Moderne 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse in Naila

Etagenwohnung in Naila - Marlesreuth, Marlesreuth 95119

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RegNr.: 1098    (oid: 12551307)
44.900,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
45,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht - 2 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Naila - Marlesreuth
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Ansicht - Etagenwohnung mit 45,00 m² in Naila - Marlesreuth zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 44.900,00 EUR
Provision für Käufer:2.975 Euro inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Wohnfläche:ca. 45,00 m²
Baujahr:1986
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:98 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:18.09.2018
EPass Austellungsdatum:18.09.2008
Stand vom:23.10.2017
Beschreibung
Diese kleine, feine, voll möblierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Eigentumswohnanlage im Herzen des Frankenwaldes. Sie wurde im Jahre 1986 in Massivbauweise errichtet und 2010 komplett renoviert sowie attraktiv möbliert. Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 45 m² und teilt sich in einen geräumigen Wohnraum mit integrierter und voll eingerichteter Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche auf. Die große Südwest-Terrasse mit herrlichem Weitblick erreicht man bequem vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet sich sowohl für Eigennutzer (die Ruhe und Erholung suchen) sowie auch Kapitalanleger zur Vermietung (zum Beispiel als Ferienwohnung) optimal an. Das Mobiliar und Inventar ist bereits im Verkaufspreis beinhaltet. Der Wohnung ist ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus zugeordnet. Zu diesem Objekt liegt uns ein Verbrauchsausweis vom 18.09.2008 gültig bis 18.09.2018 vor. Der Energieverbrauch dieses mit einer Ölzentralheizung ausgestatteten Objektes ist mit 98 kWh(m²*a) angegeben. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.
Lage
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in herrlicher Ortsrandlage in einem Ortsteil von Naila. Das Stadtzentrum ist ca. 4 Kilometer entfernt. Die Stadt Naila ist wirtschaftliches Zentrum im östlichen Frankenwald, hat ca. 9.000 Einwohner und liegt nur wenige Kilometer vom Staatsbad Bad Steben entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Krankenhaus, Banken und Kindergärten sind in Naila ebenso zu finden wie eine Grund-, Volks-, Realschulen und das Gymnasium. Die Bahnstrecke Hof-Bad Steben macht auch in Naila halt. Gut zu erreichen sind auch die Autobahnen A9 Berlin-München und die A 72 Hof-Dresden. Südlich von Naila verläuft die Bundesstraße 173, die Hof im Osten und Kronach im Westen verbindet. Die große Kreisstadt Hof liegt ca. 15 Kilometer entfernt. Der bei Skifahrern, Wanderern und Radfahrern beliebte Döbraberg ist ca. 3 Kilometer entfernt.
Sonstiges
Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte, entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit über 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Adresse der Immobilie
95119  Naila - Marlesreuth / Marlesreuth
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
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DIE IMMOBILIENPROFIS
Oberes Tor 2
95028  Hof
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