*** BUNGALOW-KLASSIKER IN SACKGASSENLAGE *** DAS MEER FAST VOR DER TÜR!

Bungalow in Norden 26506

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RegNr.: JGF 631 EC 04 (1/1071)    (oid: 1256370)
265.900,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
130,00 m²
Wohnfläche ca.
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1 JGF-631-EC Front - *** BUNGALOW-KLASSIKER IN SACKGASSENLAGE *** DAS MEER FAST VOR DER TÜR!zoom
  • 1 JGF-631-EC Front - *** BUNGALOW-KLASSIKER IN SACKGASSENLAGE *** DAS MEER FAST VOR DER TÜR!
  • 2 JGF-631-EC. EingangJPG - 3 Zimmer Bungalow zum Kaufen in Norden
  • 3JGF-631-EC Diele JPG - 3 Zimmer Bungalow in Norden
  • 4 JGF-631-EC - Bungalow mit 130,00 m² in Norden zum Kaufen
  • 5 JGF-631-EC. Ku¨che mit DoppelfensterJPG -
  • 6 JGF-631-EC WZ -
  • 7 JGF-631-EC. WZ m. Terrasse JPG -
  • 8 JPG-631-EC Essen -
  • 9 JGF-631-EC.Schlafen 1JPG -
  • 10 JGF-631-EC. Schlafen 2JPG -
  • 11 JGF-631-EC. Bad -
  • 12 JGF-631-EC -
  • 13 JGF-631-EC -
  • 14 JGF-631-EC -
  • 15 JGF-631-EC. HWR mit Dusche -
  • 16 JGF-631-EC. Garten -
  • 17 JGF-631-EC. 15 JGF-8500-NA 2.Terrasse -
  • 18 JGF-631-EC. HolzhausJPG -
  • 19 JPG-631-EC -
  • 21 JGF-631-EC. Front 2017 -
  • 22 JGF-631-EC. Grundriss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 265.900,00 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:5,95% inkl. 19% MwSt. zahlbar durch den Käufer
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Terrassenanzahl:1
Etagen:1
Grundstücksgröße:ca. 719,00 m²
Wohnfläche:ca. 130,00 m²
Baujahr:1972
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:G
Energieverbrauchkennwert:216,6 kWh/(m²·a)
EPass Jahrgang:2014
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Laminat
Stand vom:17.07.2019
Merkmale: - Dachboden
- Wasch- & Trockenraum
- Abstellraum
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
- Barrierefrei
- Neubau
Zustand: Neubau
Ausstattung
Ein Gäste-WC (2016) und ein Hauswirtschaftsraum mit separater Dusche, etc., welcher sich in der ehemaligen Garage befindet, runden den sehr guten Wohnkomfort perfekt ab.

In diesem Objekt sind konzeptionell noch vielfältige Optionen möglich. Zum Beispiel wäre mit einigen Maßnahmen im Dachgeschoss eine Vergrößerung der Wohnfläche um ca. 30 qm möglich. Ein separates ausgebautes Zimmer im DG, welches derzeit als zusätzlicher Schlafraum für Gäste genutzt wird, besteht bereits. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf.

Ihr pflegeleichtes Gartenparadies wurde mit einer neuwertigen überdachten Terrasse perfekt angelegt. Das Grundstück ist nicht einsehbar und bietet mit der angrenzenden Wiese; bzw. Feld einen unverbauten Weitblick und die absolute Ruhe.

Ein neuwertiges Blockhaus, ideal für Ihre Feiern oder als zusätzlichen Stauraum für das Gartenmobiliar befindet sich ebenfalls auf Ihrem Grundstück.

Für Ihren PKW steht auf der ca. 25 m großen, neu gepflasterten Einfahrt ausreichend Stellplatz bereit. Ein Carport kann ohne weiteres noch als zusätzlichen Schutz errichtet werden.

Die Fußböden im Wohnbereich wurden mit hochwertigem Vinyl/Laminat/Fliesen ausgestattet.

Das Dach wurde 1997 neu eingedeckt und isoliert.

Angaben gemäß EnEV: Baujahr Gebäude: 1972, Energie¬träger Gas, Heizung-BJ: 2016, Energieverbrauchsausweis Energiebedarf 216, 6 KWh/m², EEK G. (vor Einbau neuer HZ)

Die Fenster aus dem Jahr 2005 sind 3fach isolier-verglast, sind überwiegend mit Außenjalousien, teils auch elektrisch, ausgestattet. Es handelt sich hierbei um Premium-Qualitätsfenster.

Im Dachgeschoss wurden im Jahr 2013 vier neue Velux-Fenster eingebaut.

Ein Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss verspricht Ihnen reichlich Programmvielfalt.

Besonderen Wert wurde bei der Konzeption auf die Verbauung hochwertiger Materialien gelegt.
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen einen exzellenten und modernisierten Bungalow (Klinkerbauweise) aus dem Jahre 1972 auf einem ca. 720 qm Grundstück in der Stadt Norden anbieten zu können.
Hier in diesem außergewöhnlichen ca. 130 qm großen Objekt mit 3 Zimmern werden Sie eine stilvolle und gehobene Ausstattung vorfinden und von der gut geplanten Raumaufteilung mehr als begeistert sein. Mehrere Modernisierungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen; z.B.:

- Heizungsanlage ca. 11/2016
- Stiltüren/Decken ca. 2016,
- Bodenbelege ca. 2016,
- Dach Isolierung HWR/NG ca. 2017,
- Einbauküche ca. 2017, etc...

Im barrierefreien Erdgeschoss befindet sich: eine Diele, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, ein Flur sowie ein Heizungsraum mit trockenem Teilkeller.

Ferner gehören ein Teilkeller, ein Hauswirtschaftsraum, ein gedämmter Dachboden und ein Blockhaus mit zum Angebot.

Ein absoluter Blickfang ist hier das große Wohnzimmer mit der angrenzenden Sonnen-Terrasse. Von hier aus, erreichen Sie Ihren gepflegten Gartenbereich, welcher das Herz jeden Botanikers höherschlagen lässt. Ferner steht ein Tiefbrunnen für die kostengünstige Bewässerung Ihres Areals bereit.

Ihre Wohnküche bietet Ihnen auf Grund der komfortablen Größe die Möglichkeit, einen Esstisch mit Bestuhlung entsprechend zu platzieren. Die neuwertige, sehr moderne Einbauküche aus dem Baujahr ca. 2017 mit sämtlichen Einbaugeräten gehört hierbei mit zum Angebot.

Zwei weitere Zimmer auf dieser Ebene lassen sich individuell, nach Ihren Bedürfnissen, als Schlafzimmer- und Kinderzimmer einrichten.

Das große Badezimmer wurde ebenso geschmackvoll mit einer Eckbadewanne ausgestattet. Ein Fenster sorgt für viel Licht und gute Belüftung. Die attraktiven, großflächigen Wand- und Bodenfliesen wurden hier perfekt auf die Keramiken abgestimmt.

Lage
Dieser sehr ansprechende Bungalow befindet sich in einem ruhigen, bevorzugten Wohngebiet in der Stadt Norden.

Abseits vom Trubel und dennoch zentral gelegen. Relativ schnell erreichen Sie (ca. 15 min fußläufig) das Stadtzentrum und die meisten Versorgungseinrichtungen. Für frische Brötchen sorgt ein nächst gelegener Bäcker (ca. 1 Km-Entfernung).

Zur Nordsee mit seinen Fähranlegern nach Norderney und Juist sind es nur ca. 4 Kilometer. Zum Wochenmarkt in Norden, wo regelmäßig samstags und montags regionale und frische Produkte angeboten werden, sind es ca. 1, 5 Kilometer. Den bekannten Schlosspark Lütetsburg mit seinem Golfplatz erreichen Sie in ca. 5 Kilometern. Die B72 und B210 nach Emden / Aurich erreichen Sie ebenso in wenigen Kilometern.

Hier schätzt man die Ruhe und Idylle der ostfriesischen Landschaft.
Sonstiges
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Dieser massive und attraktive Bungalow ist bestens für eine kleine Familie oder ein Paar geeignet und kann für einen Kaufpreis von nur Euro 265.900, - Euro Ihr neues, repräsentatives Schmuckstück werden.

Das Haus steht Ihnen nach Vereinbarung zur Verfügung.

Die Maklerprovision beträgt 5, 95 % (incl. 19% MwSt.) des Kaufpreises, zahlbar durch den Käufer.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin für das Objekt ist Frau Annette Gülle
Telefon: 04931 / 980 93 78
Mobil: 0176 / 80 571 571

Die anbieter Objektnummer dieser Immobilie lautet: JGF-631-EC

Bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie helfe ich Ihnen ebenfalls sehr gerne weiter.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie helfe ich Ihnen ebenfalls sehr gern weit


Adresse der Immobilie
26506  Norden
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Annette Gülle
Immobilien Fair & Freundlich Leer
Große Mühlenstraße 28
26506  Norden , Ostfriesl
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