Einfamilienhaus ca.400qm Wohn-Nutzfläche,gr.Scheune,gr.Garten,PKW-Stpätze.,Garage,Balkon,Terasse,Keller,DG,Provisionsfrei v. Privat ! Nähe Nürburgring !

Einfamilienhaus in Barweiler 53534

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RegNr.: 24794-[18068]    (oid: 1253785)
760,00 EUR
Kaltmiete
4
Zimmeranzahl
120,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 760,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten:190,00 EUR
Kaution:2.280,00 EUR
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Barweiler bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Wohneinheiten:1
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:2
Grundstücksgröße:ca. 860,00 m²
Gesamtgröße:ca. 280,00 m²
Wohnfläche:ca. 120,00 m²
Nutzfläche:ca. 280,00 m²
Baujahr:1950
Frei ab:15.07.2019
Letzte Modernisierung:2018
Heizungssystem:Ofenheizung
Bodenbelag:Fliesen, Dielen
Stand vom:16.07.2019
Merkmale: - Gäste WC
- Einliegerwohnung
Ausstattung
Das Objekt bietet einfache Ausstattung. Mit einer gefliesten/verputzten Außenfassade u. einer gepflasterten Hofeinfahrt macht diese Immobilie einen recht attraktiven Eindruck.
Innenausstattung: Die Wände sind tapeziert, teils gestrichen, einzelne Wände mit Holzverkleidung, in Bad und Küche gefliest, Wohnzimmerboden gefliest. Decken sind tapeziert, teils gestrichen. Im OG befindet sich ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC- und Waschmaschinen-/Anschluss, drei Schlaf-/Kinderzimmer mit Zugang zur Dachterasse und/od. Balkon. Ebenfalls auch die Gastherme (zZt. defekt) im separat abgeschlossenem Raum. Das EG unterteilt sich in Wohnzimmer mit Holzofen und attraktiv geklinkertem Raumteiler, sowie einer großen Küche. Zusätzlich gibt es ein Gäste WC mit Dusche und Waschbecken. Die Befeuerung erfolgt durch Holzöfen. Eine Gaszentralheizung inkl. überirdischen Gastanks ist vorhanden und kann bei Bedarf vom Mieter instandgesetzt u. in Betrieb genommen werden. Die Scheune kann sowohl als Lagerfläche, Stallungen, Kfz. oder Hobbywerkstatt verwendet werden. Durch die Höhe der Decke, kann problemlos eine Hebebühne eingerichtet werden. Ebenfalls wäre es auch möglich die alten Stallungen wieder zum Leben zu erwecken, da Vorrichtungen teils noch vorhanden sind.
Beschreibung
Zur Vermietung steht ein Einfamilienhaus mit ca. 120qm Wohn- u. zusätzlich ca. 280 qm Nutzfläche, nahe Nürburgring. Das Objekt bietet viel Platz zur freien Entfaltung. Auf dem großzügig geschnittenen ca. 860 qm Grundstück befindet sich zusätzlich eine Scheune mit angrenzendem Garten- und Stallungsbereich sowie Schuppen und ehem. Garage, bestens geeignet u.a. für Gartenliebhaber, Pferde-/ Tierhaltung od. für Kfz. Zwecke. Das in 1969 erneuerte EFH verfügt über zwei Stockwerke mit 4 Zimmern, Küche, 2 Badezimmer, einem nicht ausgebauten DG u. einer Teilunterkellerung mit zwei Räumen. Im OG befinden sich drei Schlaf-/Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, WC-Anschluss und Dusche. Durch den Eingangsbereich im EG gelangen Sie in das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Raumteiler, die Küche und ein Gästebad mit Dusche und WC, welches auch durch eine Hintertür erreichbar ist. Im Garten lässt sich der unbebaute Fernblick in die Täler der wunderschönen Eifel genießen. Durch das ruhige und ländliche Flair und einer netten Nachbarschaft ist diese Immobilie bestens für Familien mit Kindern und Tieren od. z.B. u.a. für ein Gewerbe geeignet.
Lage
Der Ort Barweiler mit ca. 413 Anwohnern liegt in der VG Adenau, Kreis Bad Neuenahr-Ahrweiler. In unmittelbarer zum Nürburgring ist Barweiler ein attraktiver Urlaubs- und Wirtsort mit vielen Gaststätten und Hotels, vor allem im Kfz. Bereich.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen, Gaststätten, Tankstellen, Verbandsgemeinde u. Freizeitaktivitäten sind in nächster Nähe vorhanden.
Nächst größere Städte:
Bitburg, Daun, Mayen, Blankenheim, Bad Münstereifel, Bad Neuenahr-Ahrweiler, Koblenz
Autobahnzufahrt:
A61
Sonstiges
Das gesamte Objekt wurde von uns vor ca. 1, 5 Jahren, vor letzter Vermietung kpl. renoviert.
Einige Renovierungsarbeiten müssten nun allerdings vom neuen Mieter wieder durchgeführt werden, da der letzte Mieter seinen Verpflichtungen nicht nachgekommen ist. Gaszentralheizung funktioniert nicht. Es wurde mich Holz geheizt. Gasheizung kann aber wieder hergestellt werden. Entsprechende Aufwendungen, bzw. Sachstand der Immobilie mit Scheune u. Grundstück sind bereits in diesem sehr günstigen Mietpreis einbezogen.
Handwerker-/Hobbyhandwerker also sehr willkommen !
Eine Übernahme der Immobilie, auch eine Mietkaufvereinbarung, nach vorheriger Testphase, zu einem günstigen Preis ist möglich.

Anzahl der Wohneinheiten: 1

Entfernungen / Ausblick:
20 km bis zur Autobahn
0.5 km bis zum Bus
0.5 km bis zum Kindergarten
500 km bis zum Zentrum
2 km bis zum Einkauf
Adresse der Immobilie
53534  Barweiler
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
von Privat
immo-for-less
Bierweg 19
99310  Arnstadt
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