Paetrick Arndt
Immobilien Arndt
Einödweg 15
93477  Gleißenberg
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